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摘要：一直以来住宅卫生间的渗漏始终是困扰施工单位和广大住户的最大难题，也是当前住宅使用过程中最常见的通病。近年来，各施工单位都在不断地进行防水改进和研究，以期取得最好的效果。本文首先分析了卫生间防水的特点，然后归纳了卫生间渗漏的原因，最后详细阐述了建筑物卫生间的防水处理措施。
关键词：卫生间;渗漏;防水处理;防水材料;管道
一、卫生间防水的特点
受自然气候的影响小，材料老化期延长，对防水材料的温度及厚度要求较小。但要求材料有良好的耐热性和良好的热老化性能。室内温差小，防水材料疲劳破坏和温差应力破坏的可能性较小。同时单一材料不易保证防水效果，应建立多道防水体系。
防水层外表通常需进行粉刷或铺贴其它饰面材料，选用的防水材料应考虑与饰面层的粘结性能;室内防水部位在人们活动的场所范围内，对防水材料及粘结剂是否含有污染性、易挥发性物质等环保安全等指标的要求，必须达到国家对室内装饰材料的环保标准要求。
二、卫生间渗漏的原因
（一）防水材料质量不合格的原因
防水层材料选择不当。目前市场上防水材料品种繁多，经常使用的有高分子卷材防水、聚氨脂涂膜防水、GS 涂膜防水、SBS改性沥青防水卷材、有机硅刚性防水等等。防水种类不同，性能也不同，施工的要求也不同，比如采用聚氨脂作为防水材料时，此类防水材料防水性能强，防水的关键保证是施工层面必须平整、干燥、不起沙粒。此类防水材料的缺点也明显，就是材料抗撕裂强度较低，容易损坏，不容易保留成品;高分子卷材抗划破、抗撕裂都很强，因为其施工的工艺是按一定比例把水泥和防水材料混在一起，然后铺在基础层上，对要求施工的基层要求不是很高，层面不起沙粒即可。有机硅刚性防水、SBS 改性沥青防水卷材、GS涂膜防水等等防水材料由于目前卫生间很少用作为防水材料，在此笔者就不一一介绍。总之卫生间渗漏原因很大程度跟选择的材料和施工工艺有关。
（二）管道堵漏不到位的原因
由于卫生间承受荷载较小，设计的时候，厚度也比其他地方薄，加上现代建筑卫生间地面多是现浇混凝土结构，在施工振捣过程中，预留的位置有所偏移，或者管道孔过小，在安装管道的时候不得不重新凿孔，有些施工人员急于求成，用大锤砸凿，导致预留洞口的四周混凝土出现裂缝，当地面积水时水从管道周围裂缝渗漏下来。有些渗漏是由于施工人员对管道洞口堵洞不到位造成渗漏，比如，没有把堵洞里面凿毛、用混凝土捣实，采用的材料不是膨胀混凝土堵洞，而是用普通混凝土简单填塞，虽然表面上看不出什么问题，其实内部松散不堪。或是在封堵穿卫生间管道洞时，没有注意养护和固定，在堵洞混泥土硬化前碰着管道，导致管道周围混凝土散列，与管壁产生较大的裂缝，当卫生间使用的时候造成管道根部渗漏，这都是造成卫生间渗漏的原因。
（三）防水施工工艺不到位
防水施工工艺不到位，也是卫生间渗漏的一个原因，主要表现为，一是找平层水泥砂浆中的砂、细石头不符合要求，含泥量大，水泥标号不够，找平层的泛水坡度小。二是基层清理不干净，找平层在铺水泥砂浆时基层不湿润导致找平层含有砂眼和基层粘连不牢，没有有效形成一道防水层，阴阳角和管道周围没有压实。三是防水施工工艺不到位，没有严格按照防水材料说明要求进行施工，施工完毕做蓄水试验时马虎了事，没有认真观察渗漏情况，四是做防水保护层时水泥砂浆不符合要求。
三、建筑物卫生间防水处理
（一）设计方面
1、增设管道井，立管集中于管道井中
管道需在楼板面经过时，设计中要求楼板浇捣时在板面压2cm～3cm槽，以便走板管道在找平层上敷设。
2、合理选用管材
尽量选用不易发生渗漏的管材。如给水管道选用PVC或PPR。暗装或装在找平层内的管道一般选用热熔接的PPR管道或金属复合管较为适合。
3、合理布置地漏位置，严格控制地漏标高
地漏尽量靠浴盆及洗脸盆，并距离墙面500mm以上为宜。地漏应低于排水表面5mm，并在四周做出5%的泛水坡度。洗涤盆靠近排水立管布置，支管采用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm为宜，避免管道穿楼板。
（二）合理选择防水材料
1、聚氨酯类防水涂料
该涂料收缩小，易在复杂基层表面施工，端部收头容易处理，整体性强，延伸性好，在一定范围内对基层裂缝有较强的适应性，可冷施工，操作简单。
以聚氨酯与煤焦油为原料的双组分防水涂料和用沥青的双组分聚氨酯防水涂料，施工和使用过程中挥发有毒气体，被禁止使用。目前使用的是环保性好、施工方便的单组分湿气固化型聚氨酯防水涂料。施工时先涂布一层聚氨酯底胶，固化24h后进行防水涂层施工。防水涂层每次涂刷厚度应控制在1mm左右。第二次涂刮方向与第一次涂刮方向垂直。两道工序之间一般应有12h～24h干燥时间。
2、聚合物水泥基防水涂料
俗称JS复合防水涂料。施工方便、抗裂抗渗性与耐久性良好，综合造价低，且无毒环保，是室内防水的首选材料。
（三）精心施工
1、土建部分按图施工，保护好楼板负筋
混凝土浇筑前模板先浇水湿润，混凝土严格按配合比施工，搞好预留洞、预留槎的衔接，浇筑完后要加强养护，待混凝土有一定强度后方可上人。
2、找平层施工
找平层施工时，以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般为1%。找平层宜采用防水砂浆。抹前基层应清理干净，并提前湿润。找平层应不空鼓、不开裂。在阴阳角位置应做成倒圆弧，沿墙四周应做不少于300mm的护角和翻边。地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，以防积水而引起渗漏。
3、重点部位
墙体与地面的接缝，给排水管与现浇混凝土楼板的接缝，下水口、穿楼板管道四周是最容易出现问题的地方，这些部位要按规范加强防水处理，防水材料宜选用合成高分子涂料与密封材料。 4、要做蓄水试验
防水施工完毕后，要将卫生间的所有地漏、下水口等内侧封堵后，进行蓄水试验，蓄水高度在20cm左右。24h后检查，若蓄水液面若无明显下降，管道接口和下一楼层的卫生间的四周墙面和顶面没有渗漏现象说明防水处理成功。如有渗漏要立即返修，再进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。
5、管道堵漏方法要适当
施工方应当严格按照卫生间设计的要求预留管道孔洞位置，预做模体固定在设计位置上，固定在设计位置上后，派专人看管和复测，防止移位，发现移位及时纠正。注意的是预留的洞孔为上大底细的杯状形，便于日后灌注混凝土的时候密实，同时预留洞孔的模板不要拆除过快，以免破坏洞口的混凝土，保养7天再拆。
接下来是卫生间管道堵洞问题，如果预留的孔洞合适管道穿过。同时保证立管垂直度及管道的平面位置，制作吊模，注意吊模要紧贴孔洞楼板底，防止漏浆，也防止日后剔凿漏浆部位震裂孔洞的混凝土。堵洞选用不低于楼板标号的细石混凝土，然后洞壁充分淋湿，再用细石混凝土掺3%膨胀剂;禁止堵塞砖石、混凝土块等。堵洞后的混凝土上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“混凝土鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞时一定边倒混凝土边用钢筋捣实。填堵完毕后，保养4-5天，然后做24小时蓄水检验，如发现问题及时处理，确保用户使用时，不出现问题。如果预留的孔洞不合适管道穿过，需要剔凿孔洞，切忌用大锤砸凿，以免震裂周边的楼板，应用电锤慢慢剔凿孔洞，直至孔洞合适管道穿过，注意剔凿的时候孔洞剔出为上大底细的杯状形，也是为日后堵洞的时候能保证混凝土密实。
结语
卫生间渗漏的防水是个系统工程，需要施工方和其管理、施工人员提高质量管理意识，在施工过程积极预防认真细致完成每一道工序外，还需严把防水材料质量关;二是管道堵漏方法要适当;三是做好防水施工工艺。有针对性的措施控制和防治，以确保实现最好的防漏效果。
参考文献：
[1]章寿荣.厨房卫生间的渗漏原因分析及防治[J].科技资讯.2011（01）
[2]施荣.住宅建筑卫生间渗漏问题的原因与防治[J].甘肃广播电视大学学报.2010（03）
[3]杨益山.卫生间渗漏原因及防止措施[J].山西建筑.2010（11）
关键词：卫生间;渗漏;防水处理;防水材料;管道
一、卫生间防水的特点
受自然气候的影响小，材料老化期延长，对防水材料的温度及厚度要求较小。但要求材料有良好的耐热性和良好的热老化性能。室内温差小，防水材料疲劳破坏和温差应力破坏的可能性较小。同时单一材料不易保证防水效果，应建立多道防水体系。
防水层外表通常需进行粉刷或铺贴其它饰面材料，选用的防水材料应考虑与饰面层的粘结性能;室内防水部位在人们活动的场所范围内，对防水材料及粘结剂是否含有污染性、易挥发性物质等环保安全等指标的要求，必须达到国家对室内装饰材料的环保标准要求。
二、卫生间渗漏的原因
（一）防水材料质量不合格的原因
防水层材料选择不当。目前市场上防水材料品种繁多，经常使用的有高分子卷材防水、聚氨脂涂膜防水、GS 涂膜防水、SBS改性沥青防水卷材、有机硅刚性防水等等。防水种类不同，性能也不同，施工的要求也不同，比如采用聚氨脂作为防水材料时，此类防水材料防水性能强，防水的关键保证是施工层面必须平整、干燥、不起沙粒。此类防水材料的缺点也明显，就是材料抗撕裂强度较低，容易损坏，不容易保留成品;高分子卷材抗划破、抗撕裂都很强，因为其施工的工艺是按一定比例把水泥和防水材料混在一起，然后铺在基础层上，对要求施工的基层要求不是很高，层面不起沙粒即可。有机硅刚性防水、SBS 改性沥青防水卷材、GS涂膜防水等等防水材料由于目前卫生间很少用作为防水材料，在此笔者就不一一介绍。总之卫生间渗漏原因很大程度跟选择的材料和施工工艺有关。
（二）管道堵漏不到位的原因
由于卫生间承受荷载较小，设计的时候，厚度也比其他地方薄，加上现代建筑卫生间地面多是现浇混凝土结构，在施工振捣过程中，预留的位置有所偏移，或者管道孔过小，在安装管道的时候不得不重新凿孔，有些施工人员急于求成，用大锤砸凿，导致预留洞口的四周混凝土出现裂缝，当地面积水时水从管道周围裂缝渗漏下来。有些渗漏是由于施工人员对管道洞口堵洞不到位造成渗漏，比如，没有把堵洞里面凿毛、用混凝土捣实，采用的材料不是膨胀混凝土堵洞，而是用普通混凝土简单填塞，虽然表面上看不出什么问题，其实内部松散不堪。或是在封堵穿卫生间管道洞时，没有注意养护和固定，在堵洞混泥土硬化前碰着管道，导致管道周围混凝土散列，与管壁产生较大的裂缝，当卫生间使用的时候造成管道根部渗漏，这都是造成卫生间渗漏的原因。
（三）防水施工工艺不到位
防水施工工艺不到位，也是卫生间渗漏的一个原因，主要表现为，一是找平层水泥砂浆中的砂、细石头不符合要求，含泥量大，水泥标号不够，找平层的泛水坡度小。二是基层清理不干净，找平层在铺水泥砂浆时基层不湿润导致找平层含有砂眼和基层粘连不牢，没有有效形成一道防水层，阴阳角和管道周围没有压实。三是防水施工工艺不到位，没有严格按照防水材料说明要求进行施工，施工完毕做蓄水试验时马虎了事，没有认真观察渗漏情况，四是做防水保护层时水泥砂浆不符合要求。
三、建筑物卫生间防水处理
（一）设计方面
1、增设管道井，立管集中于管道井中
管道需在楼板面经过时，设计中要求楼板浇捣时在板面压2cm～3cm槽，以便走板管道在找平层上敷设。
2、合理选用管材
尽量选用不易发生渗漏的管材。如给水管道选用PVC或PPR。暗装或装在找平层内的管道一般选用热熔接的PPR管道或金属复合管较为适合。
3、合理布置地漏位置，严格控制地漏标高
地漏尽量靠浴盆及洗脸盆，并距离墙面500mm以上为宜。地漏应低于排水表面5mm，并在四周做出5%的泛水坡度。洗涤盆靠近排水立管布置，支管采用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm为宜，避免管道穿楼板。
（二）合理选择防水材料
1、聚氨酯类防水涂料
该涂料收缩小，易在复杂基层表面施工，端部收头容易处理，整体性强，延伸性好，在一定范围内对基层裂缝有较强的适应性，可冷施工，操作简单。
以聚氨酯与煤焦油为原料的双组分防水涂料和用沥青的双组分聚氨酯防水涂料，施工和使用过程中挥发有毒气体，被禁止使用。目前使用的是环保性好、施工方便的单组分湿气固化型聚氨酯防水涂料。施工时先涂布一层聚氨酯底胶，固化24h后进行防水涂层施工。防水涂层每次涂刷厚度应控制在1mm左右。第二次涂刮方向与第一次涂刮方向垂直。两道工序之间一般应有12h～24h干燥时间。
2、聚合物水泥基防水涂料
俗称JS复合防水涂料。施工方便、抗裂抗渗性与耐久性良好，综合造价低，且无毒环保，是室内防水的首选材料。
（三）精心施工
1、土建部分按图施工，保护好楼板负筋
混凝土浇筑前模板先浇水湿润，混凝土严格按配合比施工，搞好预留洞、预留槎的衔接，浇筑完后要加强养护，待混凝土有一定强度后方可上人。
2、找平层施工
找平层施工时，以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般为1%。找平层宜采用防水砂浆。抹前基层应清理干净，并提前湿润。找平层应不空鼓、不开裂。在阴阳角位置应做成倒圆弧，沿墙四周应做不少于300mm的护角和翻边。地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，以防积水而引起渗漏。
3、重点部位
墙体与地面的接缝，给排水管与现浇混凝土楼板的接缝，下水口、穿楼板管道四周是最容易出现问题的地方，这些部位要按规范加强防水处理，防水材料宜选用合成高分子涂料与密封材料。 4、要做蓄水试验
防水施工完毕后，要将卫生间的所有地漏、下水口等内侧封堵后，进行蓄水试验，蓄水高度在20cm左右。24h后检查，若蓄水液面若无明显下降，管道接口和下一楼层的卫生间的四周墙面和顶面没有渗漏现象说明防水处理成功。如有渗漏要立即返修，再进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。
5、管道堵漏方法要适当
施工方应当严格按照卫生间设计的要求预留管道孔洞位置，预做模体固定在设计位置上，固定在设计位置上后，派专人看管和复测，防止移位，发现移位及时纠正。注意的是预留的洞孔为上大底细的杯状形，便于日后灌注混凝土的时候密实，同时预留洞孔的模板不要拆除过快，以免破坏洞口的混凝土，保养7天再拆。
接下来是卫生间管道堵洞问题，如果预留的孔洞合适管道穿过。同时保证立管垂直度及管道的平面位置，制作吊模，注意吊模要紧贴孔洞楼板底，防止漏浆，也防止日后剔凿漏浆部位震裂孔洞的混凝土。堵洞选用不低于楼板标号的细石混凝土，然后洞壁充分淋湿，再用细石混凝土掺3%膨胀剂;禁止堵塞砖石、混凝土块等。堵洞后的混凝土上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“混凝土鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞时一定边倒混凝土边用钢筋捣实。填堵完毕后，保养4-5天，然后做24小时蓄水检验，如发现问题及时处理，确保用户使用时，不出现问题。如果预留的孔洞不合适管道穿过，需要剔凿孔洞，切忌用大锤砸凿，以免震裂周边的楼板，应用电锤慢慢剔凿孔洞，直至孔洞合适管道穿过，注意剔凿的时候孔洞剔出为上大底细的杯状形，也是为日后堵洞的时候能保证混凝土密实。
结语
卫生间渗漏的防水是个系统工程，需要施工方和其管理、施工人员提高质量管理意识，在施工过程积极预防认真细致完成每一道工序外，还需严把防水材料质量关;二是管道堵漏方法要适当;三是做好防水施工工艺。有针对性的措施控制和防治，以确保实现最好的防漏效果。
参考文献：
[1]章寿荣.厨房卫生间的渗漏原因分析及防治[J].科技资讯.2011（01）
[2]施荣.住宅建筑卫生间渗漏问题的原因与防治[J].甘肃广播电视大学学报.2010（03）
[3]杨益山.卫生间渗漏原因及防止措施[J].山西建筑.2010（11）