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海淀区作为国家自主创新示范区的核心区，其发展和空间资源存在供需矛盾。为解决这种矛盾，必须防范由于融资结构的不合理造成土地一级开发所需资金投入不足的问题，以及采用国民经济动员活动中的财政金融动员的手段。开拓融资新渠道：从财政金融动员和融资创新的角度提出以资产证券化为主的多种融资模式的互补应用。针对现行土地储备制度下融资模式的缺陷．分别构建了产业投资基金、专项资产管理计划和资产支撑证券三种动员模式．运用资产证券化原理对三种模式进行了分析和评价，设计了真正满足风险隔离要求的资产支撑证券模式产品结构。