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摘 要：房屋建筑施工具有一定复杂性和特殊性，在施工工艺等多种因素的影响下，极易出现渗漏问题，严重影响房屋建筑工程施工质量，影响社会群体居住的安全性和舒适性，甚至影响社会群体的正常生活。本文就房屋建筑施工中渗漏施工技术进行研究和分析，仅供相关人员参考。
关键词：房屋建筑工程；施工技术；渗漏问题；措施
在房屋建筑工程建设过程中，极易出现房屋渗漏的情况，包括外墙面渗漏、屋面渗漏等。房屋建筑渗漏问题的出现，严重影响建筑物整体使用功能的有效发挥，甚至存在一定的安全隐患。此种情况下，加大力度对房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析和研究，具有重要的现实意义。
1 解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义
房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人員伤亡和财产遭受破坏。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。
2 房屋建筑施工中出现渗漏的一些原因
2.1 房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。
2.2 房屋建筑施工上产生问题
经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。
2.3 房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。
3 房屋建筑中防渗漏施工技术措施
通过研究分析可知，导致房屋建筑工程出现渗漏的原因具有复杂性，为降低渗漏问题的发生几率，加强房屋建筑工程施工质量控制，工程建设相关人员应当从设计、施工管理以及材料控制等方面入手，优化防渗漏施工工艺和技术措施，从细节入手，加强施工管理，针对潜在性的影响因素，积极采取科学化的防渗措施，从整体上提高房屋建筑工程的施工质量。
3.1 屋面引起的渗漏及处理方法
屋面施工是房屋建筑工程建设过程中的一项重要内容，通过分析研究可知，屋面檐沟、落水口以及天沟等部位极易出现渗漏现象，为促进此类问题的有效解决，应当结合房屋建筑工程的实际情况，选用适宜的防水材料，严格按照施工操作规范开展屋面防水施工。在钢筋混凝土的浇筑过程中，保持均匀且持续的浇筑状态，并及时夯实，保证钢筋混凝土的强度和密实性满足房屋建筑工程屋面施工的相关标准，最大程度上避免热胀冷缩条件下出现屋面裂缝，从而降低屋面渗漏的发生几率。与此同时，应当在屋面施工过程中积极采取合理的施工措施，加强平面层的强度与刚度控制，在坡面上设置分格缝，并掌握好分隔间距，建立系统性的防渗漏体系，切实提高房屋建筑工程结构的稳定性和可靠性，最大程度上降低屋面渗漏的发生几率。
3.2 砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法
针对房屋建筑工程中砌体外墙裂缝渗漏问题，施工人员应当准确把握其渗漏原因，并采取科学化的处理措施，以降低砌体外墙裂缝渗漏的发生几率。通过分析可知，框架剪力墙外围护墙等连接墙体间拉结筋施工时，一旦安装施工不到位，会严重影响砌体外墙施工质量，最终出现渗漏问题。因此在房屋建筑工程砌体外墙施工过程中，应当结合房屋建筑工程的实际情况，充分做好拉结筋的设计与安装操作，加强砌体质量控制以及砂浆强度控制，确保砌体砂灰浆的饱满度满足施工要求，在此基础上选用同一强度和密度的砌块开展外墙砌筑施工，待外墙砌筑完成后，对墙体灰缝饱满度进行严格且仔细的检查，以加强砌体外墙施工质量管理与控制，降低渗漏问题的发生几率。
3.3 地下室引起的渗漏及处理方法
地下室施工是房屋建筑工程施工中的重要组成部分，一旦施工技术不到位或操作不规范，极易出现墙缝变形、混凝土渗漏以及墙体衔接不适宜等情况，最终导致地下室渗漏问题出现。为促进地下室渗漏问题的有效解决，在实际施工过程中应当准确把握影响施工质量的潜在因素，在适当位置设置止水带，保证墙体平整的基础上，对止水带进行严密贴合，为地下室施工质量控制打下良好的基础。与此同时，若实际施工过程中外界腐蚀性较强，应当对止水带收缩变形进行科学化控制，充分做好混凝土灌注施工操作，对混凝土的主体厚度以及抗深渗漏等级进行科学化控制，保证混凝土表面的干燥度满足房屋建筑工程地下室施工的相关标准。在地板浇筑过程中，应当在地面300mm以上位置适度预留连接缝，并对浇筑完成的混凝土进行良好的养护，最大程度上降低地下室渗漏问题的发生几率。
3.4 外门窗引起的渗漏及处理方法
外门窗引起渗漏的原因：大部分出现在门窗安装方面，主要为门窗框与墙体间缝隙设置不合理。处理方法：要保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
结束语
当前房屋建筑工程施工过程中极易受到多种因素的影响而出现渗漏问题，一定程度上制约着房屋建筑物的使用功能的有效发挥，并且对建筑物整体安全性和耐用性产生影响。此种情况下，在房屋建筑施工中，应当积极优化施工工艺，加强防渗漏施工技术管理，并对建筑行业内的新材料和新工艺加以科学化利用，从而加强房屋建筑工程施工质量控制，从整体上推进建筑行业的稳定持续发展。
参考文献
[1] 刘庆丰.建筑工程中的防水施工技术研究[J].科海故事博览·科技探索，2012，23（8）：16-18.
[2] 熊虎.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术的控制措施[J].科技与生活，2010，11（8）：56-58.
作者简介：周维国，身份证号：230119197805200318。
关键词：房屋建筑工程；施工技术；渗漏问题；措施
在房屋建筑工程建设过程中，极易出现房屋渗漏的情况，包括外墙面渗漏、屋面渗漏等。房屋建筑渗漏问题的出现，严重影响建筑物整体使用功能的有效发挥，甚至存在一定的安全隐患。此种情况下，加大力度对房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析和研究，具有重要的现实意义。
1 解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义
房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人員伤亡和财产遭受破坏。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。
2 房屋建筑施工中出现渗漏的一些原因
2.1 房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。
2.2 房屋建筑施工上产生问题
经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。
2.3 房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。
3 房屋建筑中防渗漏施工技术措施
通过研究分析可知，导致房屋建筑工程出现渗漏的原因具有复杂性，为降低渗漏问题的发生几率，加强房屋建筑工程施工质量控制，工程建设相关人员应当从设计、施工管理以及材料控制等方面入手，优化防渗漏施工工艺和技术措施，从细节入手，加强施工管理，针对潜在性的影响因素，积极采取科学化的防渗措施，从整体上提高房屋建筑工程的施工质量。
3.1 屋面引起的渗漏及处理方法
屋面施工是房屋建筑工程建设过程中的一项重要内容，通过分析研究可知，屋面檐沟、落水口以及天沟等部位极易出现渗漏现象，为促进此类问题的有效解决，应当结合房屋建筑工程的实际情况，选用适宜的防水材料，严格按照施工操作规范开展屋面防水施工。在钢筋混凝土的浇筑过程中，保持均匀且持续的浇筑状态，并及时夯实，保证钢筋混凝土的强度和密实性满足房屋建筑工程屋面施工的相关标准，最大程度上避免热胀冷缩条件下出现屋面裂缝，从而降低屋面渗漏的发生几率。与此同时，应当在屋面施工过程中积极采取合理的施工措施，加强平面层的强度与刚度控制，在坡面上设置分格缝，并掌握好分隔间距，建立系统性的防渗漏体系，切实提高房屋建筑工程结构的稳定性和可靠性，最大程度上降低屋面渗漏的发生几率。
3.2 砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法
针对房屋建筑工程中砌体外墙裂缝渗漏问题，施工人员应当准确把握其渗漏原因，并采取科学化的处理措施，以降低砌体外墙裂缝渗漏的发生几率。通过分析可知，框架剪力墙外围护墙等连接墙体间拉结筋施工时，一旦安装施工不到位，会严重影响砌体外墙施工质量，最终出现渗漏问题。因此在房屋建筑工程砌体外墙施工过程中，应当结合房屋建筑工程的实际情况，充分做好拉结筋的设计与安装操作，加强砌体质量控制以及砂浆强度控制，确保砌体砂灰浆的饱满度满足施工要求，在此基础上选用同一强度和密度的砌块开展外墙砌筑施工，待外墙砌筑完成后，对墙体灰缝饱满度进行严格且仔细的检查，以加强砌体外墙施工质量管理与控制，降低渗漏问题的发生几率。
3.3 地下室引起的渗漏及处理方法
地下室施工是房屋建筑工程施工中的重要组成部分，一旦施工技术不到位或操作不规范，极易出现墙缝变形、混凝土渗漏以及墙体衔接不适宜等情况，最终导致地下室渗漏问题出现。为促进地下室渗漏问题的有效解决，在实际施工过程中应当准确把握影响施工质量的潜在因素，在适当位置设置止水带，保证墙体平整的基础上，对止水带进行严密贴合，为地下室施工质量控制打下良好的基础。与此同时，若实际施工过程中外界腐蚀性较强，应当对止水带收缩变形进行科学化控制，充分做好混凝土灌注施工操作，对混凝土的主体厚度以及抗深渗漏等级进行科学化控制，保证混凝土表面的干燥度满足房屋建筑工程地下室施工的相关标准。在地板浇筑过程中，应当在地面300mm以上位置适度预留连接缝，并对浇筑完成的混凝土进行良好的养护，最大程度上降低地下室渗漏问题的发生几率。
3.4 外门窗引起的渗漏及处理方法
外门窗引起渗漏的原因：大部分出现在门窗安装方面，主要为门窗框与墙体间缝隙设置不合理。处理方法：要保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
结束语
当前房屋建筑工程施工过程中极易受到多种因素的影响而出现渗漏问题，一定程度上制约着房屋建筑物的使用功能的有效发挥，并且对建筑物整体安全性和耐用性产生影响。此种情况下，在房屋建筑施工中，应当积极优化施工工艺，加强防渗漏施工技术管理，并对建筑行业内的新材料和新工艺加以科学化利用，从而加强房屋建筑工程施工质量控制，从整体上推进建筑行业的稳定持续发展。
参考文献
[1] 刘庆丰.建筑工程中的防水施工技术研究[J].科海故事博览·科技探索，2012，23（8）：16-18.
[2] 熊虎.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术的控制措施[J].科技与生活，2010，11（8）：56-58.
作者简介：周维国，身份证号：230119197805200318。