论文部分内容阅读
摘要：近年来，随着我国建筑工程的快速发展，维修工作实际上是建筑后期维护的重要手段之一，加强对建筑的维修质量有利于降低房屋的破损率，加强对居民生命安全的保障。同时，在维修工程施工的过程中，唯有严格的把控施工质量，加强对工程的监督管理，才能更好地满足现代住户的需要。构建安全、高质量的管理体系是维修单位首要的工作，并且在进行维修施工前要进行实地考察，分析研究导致房屋问题出现的根源，其后做出完善的维修方案，以此确保维修工作的高效性。其次，维修工程还应坚持以国家的建设准则为标准，运用现代先进的施工技术来实现对房屋漏洞的补救，促进社会的和谐稳定发展。
关键词：房屋维修工程;施工质量控制;管理
引言
为满足人们的居住需要，房屋数量不断增多，但随之而来的是房屋质量安全问题，大部分建筑房屋在初次使用中并无质量安全问题，随着时间的推移，房屋质量问题愈加严重，严重威胁居住人员生命安全。为此，在房屋维修工程中，我们要做好施工质量监管工作，保证房屋质量问题得到解决，为人们提供一个安全的住所。
1房屋维修工程的施工质量控制与管理重要性
由于不断加快了我国城市化的发展进程，房屋建筑工程逐渐实现了多元化的使用功能，并使得建筑外形越来越艺术化，因而对建筑物的混凝土结构的要求也更高，目前已经产生了大量超常规的结构。而这种结构的特点在于高度较高、跨度较大且自重较大等，并且对房屋维修工程施工质量控制与管理的要求也更高。所以，传统的施工经验与施工管理举措已无法充分保证工程的施工质量与施工安全，因此，在房屋维修工程发展的过程中，就日益凸显出工程施工质量控制与管理工作的重要性。房屋維修工程是基础设施建设，而工程施工质量控制与管理又是房屋维修工程的基础工作，所以，房屋维修工程项目质量的好坏直接取决于工程施工质量控制与管理的好坏。
2房屋维修工程在施工质量控制和管理层面存在的问题
2.1缺乏完善的保证体系
经调查发现，当下的很多维修工程单位并未有高度重视建筑的安全问题，在质量保障体系建立上也没有投入足够的力度，尤其在当下国家加强对住房质量的规范情况下，也同样缺乏对住房维修法律规范体系的建立，这就为导致许多的维修工程仅仅停留于建设施工表面，而没有做好对质量的安全把控从而留下了众多的安全隐患。其次，房屋维修工作与施工建设存在着很大的滞后性，尤其是在大规模的建筑施工后，并没有进行定期的检验和维修，致使建筑工程再出现安全问题时才能得到维修，从而增加了维修成本以及降低了还原的可能性。房屋维修工程的施工质量没有形成完善的保证体系也致使管理人员缺乏对工程的监督，房屋维修的材料在很大程度上遭到浪费，并且施工工序不规范，一旦某一环节出现问题将会影响整体的维修工程质量。
2.2施工过程的质量监管不到位
房屋维修维修工作并不是简单的修补，而是一项系统修整的工程，它包含了前期房屋问题监测、制定修整方案、维修施工阶段以及修正后的验收阶段等，其每一项工作程序都要实现全面的监管，倘若放松了对某一环节的监管，将会对房屋维修质量造成严重影响。就目前来看，我国房屋维修质量问题主要表现在以下几点：一是相关公司对维修工作监管力度较小，房屋维修负责人对质量安全问题认识不足，其工作重点主要放在了解决房屋表面质量问题。二是没有详细制定系统的维修方案，对施工技术的掌握程度较低，在施工过程中，没有严格按照房屋维修质量标准施工。三是在施工过程中，没有形成有效的监管体系，致使房屋维修人员消极工作、施工散漫，进而无法保证房屋维修的质量。对施工过程的质量监管不到位会严重影响房屋维修质量，进而影响人们的居住安全。
3加强房屋维修工程的质量施工控制与管理水平的措施
3.1加强维修工程现场施工的管理
房屋的维修建设需要专业人员的建议和指导，因而应对维修工程的施工现场进行规范化的管理，合理的设置维修进度、质量评估以及工程造价等，以此提高维修工程的经济效益。做好对现场施工的管理主要要做好以下几个方面：第一，要对施工材料的质量进行检测，建设材料是影响工程质量最核心的因素，质量不达标的混凝土将会导致墙体发生严重的破裂现象，影响房屋的稳固性。第二，要做好施工流程的规划，并要求施工作业人员严格的按照流程进行施工，实现对施工环节的透明化管理，一次加快工程维修的进度。
3.2加强房屋维修现场的管理
房屋维修现场管理设计诸多方面，包括施工现场的维修材料管理、维修技术管理、维修人员管理、维修进度管理以及维修安全措施管理等。只有管理好各个维修环节，协调其有序运作，才能使房屋维修质量得到保证，为人们提供一个安全的居住场所。（1）维修技术管理房屋维修主要是针对质量安全问题所采取的补救措施，要在不破坏房屋原有结构、外观等条件下进行房屋修整，因此，施工程序较复杂，对维修技术的要求更加严格，对施工工艺的要求更加具有时代性，即传统维修工艺与现代维修工艺相结合。首先，房屋维修负责人要在充分理解施工图纸的基础上，制定相应的维修方案。其次，挑选具有专业维修技能的维修人员，并对其维修技术进行交底工作。然后，在维修过程中，要实时对维修进度进行监测，对维修质量进行有效监管，并指明其存在的问题，要求及时修整。最后房屋维修负责人根据相关质量标准对房屋维修进行验收，保证维修部分的质量安全。（2）维修材料管理在维修材料购买的上，要与房屋建筑使用的材料一致，同时，要通过正当渠道购买高质量的维修材料，并对购买的维修材料进行详细登记，在材料使用前，还要再一次对维修材料进行质量检查，避免出现使用变质材料的问题，在现场维修材料管理上，要合理使用材料，避免出现维修材料丢失问题。（3）维修进度管理在进行房屋维修前，要安排具有较强弹性的维修进度，避免出现突发情况耽误维修进度，房屋维修负责人要实时进行维修进度比对，根据实际情况调整维修进度，在确保维修质量的前提下，保证维修工程在规定时间内完成。（4）维修安全措施管理在房屋维修的过程中，所有维修人员必须佩带安全帽、穿维修工作服，必须在相关安全设备运行后进行维修工作。相关负责人要对维修人员进行安全知识教育，强化其安全观念，同时，对维修人员开展危险自救培训活动，增强其生存能力。
结语
房屋维修工程中的质量问题涉及到众多方面的因素，属于工序复杂的工程，要提高工程水平就要具体分析对工程施工质量和管理产生影响的因素，在掌握当前房屋质量状况的情况下采取强有力的措施，达到工程施工的质量管理标准。
参考文献
[1]刘洪鑫.关于房屋维修工程的施工质量控制与管理[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018（07）：194-196.
[2]裴国军.加强房屋维修工程项目管理的措施分析[J].全面腐蚀控制，2018，32（09）：130-131+138.
[3]李艳红.某塔楼超高层施工若干关键技术的研究[D].广州：华南理工大学，2017.
[4]熊云.住宅建筑工程钢筋混凝土项目施工管理问题研究———以某住宅建筑工程项目为例[D].南昌：南昌大学，2018.
[5]宫杰鹏.多高层住宅的施工技术难点与管理模式探讨[D].济南：山东大学，2018.
关键词：房屋维修工程;施工质量控制;管理
引言
为满足人们的居住需要，房屋数量不断增多，但随之而来的是房屋质量安全问题，大部分建筑房屋在初次使用中并无质量安全问题，随着时间的推移，房屋质量问题愈加严重，严重威胁居住人员生命安全。为此，在房屋维修工程中，我们要做好施工质量监管工作，保证房屋质量问题得到解决，为人们提供一个安全的住所。
1房屋维修工程的施工质量控制与管理重要性
由于不断加快了我国城市化的发展进程，房屋建筑工程逐渐实现了多元化的使用功能，并使得建筑外形越来越艺术化，因而对建筑物的混凝土结构的要求也更高，目前已经产生了大量超常规的结构。而这种结构的特点在于高度较高、跨度较大且自重较大等，并且对房屋维修工程施工质量控制与管理的要求也更高。所以，传统的施工经验与施工管理举措已无法充分保证工程的施工质量与施工安全，因此，在房屋维修工程发展的过程中，就日益凸显出工程施工质量控制与管理工作的重要性。房屋維修工程是基础设施建设，而工程施工质量控制与管理又是房屋维修工程的基础工作，所以，房屋维修工程项目质量的好坏直接取决于工程施工质量控制与管理的好坏。
2房屋维修工程在施工质量控制和管理层面存在的问题
2.1缺乏完善的保证体系
经调查发现，当下的很多维修工程单位并未有高度重视建筑的安全问题，在质量保障体系建立上也没有投入足够的力度，尤其在当下国家加强对住房质量的规范情况下，也同样缺乏对住房维修法律规范体系的建立，这就为导致许多的维修工程仅仅停留于建设施工表面，而没有做好对质量的安全把控从而留下了众多的安全隐患。其次，房屋维修工作与施工建设存在着很大的滞后性，尤其是在大规模的建筑施工后，并没有进行定期的检验和维修，致使建筑工程再出现安全问题时才能得到维修，从而增加了维修成本以及降低了还原的可能性。房屋维修工程的施工质量没有形成完善的保证体系也致使管理人员缺乏对工程的监督，房屋维修的材料在很大程度上遭到浪费，并且施工工序不规范，一旦某一环节出现问题将会影响整体的维修工程质量。
2.2施工过程的质量监管不到位
房屋维修维修工作并不是简单的修补，而是一项系统修整的工程，它包含了前期房屋问题监测、制定修整方案、维修施工阶段以及修正后的验收阶段等，其每一项工作程序都要实现全面的监管，倘若放松了对某一环节的监管，将会对房屋维修质量造成严重影响。就目前来看，我国房屋维修质量问题主要表现在以下几点：一是相关公司对维修工作监管力度较小，房屋维修负责人对质量安全问题认识不足，其工作重点主要放在了解决房屋表面质量问题。二是没有详细制定系统的维修方案，对施工技术的掌握程度较低，在施工过程中，没有严格按照房屋维修质量标准施工。三是在施工过程中，没有形成有效的监管体系，致使房屋维修人员消极工作、施工散漫，进而无法保证房屋维修的质量。对施工过程的质量监管不到位会严重影响房屋维修质量，进而影响人们的居住安全。
3加强房屋维修工程的质量施工控制与管理水平的措施
3.1加强维修工程现场施工的管理
房屋的维修建设需要专业人员的建议和指导，因而应对维修工程的施工现场进行规范化的管理，合理的设置维修进度、质量评估以及工程造价等，以此提高维修工程的经济效益。做好对现场施工的管理主要要做好以下几个方面：第一，要对施工材料的质量进行检测，建设材料是影响工程质量最核心的因素，质量不达标的混凝土将会导致墙体发生严重的破裂现象，影响房屋的稳固性。第二，要做好施工流程的规划，并要求施工作业人员严格的按照流程进行施工，实现对施工环节的透明化管理，一次加快工程维修的进度。
3.2加强房屋维修现场的管理
房屋维修现场管理设计诸多方面，包括施工现场的维修材料管理、维修技术管理、维修人员管理、维修进度管理以及维修安全措施管理等。只有管理好各个维修环节，协调其有序运作，才能使房屋维修质量得到保证，为人们提供一个安全的居住场所。（1）维修技术管理房屋维修主要是针对质量安全问题所采取的补救措施，要在不破坏房屋原有结构、外观等条件下进行房屋修整，因此，施工程序较复杂，对维修技术的要求更加严格，对施工工艺的要求更加具有时代性，即传统维修工艺与现代维修工艺相结合。首先，房屋维修负责人要在充分理解施工图纸的基础上，制定相应的维修方案。其次，挑选具有专业维修技能的维修人员，并对其维修技术进行交底工作。然后，在维修过程中，要实时对维修进度进行监测，对维修质量进行有效监管，并指明其存在的问题，要求及时修整。最后房屋维修负责人根据相关质量标准对房屋维修进行验收，保证维修部分的质量安全。（2）维修材料管理在维修材料购买的上，要与房屋建筑使用的材料一致，同时，要通过正当渠道购买高质量的维修材料，并对购买的维修材料进行详细登记，在材料使用前，还要再一次对维修材料进行质量检查，避免出现使用变质材料的问题，在现场维修材料管理上，要合理使用材料，避免出现维修材料丢失问题。（3）维修进度管理在进行房屋维修前，要安排具有较强弹性的维修进度，避免出现突发情况耽误维修进度，房屋维修负责人要实时进行维修进度比对，根据实际情况调整维修进度，在确保维修质量的前提下，保证维修工程在规定时间内完成。（4）维修安全措施管理在房屋维修的过程中，所有维修人员必须佩带安全帽、穿维修工作服，必须在相关安全设备运行后进行维修工作。相关负责人要对维修人员进行安全知识教育，强化其安全观念，同时，对维修人员开展危险自救培训活动，增强其生存能力。
结语
房屋维修工程中的质量问题涉及到众多方面的因素，属于工序复杂的工程，要提高工程水平就要具体分析对工程施工质量和管理产生影响的因素，在掌握当前房屋质量状况的情况下采取强有力的措施，达到工程施工的质量管理标准。
参考文献
[1]刘洪鑫.关于房屋维修工程的施工质量控制与管理[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018（07）：194-196.
[2]裴国军.加强房屋维修工程项目管理的措施分析[J].全面腐蚀控制，2018，32（09）：130-131+138.
[3]李艳红.某塔楼超高层施工若干关键技术的研究[D].广州：华南理工大学，2017.
[4]熊云.住宅建筑工程钢筋混凝土项目施工管理问题研究———以某住宅建筑工程项目为例[D].南昌：南昌大学，2018.
[5]宫杰鹏.多高层住宅的施工技术难点与管理模式探讨[D].济南：山东大学，2018.