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1999年底，海口市房地产市场似已走出困境。从供方市场看，积压的高档商品房虽房价跌破成本价，仍有价无市，渐渐被市场遗忘；而积压的普通住宅交易活跃，市民的购房积极性明显提高；新增的中档商品房引起了人们的普遍关注，成为商品房售的亮点，创造了海南房地产严重低迷状态下的奇迹。从需方市场看，既存在着一定数量的增量，也存在着一定程度的结构性失衡。