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公租房作为中国一项重要的民生工程，在融资方面面临重大问题，而REITs这项新型房地产融资方式具有将广大民间资金引入房地产融资领域的重要功效，并且政府文件对此表示支持。但是，在REITs在公租房融资过程中也面临着法律、税务、道德等风险，需要在法律和监管方面拿出相应的对策，尤其在监管方面需要特别的制度设计。