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上海的住宅开发潜力和办公楼开发潜力巨大。2003年上半年全市房地产开发投资额为417．4亿元．同比上升17．5％。商品住宅批准预售面积为1049．4万平方米，同比上升7％。商品住宅市场方面仍然保持需大于供的良好状态。已建成写字楼市场目前可供应面积有限，而潜在需求存在，在未来的半年里随着新增供应的释放，写字