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基于土地资源的有限性,小区的停车问题越来越成为人们关注的热点。尽管《物权法》就解决这一难题提供了基本的法律依据,但由于其规定过于原则,无法彻底解决小区车库的权属问题。本文在对小区车库类型化及定性的基础上,参考国外先进经验,结合《物权法》第74条的法理解释以及相关配套制度的建设,对小区车库的归属问题及解决方案提出自己的见解。