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摘 要：房屋建筑给排水管道的渗漏问题是施工的一大难题，也是建筑商和住户关注的焦点问题，其产生的原因主要与施工设计的方案、施工材料的质量，以及施工过程中出现的偷工减料现象等问题有关。因此，在给排水管道施工过程中，进一步完善防渗漏施工技术，则显得至关重要。
关键词：房屋建筑、给排水管道、防渗漏施工
中图分类号：S276文献标识码： A
建筑给排水施工是整个建筑工程中的一个重要组成部分，其重要性犹如血液在人体中运行一样重要。管道工程的施工对整体工程建设起着决定性的作用，其施工质量的好坏直接影响到工程的总体质量。所以，管道施工必须做到科学合理，安全可靠，经久耐用，节能环保。
一、房屋建筑施工渗漏的原因分析
1、给排水管道穿越混凝土板面所产生的渗漏
在给排水管道穿越混凝土板面时，以下两种情况可能导致渗漏发生。其一就是由于在给排水管道预留孔洞施工时，没有按照要求设置套管，当板面砼浇筑完成后，由于预留孔洞的内侧面过于光滑，加之没有及时做凿毛处理而直接浇筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之间出现裂缝，造成渗漏现象。不仅如此，如果预留孔洞位置的设置不准确或施工人员随意开凿，都会在一定程度上影响预留孔洞的洞口面积，从而出现板面砼体破裂的现象，容易直接导致给排水管道的渗漏。给排水管道穿越混凝土板面产生渗漏的另外一个原因就是，虽然在预留孔洞设置了套管，但是在板面砼的浇捣施工过程中没有保证套管周围砼的密实性，从而因为套管四周砼松散造成渗漏的现象。而且在这种情形下，通常套管的固定不牢固，会在浇捣过程中出现一定程度的位移，导致孔隙出现而引发渗漏现象。
2、不合理的施工导致给排水工程出现渗漏
在给排水施工过程中，不符合常规的施工标准也容易发生渗漏事故，预留孔洞的封堵是一个非常重要的施工工序，在这个工序上也极易出现失误，为日后的工程质量埋下隐患。一般来说，在管道安置结束后，封堵预留孔洞的任务与前阶段任务不是同一组施工人员进行施工的，前期的土木建筑施工和封堵预留孔洞属于不同专业的工作内容，所以在进行封堵预留孔洞时，其施工人员很容易因为专业短板、操作不熟练等原因在对封堵预留孔洞进行操作时出现操作失误，如没有清除管道口周围的沙土和碎石块就进行施工，导致漏水现象的产生。在封堵预留孔洞时，一般要使用水泥沙浆和柔性防水材料等对预留孔洞进行封堵，但是很多施工者没有对混凝土进行充分的搅匀，就盲目填塞，使得混凝土在凝固后出现了大量的细缝，这就会导致渗漏现象的发生。在施工过程中，细节是至关重要的控制点，管道放置在施工场地上，就非常容易受到沙土的污染，掺杂了细小沙土的管道零件在安装的时候就不能安装紧实，例如，铸铁管道中油麻填塞不紧密、管道之间的承插深度不够、水泥捻口不密实饱满等都可导致管路的渗漏。
3、房屋建筑给排水施工人员技术水平良莠不齐
房屋建筑给排水是单独作业施工的，因此施工人员的技术水平高低，決定了施工中给排水管道安装质量。同时，给排水管道安装独立作业的特点，造成了与其他专业的衔接问题，进行给排水施工时，只能依靠土木建筑专业施工人员预留的孔洞进行管道铺设和架接，这样往往造成管道尺寸、角度等或多或少的存在偏差，不符合安装要求。同时，给排水施工队伍技术人员不多，在思想上对管道防渗漏安装工作重视程度不够等，都增加了给排水管道渗漏发生的几率。
4、给排水工程材料质量不合格
各种新型的给排水管材不断开发，目前有铜管、钢塑管、不锈钢管、PPR管、PVC管、PE管、ABS工程塑料管、铝塑复合管等。安装工程原材料存在瑕疵会给工程带来原始性的隐患。随着新型管材的不断涌现，施工人员在施工过程中不了解材料性能，以次充好的问题日益严重。例如，在卫生器具设备的施工过程中，只单一的追求美观性，而忽视了设备的使用性和可操作性，导致产品质量令人堪忧。所以，给排水管道材料的购买必须选择正规厂家，使用通过技术监督局检验的合格产品，最好是管件和粘合剂都购买同一企业的生产的产品，这样才有可靠的相容性和质量保障。所以，对给排水工程来说，管道施工材料质量的优劣是工程质量好坏的首要前提。
二、房屋建筑在施工时主要应用的防渗漏技术
1、给排水管道穿墙面防渗漏施工技术要点
房屋建筑给排水管道施工过程中必然有穿墙施工作业，管道穿墙作业主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙、塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙等，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿楼面的施工过程中要用专用防渗漏水泥填实管道与楼面的缝隙。管道穿地下室外墙时，要注意采取防水措施的施工，要采用刚性或柔性防水套管，并且要对管道进行加固。
2、厨房、卫生间的防渗漏技术
在对厨房及卫生间进行施工之前，应当对施工的设备、管道使用的材料、相应的使用配件的质量与规格进行严格筛选与管理。应当在施工之前检测所有物件的合格证齐全与否，如果发现有不合格的设备要及时进行处理。注意管道在穿过楼板的时候预留的洞口尺寸务必要符合相关的要求。在施工过程当中，应当按照相应的施工工序进行施工，相关的施工人员不得自主更改相应的施工流程。而且排水管的设置不得使用套管，但是在设置供热管线时必须要使用套管(切记:当管道与其他设备安装之后还需要进行通水的试验)。另外，对卫生间的地面和卫生间的墙面进行施工之后，还要做好防水处理，例如:涂刷防水层等。在对浴室的地面进行施工时，应当在施工之后进行流水试验，尽量保证浴室的地面不积水，试验的方式主要在于地面坡度试验，保证地面坡度的合理性。
3、消防给排水系统的防渗漏
消防管道选材首先是要具备不易燃和防腐蚀的特点，可采用镀锌无缝钢管，确保管材无裂纹、夹渣等质量问题。在施工前应对管道进行防腐处理，可在管道表面涂刷或喷涂防腐油漆涂料，以保护管道金属表面不受空气、酸碱等腐蚀。消防给水管道的正确连接可有效防止管道的渗漏，宜采用卡箍连接或焊接，连接时螺纹需缠上麻丝和聚乙烯胶带，尽量缠结牢固并刷上胶粘剂。在给水主管道或立管上应安装滤水器，这样可以有效地防止金属杂质、水中砂粒等进入给水管中引起渗漏，给水管要定期检查并且清理滤水器中的杂质。
4、选择施工工艺及其质量管理
一直以来，给排水工程施工使用的方法是一种封闭静止的，对于各种因素并没有进行综合考虑。由实际施工得出的经验可见，若想使管网实现运行低能耗、高效、优质的目标，除了设计方案合理之外还要考虑到日后的使用情况还将受到安装给排水系统质量好坏的影响。更重要的是安装给排水施工的步骤，以下是现在住宅区煤气管、给排水系统普遍采用的施工工艺：对相关技术资料和图纸进行熟悉、测量施工放线、开挖沟槽、连接管道、处理接口、检查井砌筑、闭水试验、隐蔽，质量管理。每一个分项工程和每一道工序都是保证给排水施工工程质量的关键，而非评定和检验。
5、严格控制施工材料的质量
房屋建筑出现渗漏现象，很大一部分原因是因为施工材料的质量不合格或对材料使用不当导致的。很多施工单位为了节省成本，使用一些价格比较便宜的建筑材料，这些材料往往达不到建筑施工的要求或是与实际用途不符，这都会导致渗漏，所以需要严格控制施工材料的质量。外墙的施工材料运用不当，会导致外墙发生渗漏，所以在外墙施工时要格外注意，例如，墙面材料质量要符合标准，严格控制沙砾和砂浆的质量。为预防外墙的渗漏情况，可以采取一些措施，例如使用防水剂、针对裂缝出现可采用抗裂剂。很多建筑采用空心砖进行施工，很容易导致外墙出现渗漏现象，要对建筑材料进行严格的检查和监督，一定要符合建筑标准，才能防止渗漏发生。
结语
很多房屋建筑存在渗漏问题，处理渗漏需要从房屋建筑整体的诸多方面进行综合分析。包括施工整体过程以及对建筑容易出现渗漏位置的处理。通过处理这些问题，基本上可以预防渗漏现象发生。现代技术水平在不断地提高，还可以通过先进的技术来处理渗漏问题，相信可以更好的处理渗漏问题。
参考文献
[1]齐淑丽.建筑给排水管道施工技术研究[J].黑龙江科技信息，2013年.
[2]王群祖.关于建筑给排水施工中的渗漏问题的分析[J].世界华商经济年鉴•城乡建设，2013年.
关键词：房屋建筑、给排水管道、防渗漏施工
中图分类号：S276文献标识码： A
建筑给排水施工是整个建筑工程中的一个重要组成部分，其重要性犹如血液在人体中运行一样重要。管道工程的施工对整体工程建设起着决定性的作用，其施工质量的好坏直接影响到工程的总体质量。所以，管道施工必须做到科学合理，安全可靠，经久耐用，节能环保。
一、房屋建筑施工渗漏的原因分析
1、给排水管道穿越混凝土板面所产生的渗漏
在给排水管道穿越混凝土板面时，以下两种情况可能导致渗漏发生。其一就是由于在给排水管道预留孔洞施工时，没有按照要求设置套管，当板面砼浇筑完成后，由于预留孔洞的内侧面过于光滑，加之没有及时做凿毛处理而直接浇筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之间出现裂缝，造成渗漏现象。不仅如此，如果预留孔洞位置的设置不准确或施工人员随意开凿，都会在一定程度上影响预留孔洞的洞口面积，从而出现板面砼体破裂的现象，容易直接导致给排水管道的渗漏。给排水管道穿越混凝土板面产生渗漏的另外一个原因就是，虽然在预留孔洞设置了套管，但是在板面砼的浇捣施工过程中没有保证套管周围砼的密实性，从而因为套管四周砼松散造成渗漏的现象。而且在这种情形下，通常套管的固定不牢固，会在浇捣过程中出现一定程度的位移，导致孔隙出现而引发渗漏现象。
2、不合理的施工导致给排水工程出现渗漏
在给排水施工过程中，不符合常规的施工标准也容易发生渗漏事故，预留孔洞的封堵是一个非常重要的施工工序，在这个工序上也极易出现失误，为日后的工程质量埋下隐患。一般来说，在管道安置结束后，封堵预留孔洞的任务与前阶段任务不是同一组施工人员进行施工的，前期的土木建筑施工和封堵预留孔洞属于不同专业的工作内容，所以在进行封堵预留孔洞时，其施工人员很容易因为专业短板、操作不熟练等原因在对封堵预留孔洞进行操作时出现操作失误，如没有清除管道口周围的沙土和碎石块就进行施工，导致漏水现象的产生。在封堵预留孔洞时，一般要使用水泥沙浆和柔性防水材料等对预留孔洞进行封堵，但是很多施工者没有对混凝土进行充分的搅匀，就盲目填塞，使得混凝土在凝固后出现了大量的细缝，这就会导致渗漏现象的发生。在施工过程中，细节是至关重要的控制点，管道放置在施工场地上，就非常容易受到沙土的污染，掺杂了细小沙土的管道零件在安装的时候就不能安装紧实，例如，铸铁管道中油麻填塞不紧密、管道之间的承插深度不够、水泥捻口不密实饱满等都可导致管路的渗漏。
3、房屋建筑给排水施工人员技术水平良莠不齐
房屋建筑给排水是单独作业施工的，因此施工人员的技术水平高低，決定了施工中给排水管道安装质量。同时，给排水管道安装独立作业的特点，造成了与其他专业的衔接问题，进行给排水施工时，只能依靠土木建筑专业施工人员预留的孔洞进行管道铺设和架接，这样往往造成管道尺寸、角度等或多或少的存在偏差，不符合安装要求。同时，给排水施工队伍技术人员不多，在思想上对管道防渗漏安装工作重视程度不够等，都增加了给排水管道渗漏发生的几率。
4、给排水工程材料质量不合格
各种新型的给排水管材不断开发，目前有铜管、钢塑管、不锈钢管、PPR管、PVC管、PE管、ABS工程塑料管、铝塑复合管等。安装工程原材料存在瑕疵会给工程带来原始性的隐患。随着新型管材的不断涌现，施工人员在施工过程中不了解材料性能，以次充好的问题日益严重。例如，在卫生器具设备的施工过程中，只单一的追求美观性，而忽视了设备的使用性和可操作性，导致产品质量令人堪忧。所以，给排水管道材料的购买必须选择正规厂家，使用通过技术监督局检验的合格产品，最好是管件和粘合剂都购买同一企业的生产的产品，这样才有可靠的相容性和质量保障。所以，对给排水工程来说，管道施工材料质量的优劣是工程质量好坏的首要前提。
二、房屋建筑在施工时主要应用的防渗漏技术
1、给排水管道穿墙面防渗漏施工技术要点
房屋建筑给排水管道施工过程中必然有穿墙施工作业，管道穿墙作业主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙、塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙等，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿楼面的施工过程中要用专用防渗漏水泥填实管道与楼面的缝隙。管道穿地下室外墙时，要注意采取防水措施的施工，要采用刚性或柔性防水套管，并且要对管道进行加固。
2、厨房、卫生间的防渗漏技术
在对厨房及卫生间进行施工之前，应当对施工的设备、管道使用的材料、相应的使用配件的质量与规格进行严格筛选与管理。应当在施工之前检测所有物件的合格证齐全与否，如果发现有不合格的设备要及时进行处理。注意管道在穿过楼板的时候预留的洞口尺寸务必要符合相关的要求。在施工过程当中，应当按照相应的施工工序进行施工，相关的施工人员不得自主更改相应的施工流程。而且排水管的设置不得使用套管，但是在设置供热管线时必须要使用套管(切记:当管道与其他设备安装之后还需要进行通水的试验)。另外，对卫生间的地面和卫生间的墙面进行施工之后，还要做好防水处理，例如:涂刷防水层等。在对浴室的地面进行施工时，应当在施工之后进行流水试验，尽量保证浴室的地面不积水，试验的方式主要在于地面坡度试验，保证地面坡度的合理性。
3、消防给排水系统的防渗漏
消防管道选材首先是要具备不易燃和防腐蚀的特点，可采用镀锌无缝钢管，确保管材无裂纹、夹渣等质量问题。在施工前应对管道进行防腐处理，可在管道表面涂刷或喷涂防腐油漆涂料，以保护管道金属表面不受空气、酸碱等腐蚀。消防给水管道的正确连接可有效防止管道的渗漏，宜采用卡箍连接或焊接，连接时螺纹需缠上麻丝和聚乙烯胶带，尽量缠结牢固并刷上胶粘剂。在给水主管道或立管上应安装滤水器，这样可以有效地防止金属杂质、水中砂粒等进入给水管中引起渗漏，给水管要定期检查并且清理滤水器中的杂质。
4、选择施工工艺及其质量管理
一直以来，给排水工程施工使用的方法是一种封闭静止的，对于各种因素并没有进行综合考虑。由实际施工得出的经验可见，若想使管网实现运行低能耗、高效、优质的目标，除了设计方案合理之外还要考虑到日后的使用情况还将受到安装给排水系统质量好坏的影响。更重要的是安装给排水施工的步骤，以下是现在住宅区煤气管、给排水系统普遍采用的施工工艺：对相关技术资料和图纸进行熟悉、测量施工放线、开挖沟槽、连接管道、处理接口、检查井砌筑、闭水试验、隐蔽，质量管理。每一个分项工程和每一道工序都是保证给排水施工工程质量的关键，而非评定和检验。
5、严格控制施工材料的质量
房屋建筑出现渗漏现象，很大一部分原因是因为施工材料的质量不合格或对材料使用不当导致的。很多施工单位为了节省成本，使用一些价格比较便宜的建筑材料，这些材料往往达不到建筑施工的要求或是与实际用途不符，这都会导致渗漏，所以需要严格控制施工材料的质量。外墙的施工材料运用不当，会导致外墙发生渗漏，所以在外墙施工时要格外注意，例如，墙面材料质量要符合标准，严格控制沙砾和砂浆的质量。为预防外墙的渗漏情况，可以采取一些措施，例如使用防水剂、针对裂缝出现可采用抗裂剂。很多建筑采用空心砖进行施工，很容易导致外墙出现渗漏现象，要对建筑材料进行严格的检查和监督，一定要符合建筑标准，才能防止渗漏发生。
结语
很多房屋建筑存在渗漏问题，处理渗漏需要从房屋建筑整体的诸多方面进行综合分析。包括施工整体过程以及对建筑容易出现渗漏位置的处理。通过处理这些问题，基本上可以预防渗漏现象发生。现代技术水平在不断地提高，还可以通过先进的技术来处理渗漏问题，相信可以更好的处理渗漏问题。
参考文献
[1]齐淑丽.建筑给排水管道施工技术研究[J].黑龙江科技信息，2013年.
[2]王群祖.关于建筑给排水施工中的渗漏问题的分析[J].世界华商经济年鉴•城乡建设，2013年.