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摘要：由于住宅建筑工程的工期长、施工工序复杂，在具体施工的过程中容易出现某些差错，最终导致住宅建筑的使用效果深受影响。为了避免此种情况的持续发生，政府监督部门应当加强对住宅建筑工程质量监督，保证责任主体能够正确认识到自身的责任和义务，按照相关规范来展开住宅建筑工程建设。本文将通过分析住宅建筑工程质量监督内容及原则，进一步分析住宅建筑工程质量监督现状，探讨行之有效的强化措施，希望可以提高质量监督的有效性，为建成高质量的住宅建筑工程创造条件。
关键词：住宅建筑工程；质量监督；措施
1、住宅建筑工程质量监督内容及原则
从目前来讲，住宅建筑质量监督工作的有效落实是非常必要的，能够严格约束和规范住宅建筑工程参建各方主体责任，使之严格按照审查合格的施工图设计文件、施工操作规程和施工质量验收规范施工，打造高质量的住宅建筑工程，为使居民居住在安全、舒适、温馨的居住环境之中创造条件。
住宅建筑质量监督的内容较多，具体包括抽查执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；抽查工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；抽查建筑材料及构配件的质量；监督工程竣工验收等。基于质量监督内容，政府质量监督部门在具体执行住宅建筑质量监督工作的过程中，依据《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，遵循以下原则具体展开各项工作，即：1）坚持质量第一的原则，也就是在具体展开质量监督工作的过程中坚持“质量第一，用户至上”，对住宅建筑工程责任主体的工程质量行为予以监督，尽可能的保证责任主体严格按照规定来展开工程建设；2）职业道德原则，也就是为了避免因人为因素而引发一系列质量问题，在具体展开质量监督工作的过程中严格落实从业人员责任，对于违法违规行为给予处罚；3）按照标准控制质量的原则，将质量标准作为评价工程质量的主要依据，根据质量标准严格控制工程材料、产品、工序的质量，使工程保质保量的完成。
2、住宅建筑工程质量监督现状
建筑工程的质量意义十分重大，不仅影响着建筑过程中项目投资的有效性，还决定广大人民群众生命财产是否安全。在住宅建筑工程建设之中有效实施质量监督工作是非常必要的。但通过对近些年住宅建筑工程建设实际情况的了解，确定住宅建筑工程质量监督现状不佳。经过进一步分析，确定是以下问题存在所致，即：
2.1施工人员质量安全意识不强
近些年政府越来越注重住宅建筑工程质量的情况下，制定了行业规范，以此来监督建筑工程建设。但对施工人员来说毫无警醒作用。说明施工企业内部项目的管理薄弱，自身的监管把关不严，过多地追求利润，项目管理人员的能力不足。
2.2违反有关法规和合同的规定
无证通过挂靠设计；工程招标投标中的不公平竞争；不合理压价；压缩工期；施工单位不按图施工；建设单位擅自修改等，这类问题引起的质量隐患较多。
3、强化住宅建筑工程质量监督的有效措施
3.1建立开发现场联合质量监督、管理体系
针对当前住宅建筑工程质量监督不佳的情况，应当从建立开发现场联合质量监督管理体系着手，以便其能够支撑和约束质量监督工作，保证此项工作规范化、标准化展开。想做到这一点，需要制定切实可行的管理规章，也就是当地政府建设主管部门，对住宅建筑工程实际情况予以分析，与相关业内专家讨论工程建设薄弱之处，依据《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，提出指导意见，要求建设单位集合自身、工程监理咨询和第三方检测三方优势，制定健全的、完整的质量保证体系，详细说明施工准备、建材采购、工序控制、工程竣工等方面的要求。
3.2加大对责任主体的追责
强化住宅建筑工程质量监督，首先要严格落实主体责任，也就是明确工程建设五方主体项目负责人及其他从业人员的质量安全责任，要求其在工程建设的过程中按照质量安全管理责任体系的要求，强化项目负责人的质量安全责任，强化个人执业管理，落实注册执业人员的质量安全责任，规范从业行为，加大执业责任追究力度。明确项目负责人责任，以便在工程建设的过程中，项目负责人能够统筹全局，对工程建设的方方面面予以负责，保证质量目标有效落实；明确从业人员的责任，也就是保证施工措施落到实处，将具体工作落实到从业人员的头上，使之规范从业行为，有效落实分内工作。
3.3强化工程质量管理
强化工程质量管理也是提高住宅建筑工程质量监督的有效举措。那么，如何强化工程质量管理呢？
其一，加强技术资料的抽查。也就是施工单位在工程施工的过程中收集的材料和试验等相关资料，如质保资料、试验报告、技术交底、验收记录等。以便确定工程建设的质量情况，避免质量隐患遗留。
其二，加大监督力度。也就是严格按照标准核定工程质量等级，进而有针对性的检查主体、装修分部的各项，尽可能的保证工程总体质量水平；还要规范施工作业，以便及时发现违规行为，要求施工人员返工处理。
其三，实现工程质量管理标准化。完善工程质量管控体系，建立质量管理标准化制度和评价体系，推进质量行为管理标准化和工程实体质量控制标准化。以便在工程建设的过程中能够按照以上质量管理标准，规范化、合理化的落实各项质量管理工作，监管施工作业，明确工程责任主体的工程质量行为，如若工程质量行为不符合规范要求给予警告或者惩处。就以江苏省工程质量管理监督來说，对住宅建筑工程施工中不执行技术规范、质量标准、操作规程或使用不合格的材料、构配件和相关设备，造成质量不合格或质量劣质的情况，按照《房屋建筑和市政基础设施工程质量行为执法检查手册》责令停工或返工，限期整改，并视情节轻重予以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4、结束语
尽管建筑工程建设水平有很大程度的提高，但在具体开展住宅建筑工程建设的过程中依旧要加强质量监督，严格监督工程施工的方方面面，避免质量隐患遗留。基于本文分析，确定要想做到这一点，需要建立开发现场联合质量监督、管理体系、强化工程质量管理、推进标准化施工等，提高住宅建筑工程质量监督有效性，为建成高质量的建筑工程奠定基础。
参考文献：
[1]梁茂春.浅谈住宅建筑工程质量监督及安全管理措施[J].中国科技投资，2016，（22）：153-153.
[2]林朝东.加强住宅建筑工程质量监督的基本措施[J].建筑工程技术与设计，2016，（11）：1578.
关键词：住宅建筑工程；质量监督；措施
1、住宅建筑工程质量监督内容及原则
从目前来讲，住宅建筑质量监督工作的有效落实是非常必要的，能够严格约束和规范住宅建筑工程参建各方主体责任，使之严格按照审查合格的施工图设计文件、施工操作规程和施工质量验收规范施工，打造高质量的住宅建筑工程，为使居民居住在安全、舒适、温馨的居住环境之中创造条件。
住宅建筑质量监督的内容较多，具体包括抽查执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；抽查工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；抽查建筑材料及构配件的质量；监督工程竣工验收等。基于质量监督内容，政府质量监督部门在具体执行住宅建筑质量监督工作的过程中，依据《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，遵循以下原则具体展开各项工作，即：1）坚持质量第一的原则，也就是在具体展开质量监督工作的过程中坚持“质量第一，用户至上”，对住宅建筑工程责任主体的工程质量行为予以监督，尽可能的保证责任主体严格按照规定来展开工程建设；2）职业道德原则，也就是为了避免因人为因素而引发一系列质量问题，在具体展开质量监督工作的过程中严格落实从业人员责任，对于违法违规行为给予处罚；3）按照标准控制质量的原则，将质量标准作为评价工程质量的主要依据，根据质量标准严格控制工程材料、产品、工序的质量，使工程保质保量的完成。
2、住宅建筑工程质量监督现状
建筑工程的质量意义十分重大，不仅影响着建筑过程中项目投资的有效性，还决定广大人民群众生命财产是否安全。在住宅建筑工程建设之中有效实施质量监督工作是非常必要的。但通过对近些年住宅建筑工程建设实际情况的了解，确定住宅建筑工程质量监督现状不佳。经过进一步分析，确定是以下问题存在所致，即：
2.1施工人员质量安全意识不强
近些年政府越来越注重住宅建筑工程质量的情况下，制定了行业规范，以此来监督建筑工程建设。但对施工人员来说毫无警醒作用。说明施工企业内部项目的管理薄弱，自身的监管把关不严，过多地追求利润，项目管理人员的能力不足。
2.2违反有关法规和合同的规定
无证通过挂靠设计；工程招标投标中的不公平竞争；不合理压价；压缩工期；施工单位不按图施工；建设单位擅自修改等，这类问题引起的质量隐患较多。
3、强化住宅建筑工程质量监督的有效措施
3.1建立开发现场联合质量监督、管理体系
针对当前住宅建筑工程质量监督不佳的情况，应当从建立开发现场联合质量监督管理体系着手，以便其能够支撑和约束质量监督工作，保证此项工作规范化、标准化展开。想做到这一点，需要制定切实可行的管理规章，也就是当地政府建设主管部门，对住宅建筑工程实际情况予以分析，与相关业内专家讨论工程建设薄弱之处，依据《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，提出指导意见，要求建设单位集合自身、工程监理咨询和第三方检测三方优势，制定健全的、完整的质量保证体系，详细说明施工准备、建材采购、工序控制、工程竣工等方面的要求。
3.2加大对责任主体的追责
强化住宅建筑工程质量监督，首先要严格落实主体责任，也就是明确工程建设五方主体项目负责人及其他从业人员的质量安全责任，要求其在工程建设的过程中按照质量安全管理责任体系的要求，强化项目负责人的质量安全责任，强化个人执业管理，落实注册执业人员的质量安全责任，规范从业行为，加大执业责任追究力度。明确项目负责人责任，以便在工程建设的过程中，项目负责人能够统筹全局，对工程建设的方方面面予以负责，保证质量目标有效落实；明确从业人员的责任，也就是保证施工措施落到实处，将具体工作落实到从业人员的头上，使之规范从业行为，有效落实分内工作。
3.3强化工程质量管理
强化工程质量管理也是提高住宅建筑工程质量监督的有效举措。那么，如何强化工程质量管理呢？
其一，加强技术资料的抽查。也就是施工单位在工程施工的过程中收集的材料和试验等相关资料，如质保资料、试验报告、技术交底、验收记录等。以便确定工程建设的质量情况，避免质量隐患遗留。
其二，加大监督力度。也就是严格按照标准核定工程质量等级，进而有针对性的检查主体、装修分部的各项，尽可能的保证工程总体质量水平；还要规范施工作业，以便及时发现违规行为，要求施工人员返工处理。
其三，实现工程质量管理标准化。完善工程质量管控体系，建立质量管理标准化制度和评价体系，推进质量行为管理标准化和工程实体质量控制标准化。以便在工程建设的过程中能够按照以上质量管理标准，规范化、合理化的落实各项质量管理工作，监管施工作业，明确工程责任主体的工程质量行为，如若工程质量行为不符合规范要求给予警告或者惩处。就以江苏省工程质量管理监督來说，对住宅建筑工程施工中不执行技术规范、质量标准、操作规程或使用不合格的材料、构配件和相关设备，造成质量不合格或质量劣质的情况，按照《房屋建筑和市政基础设施工程质量行为执法检查手册》责令停工或返工，限期整改，并视情节轻重予以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4、结束语
尽管建筑工程建设水平有很大程度的提高，但在具体开展住宅建筑工程建设的过程中依旧要加强质量监督，严格监督工程施工的方方面面，避免质量隐患遗留。基于本文分析，确定要想做到这一点，需要建立开发现场联合质量监督、管理体系、强化工程质量管理、推进标准化施工等，提高住宅建筑工程质量监督有效性，为建成高质量的建筑工程奠定基础。
参考文献：
[1]梁茂春.浅谈住宅建筑工程质量监督及安全管理措施[J].中国科技投资，2016，（22）：153-153.
[2]林朝东.加强住宅建筑工程质量监督的基本措施[J].建筑工程技术与设计，2016，（11）：1578.