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土地政策作为一种调控手段在供给方面的作用要远远大于在需求方面的作用。土地政策的有效调控不仅取决于政策本身，还取决于政策发挥作用的传导渠道是否畅通。从土地调控的传导机制来看，影响土地政策发挥作用的因素主要是土地的市场化程度、财税体制的完善程度、各种调控政策的协调性程度、政策执行主体的执行保证程度等。改善土地调控的外部环境，协调各政策主体利益，将影响土地政策的效果。