【摘 要】
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房地产面临的主要风险房地产抵押风险主要是由抵押房地产在处分时所实现的价格所决定的.近年来房地产价格的增长较快,而股市又不景气,房地产价格中隐含的泡沫成分开始显现.(1
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房地产面临的主要风险房地产抵押风险主要是由抵押房地产在处分时所实现的价格所决定的.近年来房地产价格的增长较快,而股市又不景气,房地产价格中隐含的泡沫成分开始显现.(1)房地产价格大幅波动的风险国际上衡量房地产市场泡沫最常用的两个指标是房价收入比和租售比,房价收入比的国际标准通常为3 到6 倍,租售比的国际标准通常为1 :300 至1 :200.我国一线城市的房价收入比在2014年就超过了15 倍;而租售比远远低于国际标准,如北京东直门附近某楼盘 2014年的租售比低于1 :500,泡沫风险明显.房地产行业
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