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大城市社会经济的快速发展及住宅市场的不断细分,导致了居住群体的相对集中.作为一种客观存在,旧宅区内居住人口不断置换的现象值得关注.以上海市为例,在对旧宅区居住人口特点深入分析的基础上,对其政治、社会经济影响作了广泛探讨,并就如何形成适应旧宅区人口特点的社区管理、服务模式,提出了个人见解.