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楼市之争由来已久．2003年以来．中央及上海的监管层已经着手从金融和土地这两方面来调控楼市，防止泡沫经济与金融风险的产生。另一方面，上海经济发展进入绿色通道．2003年GDP增长11%，再创历史新高．加上申博成功．人才高地以及国际会展中心地位的确定，给上海房地产开发带来了无限的商机；这也使得人们对2004年楼市走向的争论显得更为激烈．有人认为尽管中央与地方政府加强了土地与金融调控，