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摘要：建筑工程造价的成本控制是工程管理的主要组成部分，对工程进行有效的成本管理，才能确保工程的经济效益，进而产生社会效益。而在工程造价过程中，工程材料及设备的价格直接影响着工程总造价，尤其是比较特殊的新型材料及设备的价格在工程造价管理机构发布的工程造价信息上并没有刊载。本文分析了建筑工程中对材料和设备的价格进行控制的内涵，针对如何对材料和设备的价格进行最有效的控制提出某些建议以供读者参考。
关键词：建筑工程造价；材料与设备；价格；成本控制
1、材料、设备价格控制的重要性
合理的预算对建筑工程的造价具有重要的作用，从材料、设备所占比重来看，其价格是对工程造价影响最大的因素。材料与设备价格直接影响材料费用和设备费的多少，而材料费用是工程基本费用中比重最大的，在建筑工程中约占基本费70%左右，设备费用在一些安装工程或电气自控工程中占到工程造价的60%～80%左右，合理确定材料与设备的价格，是合理确定工程造价的前提。工程造价中的工程建设与安全费主要是由人工费、材料费、机械费等构成的，其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的，比较稳定，而其中的材料费则相对较灵活，这也是对工程造价影响较大的一个重要因素，特别是可调整差价的材料和未计价的材料、设备，如果控制管理不到位，即便是工程量计算和定额套用再准确，费用计取再合理，也会使工程造价失真，严重影响工程造价的有效控制。因此，搞好材料、设备价格的控制与管理对于有效控制工程造价具有重要意义。
2、材料、设备市场价格现存的问题
建筑工程造价控制是一个系统性的管理工作，建筑中所需的材料#设备不仅数量众多，而且种类规格多样，由于受到市场不断变化的影响，价格体系存在多元化的现象，因此，需要在建筑工程中普及信息管理制度。此外，工程造价管理工作中，所涉及的材料、设备数量大，各类品种、规格、型号多，而且价格体系多元化使得设备、材料的几种价格并存，并不断变化，如果不普及信息管理或缺少价格主管部门的引导，对造价管理人员来说，要想全面准确地掌握材料、设备价格，难度相对较大。实际表明，要想获得真实准确地材料和设备价格，单纯依靠市场调研是无法取得的。其一，材料销售商在市场上的报价与实际销售的价格会有一定的差距。其二，对于一些进口的材料和设备，由于国内的代理商不多，对于一些价格较高的材料和设备，代理商不会直接进行口头报价，造价人员在进行市场调研的时候，得到的信息准确度不高。新材料、新设备因其质量优势、功能强而在工程中被普遍采用，特别是一些新型装饰材料，由于对材质和生产工艺缺少了解，且无法与同类产品比较，很难掌握其真实价格。其次，某些施工单位开设虚假发票，甚至以修改发票来谋取不合理利润；还有些施工单位与材料供应商结成同盟，令工程造价人员询价时无法询到真实的材料价格；在工程中使用劣质材料或进行材料代用，而在结算时仍按设计的材料、设备价格计价，这也是价格管理中存在的重要问题。因此，工程造价管理人员的目标和责任即是采取一定的措施有效控制工程造价，在工程中使用合理、公平公正的市场价格，做好工程成本控制工作。
3、材料价格控制
3.1、建筑工程中需要各种各样的材料，做好材料的价格控制对工程的造价控制具有重要的作用。在市场经济的条件下，市场的情况瞬息万变，要对材料市场做好市场的调查，把握好材料价格的市场变化情况。材料价格受市场供求的影响很大，要深入市场进行实地的调查研究，才能对材料、设备的价格具有真实的掌握，所以，进行建筑工程造价的人员要对市场具有高度的敏感，对材料市场的行情、动态及时的掌握，从各个方面对市场进行多方面的了解，只有这样才能对工程造价进行良好的控制。只有通过市场的调查，准确的掌握各种材料的价格，才能进行科学合理的工程造价。因此，在建筑市场中引入竞争机制，对材料和设备进行大范围的招标，才能精确的掌握各种有效的信息，使工程的造价控制在合理的范围内，使价格真正受市场的情况所支配，发挥市场对价格的调节作用，对建筑工程的造价进行有效的控制。同时，要对各种各样的材料和设备做好价格测算工作。建筑中的有些材料、设备，尤其是非标准的设备，无法对价格进行精确的确定，可以根据有关规定对其测算，使得到的价格尽可能的接近真实的价格。
3.2、网路的发达和广泛的普及程度，可以对材料、设备价格进行先进的信息化管理。工程的造价人员要充分利用网络，对所需的材料进行查询，询问不同供销商关于产品的价格，对产品和价格进行多范围的比较，从中选出最佳的产品。对建筑工程预算进行报送的时候，要求工程的施工单位在工程施工的过程中，严格按照甲方签章的材料、设备，制定厂家、品牌、型号进行施工作业，材料、设备的质量和性能得到保障，建筑工程的质量就安全可靠；造价人员在对材料和设备进行价格咨询的过程中，要对同一种产品的多个代理销售商进行询问，根据查询的情况，得出准确的结论，进而合理的控制工程造价，确保产品的质量；建筑材料的价格在市场中不断进行波动，我们要做好材料、设备价格的动态管理工作。在日常的工作中，把需要的材料、设备的价格、型号和各项标准输入计算机网络，实行微机化管理，同一种的产品中输入不同时期的价格，对其进行对比，找出相应的规律，同一种产品的不同技术指标也可进行对比，对价格的不同之处进行查询。
4、设备价格控制
整个安装工程中需要对机电设备安装工程造价进行有效的控制，也是建筑工程造价控制中的重要一方面。安装工程的系统很多，有给排水、消防喷淋、弱电工程等，这些内容的技术要求高，需要专业的管理部门进行，对设备的安装造价不容易控制。因此要制定有效的安装工程造价控制目标，做好一系列工作。工程项目开工之前，要对施工图纸、招标文件进行详细的阅读，对影响工程的各种内部和外部因素做综合的分析，对工程投资的关键因素要做好预防对策。对建筑的施工图纸做好交底会审工作，分析施工单位各种问题的可行性、合理性。对专业分包单位要从优选择，避免一些行业垄断行为的出现。采取多种材料、设备的询价体系并进行灵活应用。由于安装工程的系统性较强，所需的材料和设备种类繁多，无法准确把握具体的价格。工程的造价工程师可以在施工时期，可以协助业采用招标方式，对招标单位进行优化选择。
5、人才培养
对建筑工程造价人员的业务知识加强培训学习，形成一支专业程度较 高，技术水平先进的人才队伍。在日常的工作中，注重对他们进行各项业务培训，提高业务的技能。只有掌握先进的科学技术，才能与时俱进地接受各种新的知识，把握各种新材料、新设备，对其结构使用方法功能进行深入的了解，才能在建筑的设计和施工中主动利用各种新技术，新方案，对建筑工程的造价进行有效的控制。
6、结束语
工程的材料和设备价格进行成本控制具有重要的作用。建筑工程的造价管理人员应该具有高度的职业精神，以公平、公正的态度和高尚的职业道德来要求自己，合理制定工程造价。因此，如何控制材料价格及其风险显得尤为重要。材料价格风险控制应对材料价格风险加强事前控制，要充分提高材料及设备询价的准确性和可靠性，应注重对市场询价方法与手段的选择与运用，避免材料报价偏离市场范围。在询价准确的前提下，通过招标文件及合同中的约定来分担和降低价格风险对建设项目带来的不利影响及后果，确保材料价格的真实性和材料质量的可靠性。
参考文献：
[1]柯建萍谈谈建筑安装工程造价中材料及设备价格的确认[J]中华民居，2011（12）.
[2]祝宙.建筑工程施工成本控制探究[J]城市建设理论研究.2011（22）.
[3]邱培城.浅论建筑工程施工成本控制[J].中国房地产业.2011（7）.
关键词：建筑工程造价；材料与设备；价格；成本控制
1、材料、设备价格控制的重要性
合理的预算对建筑工程的造价具有重要的作用，从材料、设备所占比重来看，其价格是对工程造价影响最大的因素。材料与设备价格直接影响材料费用和设备费的多少，而材料费用是工程基本费用中比重最大的，在建筑工程中约占基本费70%左右，设备费用在一些安装工程或电气自控工程中占到工程造价的60%～80%左右，合理确定材料与设备的价格，是合理确定工程造价的前提。工程造价中的工程建设与安全费主要是由人工费、材料费、机械费等构成的，其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的，比较稳定，而其中的材料费则相对较灵活，这也是对工程造价影响较大的一个重要因素，特别是可调整差价的材料和未计价的材料、设备，如果控制管理不到位，即便是工程量计算和定额套用再准确，费用计取再合理，也会使工程造价失真，严重影响工程造价的有效控制。因此，搞好材料、设备价格的控制与管理对于有效控制工程造价具有重要意义。
2、材料、设备市场价格现存的问题
建筑工程造价控制是一个系统性的管理工作，建筑中所需的材料#设备不仅数量众多，而且种类规格多样，由于受到市场不断变化的影响，价格体系存在多元化的现象，因此，需要在建筑工程中普及信息管理制度。此外，工程造价管理工作中，所涉及的材料、设备数量大，各类品种、规格、型号多，而且价格体系多元化使得设备、材料的几种价格并存，并不断变化，如果不普及信息管理或缺少价格主管部门的引导，对造价管理人员来说，要想全面准确地掌握材料、设备价格，难度相对较大。实际表明，要想获得真实准确地材料和设备价格，单纯依靠市场调研是无法取得的。其一，材料销售商在市场上的报价与实际销售的价格会有一定的差距。其二，对于一些进口的材料和设备，由于国内的代理商不多，对于一些价格较高的材料和设备，代理商不会直接进行口头报价，造价人员在进行市场调研的时候，得到的信息准确度不高。新材料、新设备因其质量优势、功能强而在工程中被普遍采用，特别是一些新型装饰材料，由于对材质和生产工艺缺少了解，且无法与同类产品比较，很难掌握其真实价格。其次，某些施工单位开设虚假发票，甚至以修改发票来谋取不合理利润；还有些施工单位与材料供应商结成同盟，令工程造价人员询价时无法询到真实的材料价格；在工程中使用劣质材料或进行材料代用，而在结算时仍按设计的材料、设备价格计价，这也是价格管理中存在的重要问题。因此，工程造价管理人员的目标和责任即是采取一定的措施有效控制工程造价，在工程中使用合理、公平公正的市场价格，做好工程成本控制工作。
3、材料价格控制
3.1、建筑工程中需要各种各样的材料，做好材料的价格控制对工程的造价控制具有重要的作用。在市场经济的条件下，市场的情况瞬息万变，要对材料市场做好市场的调查，把握好材料价格的市场变化情况。材料价格受市场供求的影响很大，要深入市场进行实地的调查研究，才能对材料、设备的价格具有真实的掌握，所以，进行建筑工程造价的人员要对市场具有高度的敏感，对材料市场的行情、动态及时的掌握，从各个方面对市场进行多方面的了解，只有这样才能对工程造价进行良好的控制。只有通过市场的调查，准确的掌握各种材料的价格，才能进行科学合理的工程造价。因此，在建筑市场中引入竞争机制，对材料和设备进行大范围的招标，才能精确的掌握各种有效的信息，使工程的造价控制在合理的范围内，使价格真正受市场的情况所支配，发挥市场对价格的调节作用，对建筑工程的造价进行有效的控制。同时，要对各种各样的材料和设备做好价格测算工作。建筑中的有些材料、设备，尤其是非标准的设备，无法对价格进行精确的确定，可以根据有关规定对其测算，使得到的价格尽可能的接近真实的价格。
3.2、网路的发达和广泛的普及程度，可以对材料、设备价格进行先进的信息化管理。工程的造价人员要充分利用网络，对所需的材料进行查询，询问不同供销商关于产品的价格，对产品和价格进行多范围的比较，从中选出最佳的产品。对建筑工程预算进行报送的时候，要求工程的施工单位在工程施工的过程中，严格按照甲方签章的材料、设备，制定厂家、品牌、型号进行施工作业，材料、设备的质量和性能得到保障，建筑工程的质量就安全可靠；造价人员在对材料和设备进行价格咨询的过程中，要对同一种产品的多个代理销售商进行询问，根据查询的情况，得出准确的结论，进而合理的控制工程造价，确保产品的质量；建筑材料的价格在市场中不断进行波动，我们要做好材料、设备价格的动态管理工作。在日常的工作中，把需要的材料、设备的价格、型号和各项标准输入计算机网络，实行微机化管理，同一种的产品中输入不同时期的价格，对其进行对比，找出相应的规律，同一种产品的不同技术指标也可进行对比，对价格的不同之处进行查询。
4、设备价格控制
整个安装工程中需要对机电设备安装工程造价进行有效的控制，也是建筑工程造价控制中的重要一方面。安装工程的系统很多，有给排水、消防喷淋、弱电工程等，这些内容的技术要求高，需要专业的管理部门进行，对设备的安装造价不容易控制。因此要制定有效的安装工程造价控制目标，做好一系列工作。工程项目开工之前，要对施工图纸、招标文件进行详细的阅读，对影响工程的各种内部和外部因素做综合的分析，对工程投资的关键因素要做好预防对策。对建筑的施工图纸做好交底会审工作，分析施工单位各种问题的可行性、合理性。对专业分包单位要从优选择，避免一些行业垄断行为的出现。采取多种材料、设备的询价体系并进行灵活应用。由于安装工程的系统性较强，所需的材料和设备种类繁多，无法准确把握具体的价格。工程的造价工程师可以在施工时期，可以协助业采用招标方式，对招标单位进行优化选择。
5、人才培养
对建筑工程造价人员的业务知识加强培训学习，形成一支专业程度较 高，技术水平先进的人才队伍。在日常的工作中，注重对他们进行各项业务培训，提高业务的技能。只有掌握先进的科学技术，才能与时俱进地接受各种新的知识，把握各种新材料、新设备，对其结构使用方法功能进行深入的了解，才能在建筑的设计和施工中主动利用各种新技术，新方案，对建筑工程的造价进行有效的控制。
6、结束语
工程的材料和设备价格进行成本控制具有重要的作用。建筑工程的造价管理人员应该具有高度的职业精神，以公平、公正的态度和高尚的职业道德来要求自己，合理制定工程造价。因此，如何控制材料价格及其风险显得尤为重要。材料价格风险控制应对材料价格风险加强事前控制，要充分提高材料及设备询价的准确性和可靠性，应注重对市场询价方法与手段的选择与运用，避免材料报价偏离市场范围。在询价准确的前提下，通过招标文件及合同中的约定来分担和降低价格风险对建设项目带来的不利影响及后果，确保材料价格的真实性和材料质量的可靠性。
参考文献：
[1]柯建萍谈谈建筑安装工程造价中材料及设备价格的确认[J]中华民居，2011（12）.
[2]祝宙.建筑工程施工成本控制探究[J]城市建设理论研究.2011（22）.
[3]邱培城.浅论建筑工程施工成本控制[J].中国房地产业.2011（7）.