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高档智能化办公楼宇具有地理环境优越、建筑结构独特、设计先进复杂、使用功能齐全等特点,这就需要有高品质的物业管理与之配套,而物业管理的前期介入服务是物业管理工作中举足轻重且不可或缺的一项内容.在此,笔者结合自己参与智能化楼宇建设、物业接管验收和日常管理与服务的实践,针对建筑与设备的管理谈几点个人经验.