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二手降价蔓延 深穗首次下跌
中原领先指数系统数据显示，2014年5月，六城市二手住宅价格指数除天津外均现下跌，但多数城市环比跌幅在1%以内，仅有成都环比跌幅超过1%。其中，广州和深圳出现本轮调整的首次下跌，北京、上海和成都分别累计下跌6、3和2个月，累计跌幅分别为1.17%、0.42%和2.82%。从同比数据看，六城市同比涨幅在2.07%-17.13%之间，仍均为正值，但除天津外各城市同比涨幅较年初明显收窄，其中北京收窄超13个百分点。
5月，六城市二手住宅成交持续低迷，成交量环比4月继续下滑约1成，观望情绪愈发浓烈。今年前五个月新房销售情况不佳，销售量较去年同期大幅缩减，20个标杆房企前五月销售额不足去年全年的3成，在半年报的压力下，6月份房企的降价促销的力度或将加大，从而带动二手房价格继续下行。二手房降价压力有增无减，预计6月，六城市二手住宅价格多数仍将下跌，且跌幅或将扩大。
租金涨多跌少 回报率合理回归
中原领先指数系统数据显示，2014年5月，六城市二手住宅租金指数涨多跌少，表现优于房价。分城市看，北京和广州环比下跌，但跌幅均在1%以内；其余城市环比不同程度上涨，深圳、天津和成都租金涨幅超过1%，其中成都领涨，涨幅为2.2%。
在前些年房价上涨的时期，租金的涨幅远远落后于房价的涨幅，因此导致各地的租金回报率普遍较低，此次一些城市租金逆房价上扬，使得租金回报率得以逐步回升，但仍较低。6、7月份是毕业季，租赁市场的需求将会增加，因此将推升二手房租金，预计6、7月份，六城市二手住宅租金将延续涨多跌少的格局。
中原领先指数系统数据显示，2014年5月，六城市二手住宅价格指数除天津外均现下跌，但多数城市环比跌幅在1%以内，仅有成都环比跌幅超过1%。其中，广州和深圳出现本轮调整的首次下跌，北京、上海和成都分别累计下跌6、3和2个月，累计跌幅分别为1.17%、0.42%和2.82%。从同比数据看，六城市同比涨幅在2.07%-17.13%之间，仍均为正值，但除天津外各城市同比涨幅较年初明显收窄，其中北京收窄超13个百分点。
5月，六城市二手住宅成交持续低迷，成交量环比4月继续下滑约1成，观望情绪愈发浓烈。今年前五个月新房销售情况不佳，销售量较去年同期大幅缩减，20个标杆房企前五月销售额不足去年全年的3成，在半年报的压力下，6月份房企的降价促销的力度或将加大，从而带动二手房价格继续下行。二手房降价压力有增无减，预计6月，六城市二手住宅价格多数仍将下跌，且跌幅或将扩大。
租金涨多跌少 回报率合理回归
中原领先指数系统数据显示，2014年5月，六城市二手住宅租金指数涨多跌少，表现优于房价。分城市看，北京和广州环比下跌，但跌幅均在1%以内；其余城市环比不同程度上涨，深圳、天津和成都租金涨幅超过1%，其中成都领涨，涨幅为2.2%。
在前些年房价上涨的时期，租金的涨幅远远落后于房价的涨幅，因此导致各地的租金回报率普遍较低，此次一些城市租金逆房价上扬，使得租金回报率得以逐步回升，但仍较低。6、7月份是毕业季，租赁市场的需求将会增加，因此将推升二手房租金，预计6、7月份，六城市二手住宅租金将延续涨多跌少的格局。