【摘 要】
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估价方法是房地产价格形成过程和价格内涵的反映，每一种估价方法反映的是相应价形成理论下的估价技术路线。估价公式是价格形成理论的具体表现形式。虽然估价方法不同，但在采用
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估价方法是房地产价格形成过程和价格内涵的反映，每一种估价方法反映的是相应价形成理论下的估价技术路线。估价公式是价格形成理论的具体表现形式。虽然估价方法不同，但在采用公开市场价值标准的前提下。运用各种估价方法评估的都是估价对象的公开市场价值。房地产估价真正的难点，在于如何确定估价需要的各项基础数据和相应参数。基础数据所需参数确定后，具体测算是比较简单的，是一般人员不难做到的。尽管房地产估价的每一种方法都有相应的多个计算公式，且计算都不复杂，但是，不论选用哪一种模型，所需要的数据和有关参数，都要根据对象房地产
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