【摘 要】
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司法解释对拆迁补偿安置协议中安置房优先取得权的规定过于模糊,适用上存在疑惑。拆迁补偿安置协议虽使用了"所有权置换"的表述,但为了与物权法达致协调,仍应作为债权性的互
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司法解释对拆迁补偿安置协议中安置房优先取得权的规定过于模糊,适用上存在疑惑。拆迁补偿安置协议虽使用了"所有权置换"的表述,但为了与物权法达致协调,仍应作为债权性的互易合同来理解。安置房优先取得权若为物权效力,可对抗已经发生的物权变动;若为债权效力,则仅能在当事人之间发生效力,从利益衡量和立法制度协调的角度考虑,作债权效力解释更为适合。优先取得权的存在原则上亦不会影响第三人买卖合同的效力。现行法中的安置房优先取得权的权利效力并不清晰,权利的行使模式也有缺漏。建议通过立法修改,制定一般性的
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