【摘 要】
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去年是CBD写字楼市场的一个供应的高峰期,全年新增供应量达到78.2万平方米,其中在新增加的项目中,80%的项目是针对销售市场的,仅有20%的项目单纯用于出租。其实,从2001年以来,CBD写字楼市场上可供销售的项目所占的比例就在不断的上升,从50%多慢慢涨到60%以上,2005年这一数字达到一个峰值。
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去年是CBD写字楼市场的一个供应的高峰期,全年新增供应量达到78.2万平方米,其中在新增加的项目中,80%的项目是针对销售市场的,仅有20%的项目单纯用于出租。其实,从2001年以来,CBD写字楼市场上可供销售的项目所占的比例就在不断的上升,从50%多慢慢涨到60%以上,2005年这一数字达到一个峰值。
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在2006年一系列宏观调控政策的影响下,京城“金九”楼市放量并未显现“颓势”,在开发商促销和部分观望买家需求释放的双重作用下,全市共90个新盘(包括老盘项目后期供应)上市,其中新盘项目为30个,与8月相比,新盘放量继续大幅提升,精装修、小户型成为本月新盘供应的主要特色;需求方面,尽管宏观调控政策的沉寂期尚未结束,但进入缓;中期的“金九”需求亦有一定程度升温。
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