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摘要：建设项目的施工过程通常受多种因素的影响，并且泄漏情况非常普遍，从而导致对后续使用情况不利的影响。特别是对于某些民用建筑，如果不能正确处理建筑漏水问题，或者缺乏科学可行的防漏技术措施，将不可避免地影响民用建筑项目的施工质量，不利于广大市民日常生活。建设项目的建设管理与控制应合理运用防漏技术，弄清具体漏水在建设项目中的位置，然后提出改善目标的建议，以尽可能避免民用施工中发生漏水质量事故。考虑到这一点，特别有必要对防渗技术在民用建筑施工中的有效应用进行系统的思考和分析，具有特殊的研究意义和实用价值。
关键词：防渗漏技术;民用建筑;施工管理
引言：
随着经济社会的飞速发展，建筑工程行业取得了很好的发展，建设项目众多。泄漏的情况是现代建筑工程中的常见问题之一。不及时采取行动会严重影响人的生命和生产情况，严重时还会导致安全事故和严重破坏，严重影响到生命和财产安全，可以看出，在建设项目的建设中，防漏技术非常重要。
一、民用建筑出现渗漏问题的主要影响因素
1设计因素
很多设计师经常会忽略民用建筑中的防渗漏问题，没有充分考虑到高层建筑的排水问题，对工程和建设的理解还不完善，没有考虑到气候，也没有充分考虑排水现象，防水材料的选择和防水层厚度的设计是不合理的，并且防水工程不能很好地使用，因为不可能防止和控制许多无关的地方，这些地方在以后使用过程中可能引起泄漏。其次，过分注意设计的形状并牺牲了建筑物图像的质量。例如，由于结构设置的原因，排水孔太小，排水管太长，排水沟太浅，外墙接缝结构太多以及预留了更多的孔。这些特殊形状的设计与民用建筑的排水系统相撞，最终的设计理念相对过时。人们对许多高质量的防水材料和先进的防漏施工技术知之甚少，并且没有很好地使用到设计计划中。
2渗漏原因
2.1材料选择不当或质量不合格
在为民用建筑选择防水材料时，由于材料选择不当而引起的漏水问题也更加普遍。例如，在屋顶构造中，通常使用由沥青制成的油毡作为屋顶防水材料，但是沥青的质量显着变化，这导致防水层的防水效果变差。通常，在不使用防水涂料的情况下，选择线圈或片材作为防水材料，并且线圈和片材长时间暴露于湿气中，防水性能下降，会导致漏水。此外，在选择防水材料時，由于材料质量问题影响，也会导致泄漏。
2.2防漏技术不符合标准
建筑公司不仅应使用防水性比较好的材料，而且还应提高建筑项目的防漏施工技术水平，以有效减少建筑物的漏水。通常，防泄漏项目需要施工人员的技术水平和专业水平。在防漏构造中铺设防水卷材的情况下，通常需要留有间隙和重叠，并且如果施工人员没有足够的耐心，则在铺设防水构造时可能会由于间隙而发生泄漏。施工结束后，应注意混凝土保护层的维护，这是漏水保护的技术任务之一。但是，目前许多建筑单位忽略了这一环节，对混凝土没有进行有效保护，导致施工技术不达标，从而引发建筑泄露问题。
二、防渗漏技术的具体应用
1外墙防漏技术
在民用建筑施工中，外墙渗漏的原因是受各种因素的影响，例如混凝土结构的裂缝和建筑结构的渗漏，这会使建筑物的外观变差在考虑建筑物外墙上的漏水时，必须考虑影响施工过程的各种因素，例如外部环境，室温和空气湿度，因此，有必要避免寒冷和高温，特定施工期间的温度，以及天气会影响施工项目的质量，对于用于建筑工地的材料，需要进行抽样检查以确保建筑材料的质量。并建立更安全的建材管理和检查机制系统，以减少墙体渗漏的可能性。
2屋体防渗漏技术
房屋建造的目的是实现建筑物空间的保温防水能力，并且物体的建造质量通常被认为是建筑物整体质量的重要指标。当对房屋进心防水施工时，首先需要加强的是房屋的防漏能力，要充分考虑建筑区域的气候环境和天气特点，并根据当地降气温及水量进行选择防水使用的技术和防水材料;其次，在构造防止泄漏的物体时，必须更加注意材料的选择，尽可能保持构造的连续性，并避免过度接缝的影响防水效果。第三，要加强对对象施工的监督和促进，确保每个施工环节的施工质量。第四，必须在施工结束之前建立合适的坡度，墙可以有效避免沉淀，聚集在屋顶表面上;第五，使用建筑物，屋顶等特殊位置应避免堆放杂物，某些杂物可能会损坏防水层。
3地下泄漏技术
首先，在混凝土建筑中，必须严格控制原材料的质量，并且必须通过测试沙子，砾石等材料的纯度，来确保混合砂浆的质量。商业混凝土通常用于民用建筑，搅拌站必须与现场充分沟通以减少比率误差。要对现场的混凝土进行坍落度之类的测试，因此必须及时处理或处置不符合塑化性能与可泵性标准的混凝土。另外，有必要严格控制温差，加强混凝土结构的养护，以保持混凝土表面的湿润，降低温度开裂的可能性。其次，有必要选择一种结合外部保护层和内部保护层的方法来铺设防水卷材。根据施工计划控制涂层和线圈材料层的厚度，为了保护墙壁，使用聚苯乙烯泡沫板来对防水层进心保护，以确保防水层的质量。最后，有必要继续尽可能多地浇筑以减少施工缝。施工前，应清洁，刮毛，用水冲洗并延长湿润度，接缝处涂上普通水泥。
4厨房以及卫生间防渗漏技术应用
厨房和浴室的防泄漏工作主要是：首先，必须在建造浴室和厨房地板结构之前进行水质测试，以便及时准确地找出原因。可以采取该措施来解决泄漏问题，并且确定不再发生泄漏问题时才执行下一个步骤。其次，在设计浴室和厨房的地板高度时，应根据相关的施工规定产生高度差，地板的高度应设计成比卧室地板低约40cm，地面应设计成恒定的坡度。第三，地板管，烟囱等，必须先用细石混凝土堵塞，并在其中加入膨胀剂，然后将其细碎并支撑。然后将模板密封。第四，在浴室和厨房涂灰泥时，必须添加适量的防水剂，这样就解决了墙壁腐蚀的问题，并防止了厨房和浴室墙壁的渗漏。
结语：
防泄漏问题是民用建筑工程施工的关键环节。建筑物泄漏的原因很多，为了解决建筑物泄漏，应选择高质量的建筑材料，不应因降低成本而使材料变质，并应保证防水材料的质量。不同地区有不同的防水材料适用，因此需要选择适合所在地区的特殊防水材料，以防止和减少泄漏问题。漏水的发生将严重影响人们的生活和生产环境，将漏水预防技术应用到建设项目建设中，可以有效提高民用建筑项目的质量。
参考文献：
[1]康以强.建筑工程中防渗漏技术的应用探析[J].门窗，2014，（6）.
[2]袁铭仪.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J].科技创新与应用，2016（10）.
浙江省建工集团有限责任公司 浙江省杭州市 310000
关键词：防渗漏技术;民用建筑;施工管理
引言：
随着经济社会的飞速发展，建筑工程行业取得了很好的发展，建设项目众多。泄漏的情况是现代建筑工程中的常见问题之一。不及时采取行动会严重影响人的生命和生产情况，严重时还会导致安全事故和严重破坏，严重影响到生命和财产安全，可以看出，在建设项目的建设中，防漏技术非常重要。
一、民用建筑出现渗漏问题的主要影响因素
1设计因素
很多设计师经常会忽略民用建筑中的防渗漏问题，没有充分考虑到高层建筑的排水问题，对工程和建设的理解还不完善，没有考虑到气候，也没有充分考虑排水现象，防水材料的选择和防水层厚度的设计是不合理的，并且防水工程不能很好地使用，因为不可能防止和控制许多无关的地方，这些地方在以后使用过程中可能引起泄漏。其次，过分注意设计的形状并牺牲了建筑物图像的质量。例如，由于结构设置的原因，排水孔太小，排水管太长，排水沟太浅，外墙接缝结构太多以及预留了更多的孔。这些特殊形状的设计与民用建筑的排水系统相撞，最终的设计理念相对过时。人们对许多高质量的防水材料和先进的防漏施工技术知之甚少，并且没有很好地使用到设计计划中。
2渗漏原因
2.1材料选择不当或质量不合格
在为民用建筑选择防水材料时，由于材料选择不当而引起的漏水问题也更加普遍。例如，在屋顶构造中，通常使用由沥青制成的油毡作为屋顶防水材料，但是沥青的质量显着变化，这导致防水层的防水效果变差。通常，在不使用防水涂料的情况下，选择线圈或片材作为防水材料，并且线圈和片材长时间暴露于湿气中，防水性能下降，会导致漏水。此外，在选择防水材料時，由于材料质量问题影响，也会导致泄漏。
2.2防漏技术不符合标准
建筑公司不仅应使用防水性比较好的材料，而且还应提高建筑项目的防漏施工技术水平，以有效减少建筑物的漏水。通常，防泄漏项目需要施工人员的技术水平和专业水平。在防漏构造中铺设防水卷材的情况下，通常需要留有间隙和重叠，并且如果施工人员没有足够的耐心，则在铺设防水构造时可能会由于间隙而发生泄漏。施工结束后，应注意混凝土保护层的维护，这是漏水保护的技术任务之一。但是，目前许多建筑单位忽略了这一环节，对混凝土没有进行有效保护，导致施工技术不达标，从而引发建筑泄露问题。
二、防渗漏技术的具体应用
1外墙防漏技术
在民用建筑施工中，外墙渗漏的原因是受各种因素的影响，例如混凝土结构的裂缝和建筑结构的渗漏，这会使建筑物的外观变差在考虑建筑物外墙上的漏水时，必须考虑影响施工过程的各种因素，例如外部环境，室温和空气湿度，因此，有必要避免寒冷和高温，特定施工期间的温度，以及天气会影响施工项目的质量，对于用于建筑工地的材料，需要进行抽样检查以确保建筑材料的质量。并建立更安全的建材管理和检查机制系统，以减少墙体渗漏的可能性。
2屋体防渗漏技术
房屋建造的目的是实现建筑物空间的保温防水能力，并且物体的建造质量通常被认为是建筑物整体质量的重要指标。当对房屋进心防水施工时，首先需要加强的是房屋的防漏能力，要充分考虑建筑区域的气候环境和天气特点，并根据当地降气温及水量进行选择防水使用的技术和防水材料;其次，在构造防止泄漏的物体时，必须更加注意材料的选择，尽可能保持构造的连续性，并避免过度接缝的影响防水效果。第三，要加强对对象施工的监督和促进，确保每个施工环节的施工质量。第四，必须在施工结束之前建立合适的坡度，墙可以有效避免沉淀，聚集在屋顶表面上;第五，使用建筑物，屋顶等特殊位置应避免堆放杂物，某些杂物可能会损坏防水层。
3地下泄漏技术
首先，在混凝土建筑中，必须严格控制原材料的质量，并且必须通过测试沙子，砾石等材料的纯度，来确保混合砂浆的质量。商业混凝土通常用于民用建筑，搅拌站必须与现场充分沟通以减少比率误差。要对现场的混凝土进行坍落度之类的测试，因此必须及时处理或处置不符合塑化性能与可泵性标准的混凝土。另外，有必要严格控制温差，加强混凝土结构的养护，以保持混凝土表面的湿润，降低温度开裂的可能性。其次，有必要选择一种结合外部保护层和内部保护层的方法来铺设防水卷材。根据施工计划控制涂层和线圈材料层的厚度，为了保护墙壁，使用聚苯乙烯泡沫板来对防水层进心保护，以确保防水层的质量。最后，有必要继续尽可能多地浇筑以减少施工缝。施工前，应清洁，刮毛，用水冲洗并延长湿润度，接缝处涂上普通水泥。
4厨房以及卫生间防渗漏技术应用
厨房和浴室的防泄漏工作主要是：首先，必须在建造浴室和厨房地板结构之前进行水质测试，以便及时准确地找出原因。可以采取该措施来解决泄漏问题，并且确定不再发生泄漏问题时才执行下一个步骤。其次，在设计浴室和厨房的地板高度时，应根据相关的施工规定产生高度差，地板的高度应设计成比卧室地板低约40cm，地面应设计成恒定的坡度。第三，地板管，烟囱等，必须先用细石混凝土堵塞，并在其中加入膨胀剂，然后将其细碎并支撑。然后将模板密封。第四，在浴室和厨房涂灰泥时，必须添加适量的防水剂，这样就解决了墙壁腐蚀的问题，并防止了厨房和浴室墙壁的渗漏。
结语：
防泄漏问题是民用建筑工程施工的关键环节。建筑物泄漏的原因很多，为了解决建筑物泄漏，应选择高质量的建筑材料，不应因降低成本而使材料变质，并应保证防水材料的质量。不同地区有不同的防水材料适用，因此需要选择适合所在地区的特殊防水材料，以防止和减少泄漏问题。漏水的发生将严重影响人们的生活和生产环境，将漏水预防技术应用到建设项目建设中，可以有效提高民用建筑项目的质量。
参考文献：
[1]康以强.建筑工程中防渗漏技术的应用探析[J].门窗，2014，（6）.
[2]袁铭仪.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J].科技创新与应用，2016（10）.
浙江省建工集团有限责任公司 浙江省杭州市 310000