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房地产行业具有不同于其他行业的特点,其是房产的地产的结合体,因此投资规模巨大、开发周期较长、空间上的不可移动性、与地区经济有紧密联系等都是其拥有的行业特点,而这些特点决定了房地产投资会受到来自经济、政治、工程建设、社会发展等方面影响,所以房地产投资基金的投资不仅是一个综合性极高的经济活动,还是一个具有高风险的经济活动。