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REITs作为中国房地产企业直接融资的新渠道,得到了国内房地产界的日益关注。对于投资大、投资回收期长的工业地产开发来说,引入REITs显得更加重要。通过对国内外文献的研究,结合作者自身对工业地产的了解,在归纳REITs的特点及适用范围的基础上,提出了REITs在我国工业地产中运用的发展模式,并结合REITs在我国工业地产运用中存在的问题给出了相应的对策建议。