【摘 要】
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院住宅供需总量的非均衡状况关系到市场效率与金融风险.文章使用系统动力学模型有效模拟了住宅供需总量的发展,量化解析了供需非均衡的主要影响因素,并深入探讨非均衡状况的
【机 构】
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中国人民大学财政金融学院,中国人民大学金融学,中国人民大学重阳金融研究院,湖南大学金融与统计学院
【基金项目】
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国家社会科学基金项目（项目号：12CJY112）,国家博士后基金项目（项目号：2012M520487）,国家博士后基金特别资助项目（项目号：13T60206）.
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院住宅供需总量的非均衡状况关系到市场效率与金融风险.文章使用系统动力学模型有效模拟了住宅供需总量的发展,量化解析了供需非均衡的主要影响因素,并深入探讨非均衡状况的变化趋势及其原因.研究结果表明非均衡度的绝对值较小,但从2009 年起供需发展趋势呈现背离,待售率持续上升,这与市场预期过高、开发效率下降等因素相关,认为应建立价、量并重的调控机制,充分发挥非均衡指标在调控中的作用.
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