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独栋别墅的销售必须熟悉市场需求，拒绝概念炒作，只有以市场需求为出发点，根据客户的需求定位自己的产品，才是一条符合市场经济原则的道路。经过十几年的高速发展．国内房地产已经从开发商的盲目开发逐步转移到以消费者需求导向为主的发展趋势上。房地产产品也从强调其特殊商品属性逐渐回归到强调一般属性，逐渐走向正常的市场交易渠道。