论文部分内容阅读
【摘 要】农村房地一体确权工作的开展离不开各项技术的支持。近年来，我国整体的科学技术水平不断提升，房地一体确权技术也有了很大发展。论文运用调查法、文献法对农村房地一体确权工作中测绘技术的应用进行研究分析，以供参考。
【Abstract】The development of the integrated property right confirmation in rural areas cannot be separated from the support of various technologies. In recent years， the overall level of science and technology in China has been continuously improved， and the technology of integrated property right confirmation has also made great progress. This paper studies and analyzes the application of surveying and mapping technology in the work of integrated property right confirmation in rural areas by means of investigation method and document method， for reference.
【关键词】房地一体确权;测绘技术;应用
【Keywords】real estate integrated right confirmation; surveying and mapping technology; application
【中图分类号】F321.1 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2021）06-0177-02
1 引言
农村房地一体确权测绘工作主要包含以下内容：确定测绘范围，对测绘范围内的农村农户房地权属界址、面积、用途以及位置等各项信息进行调查并做好登记确认。在这一测绘与确权过程中，测绘技术是重点，只有科学运用相关的测绘技术，才能得到精确详细的房地信息，从而保证确权结果的真实性、科学性与准确性。由于农村房地涉及区域广、数量多，因此，测绘工作也具有一定难度。要想让测绘确权工作更顺利与高效地开展，就需根据测绘范围内的实际情况先确定出测绘调查技术的路线与手段，科学选择合适的测绘技术，同时对测绘过程进行严格规范的管控，以此提升农村房地确权工作质量与效率[1]。以下就有关技术在农村房地一体确权中的应用作具体分析。
2 农村房屋一体化确权中测绘技术应用现状
近年来，我国测绘技术不断发展，适用于农村房地一体化确权的技术也越来越多，如全站仪测绘技术、测距仪测绘、经纬仪与水平仪测绘等。这些技术的出现与发展给农村房地一体化确权工作的开展带来了很大帮助，但与此同时，这些技术方法也因一些条件的限制而存有较多缺陷，如水平仪、经纬仪等测绘效率低下，抗干扰能力不强，且测绘结果无法立体展示等。在此背景下，倾斜摄影测量、无人机测绘等更加先进的技术手段被研究了出来并被越来越多地应用于农村房地一体化确权工作。倾斜摄影测量技术从根本上弥补了传统测量技术的不足，有效降低了测绘风险与测绘成本，提高了测绘精度与测绘效率。借助倾斜摄影测量技术，可以实现对待测物的全方位测量，也可以获得数字表面模型与点云数据，从而为农村房地的测绘确权与登记管理等工作的开展提供了更有力的保障[2]。
3 农村房地一体化确权中倾斜摄影测量技术的应用
倾斜摄影测量属于一种现代化的技术手段，倾斜摄影测量中的传感器，4个倾斜角度与1个垂直角度相互配合，从而使不同角度的拍摄需求都得到满足，且让测量结果的精度等得到保障。倾斜摄影测量技术主要由以下内容构成：POS系统、飞行器以及倾斜相机。在使用倾斜摄影测量技术对一定范围内的房地进行测绘时，是运用飞行器搭载測量设备，并操作飞行器让其按照设定的航向、航高以及航速等进行飞行，飞行器飞行时倾斜相机对不动产展开全方位的测量。同时在设备测绘的过程中，POS系统也在发挥着重要作用，POS系统精确捕捉方位元素信息、准确记录摄影中心空间坐标以及飞行姿态等，使测绘过程更加可控，也使测绘结果更加可靠。
倾斜摄影测量技术体系下又包含有许多关键技术，如多影像联合平差、垂直摄影、空三角加密等。在使用倾斜摄影测量技术对不动产进行测绘时，先由飞行器搭载倾斜摄影相机获得有关数据，然后利用金字塔匹配策略对各项数据进行处理，于每级影像上自动匹配同名点，自动实现平差。除此之外，在进行倾斜摄影测量的过程中还能运用多基原、多视影像匹配等技术在短时间内搜集到地物的有关信息，如墙面边缘纹理、建筑物边缘纹理等，然后通过设置影像因子与权值将建筑墙面各项信息确定下来，之后借助技术手段获取与重构建筑物侧面结构，从而得到屋顶轮廓、高度等重要信息[3]。 在具体的测绘过程中，首先是利用飞行器搭建倾斜摄影相机对待测物进行测量，获得原始的影像数据。在这一测量过程中，要保证外业采集数据光线均匀。获得原始影像后对影像质量进行检查筛选，将质量过差的影像剔除，保留质量满足建模要求的影像，然后对影像数据进行预处理。完成数据处理后构建三维模型，借助三维模型完成不动产信息采集工作。采集时，预先设定好航向、航速、行高等参数，然后让飞行器按照预设轨迹进行飞行。对无人机影像数据进行处理之前，要对影像的匀光、镜头畸变等进行处理，获得质量较高的数据后借助Smart3D软件构建三维模型。利用先进技术与软件构架起的三维模型立体逼真，能真实、形象、客观、全面地展现出地物的外部形态以及细部特征等，为全面保障房地测绘质量，可在倾斜摄影测量完成后再利用三维激光扫描技术对测绘成果进行验证。验证时，基于倾斜摄影测量过程中构建出的三维模型构建出矢量图，对获得的点云数据进行矢量描述。完成矢量描述后，叠加2个矢量图形，看2张图形中各区域是否能很好地吻合。若通过叠加处理发现2张图形中各区域间的吻合度不高，就需要进一步对测绘精度作深入分析，及时找到误差原因并作出处理，使测绘质量能够达标[4]。
4 农村房屋一体化确权中其他技术的应用
4.1 电子签名技术
在农村房地一体化确权测绘中要考虑一户多宅问题，相关确权登记管理部门要不断规范农村房地变更申请工作。在工作过程中，有关部门要对测绘过程、审批流程等进行规范优化，对一体化确权质量进行提升，从而避免大量的土地资源被浪费。有关部门要能充分利用电子签名技术来保障农村房地信息的安全，确保农村群众的财产安全。电子签名技术有很高的保密性，也具有消息源认证性以及不可抵赖性、不可修改性、不可重用性等的特征，在将电子签名技术应用到农村房地一体化确认工作中后，除了签名者，其他任何人都将不能伪造、变更签名者信息，因而能够保障人们的财产安全。
4.2 无纸化调查技术
在当前的农村房地一体化确权工作中，无纸化调查技术也发挥着重要作用。合理运用无纸化调查技术能让信息资料保存的周期被缩短，让信息资料保存格式、标准等得到统一，从而避免出现信息资源混乱、信息资料丢失、权属资料不明确等问题，让房地一体化确权工作更快速、规范地开展。在对农村房地进行一体化确权过程中，有关单位可以利用无纸化调查技术在线提交与审核合同文本，让信息登记、审核、确认等在网上一体化完成，大大提高农村房地一体化确权工作的效率[5]。
4.3 无纸化签字技术
在以往的技术背景下，农村房地确权管理不够规范，农村宅基地信息得不到及时有效的登记、更新以及保护，造成群众合法权益受损，导致农村土地资源浪费严重。鉴于此，就可在当前的农村房地一体化确权工作中合理引进无纸化签字技术，同时完善相关的管理机制，将技术与制度有机结合，全面提高农村房地一体化确权工作质量。无纸化签字技术是信息时代的产物，在将该项技术应用于农村房地一体化确权工作时，人员只需使用压感笔在电脑接入的外设手写板或者手写屏上书写，电磁板会自动计算出笔的按压程度并向电脑系统上传相应的数据。研究与实践证明，合理运用无纸化签字技术可大大简化农村房地一体化确权工作流程，提高房地确权工作的质量与效率。
5 结语
农村房地测绘确权是一项相对复杂的工作，在工作过程中，有关部门要能结合实际情况科学运用倾斜摄影测量、电子签名、无纸化调查等现代化先进技术手段优化工作流程，提高工作质量。
【参考文献】
【1】宁振伟，谢刚生，钟晓兰.手持激光雷达扫描系统在农村房地一体测量中的应用[J].测绘通報，2021（02）：103-107.
【2】张照杰，李娜.倾斜摄影在农村房地一体不动产确权登记项目中的应用[J].北京测绘，2021，35（01）：66-69.
【3】潘红平，晋良高，袁龙.无人机倾斜摄影测量技术在西藏江孜县农村房地一体确权登记中的应用[J].经纬天地，2020（06）：31-35.
【4】胡建龙.农村房地一体权籍调查管理平台设计与实现[J].北京测绘，2020，34（11）：1497-1501.
【5】潘智良.基于农村房地一体确权测绘新技术探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2020（07）：136-137.
【Abstract】The development of the integrated property right confirmation in rural areas cannot be separated from the support of various technologies. In recent years， the overall level of science and technology in China has been continuously improved， and the technology of integrated property right confirmation has also made great progress. This paper studies and analyzes the application of surveying and mapping technology in the work of integrated property right confirmation in rural areas by means of investigation method and document method， for reference.
【关键词】房地一体确权;测绘技术;应用
【Keywords】real estate integrated right confirmation; surveying and mapping technology; application
【中图分类号】F321.1 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2021）06-0177-02
1 引言
农村房地一体确权测绘工作主要包含以下内容：确定测绘范围，对测绘范围内的农村农户房地权属界址、面积、用途以及位置等各项信息进行调查并做好登记确认。在这一测绘与确权过程中，测绘技术是重点，只有科学运用相关的测绘技术，才能得到精确详细的房地信息，从而保证确权结果的真实性、科学性与准确性。由于农村房地涉及区域广、数量多，因此，测绘工作也具有一定难度。要想让测绘确权工作更顺利与高效地开展，就需根据测绘范围内的实际情况先确定出测绘调查技术的路线与手段，科学选择合适的测绘技术，同时对测绘过程进行严格规范的管控，以此提升农村房地确权工作质量与效率[1]。以下就有关技术在农村房地一体确权中的应用作具体分析。
2 农村房屋一体化确权中测绘技术应用现状
近年来，我国测绘技术不断发展，适用于农村房地一体化确权的技术也越来越多，如全站仪测绘技术、测距仪测绘、经纬仪与水平仪测绘等。这些技术的出现与发展给农村房地一体化确权工作的开展带来了很大帮助，但与此同时，这些技术方法也因一些条件的限制而存有较多缺陷，如水平仪、经纬仪等测绘效率低下，抗干扰能力不强，且测绘结果无法立体展示等。在此背景下，倾斜摄影测量、无人机测绘等更加先进的技术手段被研究了出来并被越来越多地应用于农村房地一体化确权工作。倾斜摄影测量技术从根本上弥补了传统测量技术的不足，有效降低了测绘风险与测绘成本，提高了测绘精度与测绘效率。借助倾斜摄影测量技术，可以实现对待测物的全方位测量，也可以获得数字表面模型与点云数据，从而为农村房地的测绘确权与登记管理等工作的开展提供了更有力的保障[2]。
3 农村房地一体化确权中倾斜摄影测量技术的应用
倾斜摄影测量属于一种现代化的技术手段，倾斜摄影测量中的传感器，4个倾斜角度与1个垂直角度相互配合，从而使不同角度的拍摄需求都得到满足，且让测量结果的精度等得到保障。倾斜摄影测量技术主要由以下内容构成：POS系统、飞行器以及倾斜相机。在使用倾斜摄影测量技术对一定范围内的房地进行测绘时，是运用飞行器搭载測量设备，并操作飞行器让其按照设定的航向、航高以及航速等进行飞行，飞行器飞行时倾斜相机对不动产展开全方位的测量。同时在设备测绘的过程中，POS系统也在发挥着重要作用，POS系统精确捕捉方位元素信息、准确记录摄影中心空间坐标以及飞行姿态等，使测绘过程更加可控，也使测绘结果更加可靠。
倾斜摄影测量技术体系下又包含有许多关键技术，如多影像联合平差、垂直摄影、空三角加密等。在使用倾斜摄影测量技术对不动产进行测绘时，先由飞行器搭载倾斜摄影相机获得有关数据，然后利用金字塔匹配策略对各项数据进行处理，于每级影像上自动匹配同名点，自动实现平差。除此之外，在进行倾斜摄影测量的过程中还能运用多基原、多视影像匹配等技术在短时间内搜集到地物的有关信息，如墙面边缘纹理、建筑物边缘纹理等，然后通过设置影像因子与权值将建筑墙面各项信息确定下来，之后借助技术手段获取与重构建筑物侧面结构，从而得到屋顶轮廓、高度等重要信息[3]。 在具体的测绘过程中，首先是利用飞行器搭建倾斜摄影相机对待测物进行测量，获得原始的影像数据。在这一测量过程中，要保证外业采集数据光线均匀。获得原始影像后对影像质量进行检查筛选，将质量过差的影像剔除，保留质量满足建模要求的影像，然后对影像数据进行预处理。完成数据处理后构建三维模型，借助三维模型完成不动产信息采集工作。采集时，预先设定好航向、航速、行高等参数，然后让飞行器按照预设轨迹进行飞行。对无人机影像数据进行处理之前，要对影像的匀光、镜头畸变等进行处理，获得质量较高的数据后借助Smart3D软件构建三维模型。利用先进技术与软件构架起的三维模型立体逼真，能真实、形象、客观、全面地展现出地物的外部形态以及细部特征等，为全面保障房地测绘质量，可在倾斜摄影测量完成后再利用三维激光扫描技术对测绘成果进行验证。验证时，基于倾斜摄影测量过程中构建出的三维模型构建出矢量图，对获得的点云数据进行矢量描述。完成矢量描述后，叠加2个矢量图形，看2张图形中各区域是否能很好地吻合。若通过叠加处理发现2张图形中各区域间的吻合度不高，就需要进一步对测绘精度作深入分析，及时找到误差原因并作出处理，使测绘质量能够达标[4]。
4 农村房屋一体化确权中其他技术的应用
4.1 电子签名技术
在农村房地一体化确权测绘中要考虑一户多宅问题，相关确权登记管理部门要不断规范农村房地变更申请工作。在工作过程中，有关部门要对测绘过程、审批流程等进行规范优化，对一体化确权质量进行提升，从而避免大量的土地资源被浪费。有关部门要能充分利用电子签名技术来保障农村房地信息的安全，确保农村群众的财产安全。电子签名技术有很高的保密性，也具有消息源认证性以及不可抵赖性、不可修改性、不可重用性等的特征，在将电子签名技术应用到农村房地一体化确认工作中后，除了签名者，其他任何人都将不能伪造、变更签名者信息，因而能够保障人们的财产安全。
4.2 无纸化调查技术
在当前的农村房地一体化确权工作中，无纸化调查技术也发挥着重要作用。合理运用无纸化调查技术能让信息资料保存的周期被缩短，让信息资料保存格式、标准等得到统一，从而避免出现信息资源混乱、信息资料丢失、权属资料不明确等问题，让房地一体化确权工作更快速、规范地开展。在对农村房地进行一体化确权过程中，有关单位可以利用无纸化调查技术在线提交与审核合同文本，让信息登记、审核、确认等在网上一体化完成，大大提高农村房地一体化确权工作的效率[5]。
4.3 无纸化签字技术
在以往的技术背景下，农村房地确权管理不够规范，农村宅基地信息得不到及时有效的登记、更新以及保护，造成群众合法权益受损，导致农村土地资源浪费严重。鉴于此，就可在当前的农村房地一体化确权工作中合理引进无纸化签字技术，同时完善相关的管理机制，将技术与制度有机结合，全面提高农村房地一体化确权工作质量。无纸化签字技术是信息时代的产物，在将该项技术应用于农村房地一体化确权工作时，人员只需使用压感笔在电脑接入的外设手写板或者手写屏上书写，电磁板会自动计算出笔的按压程度并向电脑系统上传相应的数据。研究与实践证明，合理运用无纸化签字技术可大大简化农村房地一体化确权工作流程，提高房地确权工作的质量与效率。
5 结语
农村房地测绘确权是一项相对复杂的工作，在工作过程中，有关部门要能结合实际情况科学运用倾斜摄影测量、电子签名、无纸化调查等现代化先进技术手段优化工作流程，提高工作质量。
【参考文献】
【1】宁振伟，谢刚生，钟晓兰.手持激光雷达扫描系统在农村房地一体测量中的应用[J].测绘通報，2021（02）：103-107.
【2】张照杰，李娜.倾斜摄影在农村房地一体不动产确权登记项目中的应用[J].北京测绘，2021，35（01）：66-69.
【3】潘红平，晋良高，袁龙.无人机倾斜摄影测量技术在西藏江孜县农村房地一体确权登记中的应用[J].经纬天地，2020（06）：31-35.
【4】胡建龙.农村房地一体权籍调查管理平台设计与实现[J].北京测绘，2020，34（11）：1497-1501.
【5】潘智良.基于农村房地一体确权测绘新技术探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2020（07）：136-137.