【摘 要】
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二手房按揭是指购房者购买他人所具有的完全产权的房屋,以自有资金支付首期款后,不足部分由银行贷款支付.购房者以所购房产作为银行贷款的抵押物,在规定期限内以月供方式归还
【机 构】
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长沙市房地产交易管理所,湖南,长沙,410016
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二手房按揭是指购房者购买他人所具有的完全产权的房屋,以自有资金支付首期款后,不足部分由银行贷款支付.购房者以所购房产作为银行贷款的抵押物,在规定期限内以月供方式归还银行贷款的业务.二手房按揭是促进二手房交易的重要金融工具,是老百姓置业的好帮手.大力发展二手房按揭业务能有力地推动二手房市场的活跃,解决老百姓的住房困难.本文首先介绍了长沙市二手房按揭业务近二十年来的发展历程,从萌芽、发展、推广到升级的各个阶段的具体情况,其次从客户、中介企业、担保公司、银行等方面分析了二手房按揭业务发展中存在的主要问题,最后从政策和操作层面对规范和发展二手房按揭业务提出了自己的建议和想法,具有一定的参考价值.
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