从2007年下半年开始，打开各大主流媒体网站、翻开报纸，均有大小篇幅关于楼市遇冷的信息。面对楼市出现“寒流”，大众普遍持观望态度。
　　在此背景下，继中体奥林匹克花园一、二期房源全部售罄后，中体奥林匹克花园三期于4月12日正式开盘，此次推出45套联排别墅，在开发商以现场公开摇号的形式下，仅几个小时的时间，30余套房源被抢购一空。对此，不少业内人士表示，中体奥林匹克花园三期开盘之所以如此火爆，主要归结为两点原因：一、北京别墅土地供应市场再下禁令，别墅居住机会日益减少，尤其位于北京城八区的城市别墅更显珍贵；二、作为北京第一个真正意义上的坡地别墅，中体奥林匹克花园从细节上追求完美，真正做到了凭“责任心和诚信度”为业主打造宜居社区。
　　据悉，中体奥林匹克花园项目三期位于一期地块的东北侧，产品以联排别墅为主力，户型面积大约在252～418平方米之间，从项目整体规划来看，中体奥林克花园的三期可以用以下几个方面来定义：
　　首先，它是城市别墅。从中体奥林匹克花园到金融街大概20分钟车程，到公主坟15分钟左右，到中关村15～20分钟左右，这个距离的住宅完全适合作为城市居所。另外，这个地方的交通非常便利，近期项目周边又开通了几条新建道路，无疑推进了项目与城市中心的快速联接。
　　其次，它是稀缺的坡地别墅。中体奥林匹克花园是北京第一个真正意义上的坡地建筑，即在坡地上自然成长起来的房子。开发商遵循“自然、生态、健康、和谐”的理念，充分利用坡地地貌的优势，通过利用地形前后左右本身的自然落差，来打造坡地建筑，依地势建立层次有别、错落有致的建筑体，使建筑更生动，更立体，并且基本上以原有的坡地地形营造社区景观，充分抵消别墅户与户之间的对视和干扰。同时，开发商在景观规划中也尽可能的将自然原生植物和社区景观融为一体，最终形成建筑与自然的和谐统一。
　　第三，它属于生态宜居的别墅。项目周边有四大公园围绕：北京北宫国家森林公园、鹰山森林公园、青龙湖公园、古树公园，并且这个项目也是经过专业认证的环保节能住宅项目，充分体现宜居性能。在社区规划里面，开发商规划了一条奥林匹克景观大道，大道贯穿整个社区，全面提升了居住品质，营造出运动健康的生活方式。
　　第四，它是奥林匹克社区。发展商在社区里规划了奥林匹克文化大道，充分满足业主对宜居生活的需求。此外，中体奥林匹克花园还组织了一系列运动健康的活动来体现社区的奥林匹克文化。
　　中体奥林匹克花园三期的逆市热销背后，是开发商基于对品牌的重视，对城市的责任感，对产品理念的不断创新，对工程品质的精益求精，对客户业主诚信负责的企业精神，这更是奥林匹克花园铸造中国地产第一连锁品牌路上的一段至关重要的辉煌历程。