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镇村集体经济组织投资发展楼宇经济,即是集体经济转型升级的迫切需要,也是快速城市化背景下,镇村积极构建农民基本权益保障机制的有益探索,而在此背景下发展起来的楼宇经济,又面临着诸多特殊性难题。本文以上海市虹桥镇为例,试图对该镇楼宇经济的发展现状及面临问题作简要分析,发现集体经济组织在为楼宇经济发展注入强大动力的同时,也在基本要素、管理运营、规划等方面存在先天不足。