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[摘 要]目前，楼房施工建设是极其普通的工程项目，科技不断发展，建筑技术也日渐成熟，但是由于各种原因，在施工的过程中还是经常会出现许多问题，较为常見的问题有地面局部沉降、门窗周围抹灰有裂缝、屋面漏水、洗手间厨房渗水、地基沉降速率不一致等，本文针对上述问题产生的根本原因，简单阐述了解决办法及质量控制措施，为该类工程的施工人员提供一定参考。
[关键词]楼房施工 常见问题 解决 质量控制 措施
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）20-048-01
前言
随着我国经济的不断发展，房地产的蓬勃兴盛，使得建筑业也出现了繁荣的景象，各种住宅房屋的建筑项目已经成为人们眼中极其普通的现象，该建筑施工项目设计的人员众多，所需要的物资也巨大，工序也十分复杂，各个环节直接的衔接也非常紧密。各种施工要素需要严格把控，一旦某一个要素或环节出现问题，一定会引起很多的问题，也会影响到该工程的质量，并会消耗了更多的成本，对施工单位的经济效益是极大的损害，因此，施工单位的管理人员需及时解决问题，对各个生产要素都严格把控，避免出现影响工程质量的情况发生。
1.楼房施工中的常见问题
1.1各种裂缝
裂缝是楼房施工中极其常见的问题，根据裂缝出现的位置，可以分为门窗周边抹灰裂缝、砖砌体与构造柱连接处的裂缝、预制板与硷板之间的裂缝，各种裂缝出现的原因及防治措施均不一样，具体情况如下：①门窗周边的抹灰裂缝 建墙体再装门窗时，由于某些原因，尺寸把握不好，周围有较宽的缝隙，抹灰填实的有难度，在使用一段时间后就出现了裂缝。在安装门窗之前应做好准确的尺寸计算，并把握好安装的位置，周围应使用防水型水泥砂浆填平、紧实；②砖砌体与构造柱连接处的裂缝 该裂缝一般是没有严格按照施工流程进行，先设置构造柱在制作墙面导致的。应监督施工人员严格按照施工程序进行[1]；③预制板与硷板之间的裂缝 其是因为没有灌缝硷与板的结合度较低，在灌注填充物时，没有分层次进行。应注意构件的保养及维护工作，避免其承受较大外力冲击。
1.2地基沉降
楼房出现较为严重倾斜、宽度较大的裂缝或者坍塌等事故，一般原因为该楼房所在的位置基础比较特殊，属于软基地质或地下水活动品分，使得楼房的平衡性被打破，造成严重后果。在楼房建设选址时，应先认真做好地质勘查工作，对于地貌结构、地质情况、水文等有充分的了解，再选择适合位置。如果出现地面局部沉降，一般为夯土时没有分层进行。在夯土之前应先做好程序规划，并严格执行。
1.3漏水问题
如果屋面、厨房等处出现渗水、漏水问题，主要原因为购进的防水材料并未经过性价比的比较，质量恶劣，或者排水系统的设计安装不合理。在购进防水材料时，应选择质量有保障的品牌，并选择口碑好及经验丰富的施工人员进行施工和给排水系统的设计及安装。
2.质量控制措施
2.1施工中各项要素的质量把控
楼房施工中的所需要各种要素范围十分广泛，包括钢筋、水泥、板材等原材料、施工人员操作、施工工艺、流程等，具体控制措施如下：①材料选购 在采购材料时，应选用有实力的供货商，保障材料质量合格。在材料规格、性能上，应先对工程进行详细调查，收集资料，不可盲目以价格为参考采购物资[2]；②施工技术 楼房施工的许多技术都具有较高的专业性，如果操作不当，会直接影响工程的进度及质量，因此需要职业素质较高的人员担任；③操作流程 建筑工程中许多施工环节的顺序是不可逆的，应专门组织现场监督人员，对于施工流程进行实时控制、监督以及管理。
2.2工程质量全面检测分析
现场的监督可以对施工程序、操作规程等进行控制与管理，但是无法对于施工的效果进行直观的判断，如混凝土强内部是否存在裂缝、钢筋的位置是否正确、缓凝土冷却硬化后的强度是否达到工程要求。因此需要采用许多手段对工程质量进行全面的检测分析，以达到充分了解及控制的目的，该判断及在构件已经施工结束后进行的，应采用无损构件且成本低，可以多次采用的检测手段，如果已经出现了裂缝之类的问题，则需要对其进行仔细记录、监测，监测的项目有裂缝的宽度、长度、数量、所处位置、周围环境等，以控制其走向及把握其发展态势[3]。对于活动裂缝，应在该裂缝的两边使用弓形引伸仪或接触式引伸仪进行测量，严密监视其发展，并认真做好记录。
2.3提高施工人员素质
所有的施工活动都是有施工人员进行落实到位的，因此，施工人员的素质是影响工程质量的关键因素之一。楼房施工所需要的人员很多，如机械操作人员、技术管理人员、现场维护人员、后勤保障人员等。在人员的选用上，应很据不同的岗位制定一定的标准，择优选用，不能仅仅是走过程，杜绝任人唯亲及裙带关系人员滥竽充数。在施工之前应先做好该项工程的说明工作，专业性较强的岗位需要进行专门的培训，才能正式上岗开工[4]。
3.总结
工程施工质量的控制，是施工单位管理人员的主要工作内容，其直接关系到建筑工程的交付及投入使用。因楼房建筑施工项目的规模较大，设计到许多个环节，因此，容易受到诸多因素的影响，出现许多问题，分析其原因，大致可以分为施工人员素质不高、材料质量问题、施工工序把控不严等，针对该问题，施工单位管理人员应根据本单位的实际情况及各个项目的具体规模及性质，摸索出一套适合本单位的质量控制措施，严格落实到位，保障工程质量，提高单位效益。
参考文献：
[1] 杨红波.浅析房屋施工中常见的问题与质量控制[J].中国西部科技.2009，8（07）：61-62.
[2] 朱孔顺，张丽.建筑施工中对混凝土施工的一些建议初探[J].黑龙江科技信息.2008（32）：279.
[3] 陈小燕.浅析房屋建筑结构施工中常见问题[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（08）：124.
[4] 朱卫东.浅谈房屋建筑施工安全与质量管理的探讨[J].科技信息.2010（19）：369.
[关键词]楼房施工 常见问题 解决 质量控制 措施
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）20-048-01
前言
随着我国经济的不断发展，房地产的蓬勃兴盛，使得建筑业也出现了繁荣的景象，各种住宅房屋的建筑项目已经成为人们眼中极其普通的现象，该建筑施工项目设计的人员众多，所需要的物资也巨大，工序也十分复杂，各个环节直接的衔接也非常紧密。各种施工要素需要严格把控，一旦某一个要素或环节出现问题，一定会引起很多的问题，也会影响到该工程的质量，并会消耗了更多的成本，对施工单位的经济效益是极大的损害，因此，施工单位的管理人员需及时解决问题，对各个生产要素都严格把控，避免出现影响工程质量的情况发生。
1.楼房施工中的常见问题
1.1各种裂缝
裂缝是楼房施工中极其常见的问题，根据裂缝出现的位置，可以分为门窗周边抹灰裂缝、砖砌体与构造柱连接处的裂缝、预制板与硷板之间的裂缝，各种裂缝出现的原因及防治措施均不一样，具体情况如下：①门窗周边的抹灰裂缝 建墙体再装门窗时，由于某些原因，尺寸把握不好，周围有较宽的缝隙，抹灰填实的有难度，在使用一段时间后就出现了裂缝。在安装门窗之前应做好准确的尺寸计算，并把握好安装的位置，周围应使用防水型水泥砂浆填平、紧实；②砖砌体与构造柱连接处的裂缝 该裂缝一般是没有严格按照施工流程进行，先设置构造柱在制作墙面导致的。应监督施工人员严格按照施工程序进行[1]；③预制板与硷板之间的裂缝 其是因为没有灌缝硷与板的结合度较低，在灌注填充物时，没有分层次进行。应注意构件的保养及维护工作，避免其承受较大外力冲击。
1.2地基沉降
楼房出现较为严重倾斜、宽度较大的裂缝或者坍塌等事故，一般原因为该楼房所在的位置基础比较特殊，属于软基地质或地下水活动品分，使得楼房的平衡性被打破，造成严重后果。在楼房建设选址时，应先认真做好地质勘查工作，对于地貌结构、地质情况、水文等有充分的了解，再选择适合位置。如果出现地面局部沉降，一般为夯土时没有分层进行。在夯土之前应先做好程序规划，并严格执行。
1.3漏水问题
如果屋面、厨房等处出现渗水、漏水问题，主要原因为购进的防水材料并未经过性价比的比较，质量恶劣，或者排水系统的设计安装不合理。在购进防水材料时，应选择质量有保障的品牌，并选择口碑好及经验丰富的施工人员进行施工和给排水系统的设计及安装。
2.质量控制措施
2.1施工中各项要素的质量把控
楼房施工中的所需要各种要素范围十分广泛，包括钢筋、水泥、板材等原材料、施工人员操作、施工工艺、流程等，具体控制措施如下：①材料选购 在采购材料时，应选用有实力的供货商，保障材料质量合格。在材料规格、性能上，应先对工程进行详细调查，收集资料，不可盲目以价格为参考采购物资[2]；②施工技术 楼房施工的许多技术都具有较高的专业性，如果操作不当，会直接影响工程的进度及质量，因此需要职业素质较高的人员担任；③操作流程 建筑工程中许多施工环节的顺序是不可逆的，应专门组织现场监督人员，对于施工流程进行实时控制、监督以及管理。
2.2工程质量全面检测分析
现场的监督可以对施工程序、操作规程等进行控制与管理，但是无法对于施工的效果进行直观的判断，如混凝土强内部是否存在裂缝、钢筋的位置是否正确、缓凝土冷却硬化后的强度是否达到工程要求。因此需要采用许多手段对工程质量进行全面的检测分析，以达到充分了解及控制的目的，该判断及在构件已经施工结束后进行的，应采用无损构件且成本低，可以多次采用的检测手段，如果已经出现了裂缝之类的问题，则需要对其进行仔细记录、监测，监测的项目有裂缝的宽度、长度、数量、所处位置、周围环境等，以控制其走向及把握其发展态势[3]。对于活动裂缝，应在该裂缝的两边使用弓形引伸仪或接触式引伸仪进行测量，严密监视其发展，并认真做好记录。
2.3提高施工人员素质
所有的施工活动都是有施工人员进行落实到位的，因此，施工人员的素质是影响工程质量的关键因素之一。楼房施工所需要的人员很多，如机械操作人员、技术管理人员、现场维护人员、后勤保障人员等。在人员的选用上，应很据不同的岗位制定一定的标准，择优选用，不能仅仅是走过程，杜绝任人唯亲及裙带关系人员滥竽充数。在施工之前应先做好该项工程的说明工作，专业性较强的岗位需要进行专门的培训，才能正式上岗开工[4]。
3.总结
工程施工质量的控制，是施工单位管理人员的主要工作内容，其直接关系到建筑工程的交付及投入使用。因楼房建筑施工项目的规模较大，设计到许多个环节，因此，容易受到诸多因素的影响，出现许多问题，分析其原因，大致可以分为施工人员素质不高、材料质量问题、施工工序把控不严等，针对该问题，施工单位管理人员应根据本单位的实际情况及各个项目的具体规模及性质，摸索出一套适合本单位的质量控制措施，严格落实到位，保障工程质量，提高单位效益。
参考文献：
[1] 杨红波.浅析房屋施工中常见的问题与质量控制[J].中国西部科技.2009，8（07）：61-62.
[2] 朱孔顺，张丽.建筑施工中对混凝土施工的一些建议初探[J].黑龙江科技信息.2008（32）：279.
[3] 陈小燕.浅析房屋建筑结构施工中常见问题[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（08）：124.
[4] 朱卫东.浅谈房屋建筑施工安全与质量管理的探讨[J].科技信息.2010（19）：369.