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摘要：当今时代，消防技术在快速发展，自动消防设施体系也在逐步完善。自动消防设施，是建筑物系统的重要部分，在火灾预报与救护活动中扮演着重要角色。我国已经出台相关文件，规定建筑物中应当装有消防设施系统，在发生险情时，这种自动设施可以通过报警来通知建筑物内的人员，并采取联合消防措施，有效防止火情的进一步扩大，减少火情给居民生命财产造成的损害。工作人员在日常工作中，要加强防范意识，采取切实行动维护和管理好自动消防设施，防患于未然。然而，目前很多建筑物内的工作人员不注意转变观念，从日常的维护工作做起，这给建筑物内的安全埋下了隐患。本文着重探讨自动消防设施维护的具体措施，供相关工作人员参考借鉴。
关键词：自动消防设施；维护；具体措施
近些年来，我国经济社会迅速发展，城市化进程也在加快。城市中较高的建筑物越来越多，这些高层建筑物节约了城市的土地，但也带来了一系列问题。例如，高层建筑物内人员密集，且建筑结构特殊，一旦发生火灾，居民很难被立即疏散，容易造成人员伤亡和财物损失。自动消防设施，具有控制自动化和智能化的优势，它的出现，有效解决了城市建筑物中火情蔓延迅速、施救相对困难的问题，同时也要求城市建筑的相关管理人员加强设施的保护和管理，保证自动消防设施处于正常工作状态，以便预防险情的发生。建筑物的管理人员要提高安全意识，重视自动消防设施的日常维护，并完善相关的制度体系，促进自动消防设施维护工作的制度化和常规化。
1 自动消防设施的构成
建筑物内的自动消防设施系统，由报警设施和联动设备体系两部分构成，这两种设施体系都具有自动化的特点。报警设备体系是一个设备网络，由很多探测装置组成，这些探测装置可以在第一时间准确定位火情的发生位置，并发出警报信号，通知管理人员及时采取疏散措施；联动设备体系也是一个结构复杂的系统，它由消防栓、给水设备、喷水灭火装置和送风装置构成。这个设备体系可以在险情发生时实施初步的救护，通过排风设备将建筑物内的烟雾排出去，降低浓烟对楼内居民造成的伤害，给居民争取更多的逃生时间。
建筑物竣工之后需要通过验收，才可以投入使用。在验收工作中，自动消防设施的检验是十分重要的，因为自动消防设施的质量直接关系到建筑物内居民的人身安全。建筑物在通过验收投入使用之后，随着年限的增加，建筑物内各种设备会出现老化等问题，自动消防设施也会在使用过程中出现各种各样的故障。这就需要管理人员定期对自动消防设施进行检查，及时采取维护检修措施，确保自动消防设施可以正常运转，做好建筑物的安全防范工作。
2 自动消防设施维护的具体措施
2.1健全管理制度
目前，很多工作人员忽略自动消防设施的日常管理工作，认为只要定期对这些设备进行检修就可以了，没有必要时刻关注这些设施的运行状态。这种观念是不利于确保建筑物安全的。维护好建筑物内的自动消防设施，首先要建立一套体系严谨的日常管理制度，将自动消防设施的维护工作纳入制度化轨道。相关规章制度要明确管理人员与维护人员的具体责任范围，确定设备检查时间，约束维护人员的维修行为。同时，工作人员要按时做好设备维护记录，及时记下自动消防设施的运行情况、故障的发生原因以及具体的维护措施，并完善相关的设备部件情况记录、设备保修记录、设备故障检查记录等等。及时准确的记录，可以为日后的工作提供参照，便于相关人员分析自动消防设施的运行规律和故障发生原因，并采取有针对性的维护措施，降低故障的发生几率。
建筑物内应设有专门的值班人员，随时对自动消防设施体系进行检查，及时处理设备工作中出现的问题。与设备管理和维护工作无关的人员，不可以随意接触自动消防设施，以免发生意外。设备的操作人员和维护人员应当接受专业知识培训，并取得特定的从业资质；负责值班的人员要熟悉自动消防设施的运行原理和操作规范，了解自动消防设施的工作区域分布。同时，管理人员还要注意完善有关设备施工竣工、设备技术材料、设备使用说明、设备试运行报告、设备验收报告等方面的规章制度，为自动消防设施系统建立完整的技术材料档案，方便技术人员查阅参考。
2.2加强日常检查
自动消防设施系统是一个内部结构复杂的系统，包含着多种消防设备。管理人员只有在日常管理工作中加强对设备的检查，才能有效预防设备故障。在日常的设备检查中，要侧重对自动消防设备的探头、烟雾感知系统、温度感知系统、可燃物探测装置、自动报警装置、疏散设备和照明设备、显示系统、声光报警系统、喷水系统等进行检查，观察这些装置的表面有没有破损，运行状态是否正常。在日常检查时，检察人员要注意认真做好记录，检查自动消防设施的每一个部位安装是否到位。日常检查是防止自动消防设施出现故障的重要措施，做好日常检查可以省去很多麻烦，因此，相关工作人员一定要予以足够重视。
2.3进行断电维护
在发生火灾时，我们要做的第一项工作就是切断电源，为施救工作提供条件。因此，在管理和维护自动消防设施的过程中，应当对自动消防装置进行断电状态下的维护。工作人员要切断电源，查看备用电源能否自动投入使用，备用电源的各种指标是否处于正常值范围内。工作人员要及时记下自动消防设备的电压值和电流值，确保现场的所有开关、指示装置和按钮装置都处于接触良好的状态，并查看系统内部的照明设备、疏散通道和显示灯是否可以正常运转。
2.4开展功能排查
定期的功能排查，可以帮助自动消防设施的管理者发现设施运行中的安全隐患，并及时消除这种隐患。自动消防设施的检查人员和相关部门要每隔一定时间对整个体系进行一次功能排查，用设备厂商的说明书作为依据，检查各种试验装置能否正常工作、指示装置能否清楚显示数据。如果在排查中发现出现故障或者失灵的探测装置，要及时进行拆卸和更换。在实际排查活动中，可以对相关设备进行一次性的排查，也可以分批次进行排查。不管采取哪种排查方式，在对自动消防设施进行实验之前，务必做好事先安排，避免在试验过程中出现人员恐慌和秩序混乱现象。
具体的功能排查方法如下：首先对喷水装置上的显示器、电动的报警器等自动消防设施进行试验，检查这些设施的信号是否灵敏，功能是否完善。然后，要对备用的电源进行两次充电和放电测试，对主要电源和备用电源进行两次自动换位的测验，检查电源能否投入使用。试验人员可以切断主要电源，查看供电任务是否能够有效转换给备用电源，备用电源的信号灯是否亮起；过一段时间后，再接通主要电源的开关，查看备用电源的供电任务能否再自动转移给主要电源。如果自动消防设施系统中包含联动设备，则还需要检查这些设备能否有效实现对整个系统的控制。
2.5组织人员培训
城市建筑物内的火灾控制工作具有较强的技术性和专业性，尤其是火灾发生初期的有效施救工作，更需要特定的消防专业知识和操作技巧。因此，相关部门应当组织对自动消防设施使用人员的培训，提高他们及时发现险情的能力和采取有效措施的能力，增强他们的实践操作技能，使他们能够更熟练地维护和管理建筑物内的自动消防设施。
在具体的培训过程中，相关培训部门要致力于提高设备维护人员的安全认识水平，培养他们的工作责任感，督促他们在日常工作中时刻加强对自动消防设施的检查和监督。此外，建筑物的管理部门应当着重培养设施维护人员的专业操作能力，加强自动消防设施维护管理基础知识的传授，引导设施维护人员将所学理论知识应用于工作实践。
3 总结
城市建筑物内自动消防设施的维护情况，关系到城市居民的生命财产安全，涉及到居民的切身利益，需要引起足够重视。加强自动消防设施的日常维护，需要管理部门、技术人员和建筑物内居民进行密切配合。设施的维护工作中，设备的检查和修理是基础，完善设备日常维护制度是关键。建筑物内的居民要在日常生活中，时刻关注自动消防设施的安全使用情况，发现设施出现损毁或老化情况时，应及时向有关部门反映，配合有关部门的工作。只有各方协同工作，才能维护好自动消防设施，创造一个平安和谐的居住环境。
关键词：自动消防设施；维护；具体措施
近些年来，我国经济社会迅速发展，城市化进程也在加快。城市中较高的建筑物越来越多，这些高层建筑物节约了城市的土地，但也带来了一系列问题。例如，高层建筑物内人员密集，且建筑结构特殊，一旦发生火灾，居民很难被立即疏散，容易造成人员伤亡和财物损失。自动消防设施，具有控制自动化和智能化的优势，它的出现，有效解决了城市建筑物中火情蔓延迅速、施救相对困难的问题，同时也要求城市建筑的相关管理人员加强设施的保护和管理，保证自动消防设施处于正常工作状态，以便预防险情的发生。建筑物的管理人员要提高安全意识，重视自动消防设施的日常维护，并完善相关的制度体系，促进自动消防设施维护工作的制度化和常规化。
1 自动消防设施的构成
建筑物内的自动消防设施系统，由报警设施和联动设备体系两部分构成，这两种设施体系都具有自动化的特点。报警设备体系是一个设备网络，由很多探测装置组成，这些探测装置可以在第一时间准确定位火情的发生位置，并发出警报信号，通知管理人员及时采取疏散措施；联动设备体系也是一个结构复杂的系统，它由消防栓、给水设备、喷水灭火装置和送风装置构成。这个设备体系可以在险情发生时实施初步的救护，通过排风设备将建筑物内的烟雾排出去，降低浓烟对楼内居民造成的伤害，给居民争取更多的逃生时间。
建筑物竣工之后需要通过验收，才可以投入使用。在验收工作中，自动消防设施的检验是十分重要的，因为自动消防设施的质量直接关系到建筑物内居民的人身安全。建筑物在通过验收投入使用之后，随着年限的增加，建筑物内各种设备会出现老化等问题，自动消防设施也会在使用过程中出现各种各样的故障。这就需要管理人员定期对自动消防设施进行检查，及时采取维护检修措施，确保自动消防设施可以正常运转，做好建筑物的安全防范工作。
2 自动消防设施维护的具体措施
2.1健全管理制度
目前，很多工作人员忽略自动消防设施的日常管理工作，认为只要定期对这些设备进行检修就可以了，没有必要时刻关注这些设施的运行状态。这种观念是不利于确保建筑物安全的。维护好建筑物内的自动消防设施，首先要建立一套体系严谨的日常管理制度，将自动消防设施的维护工作纳入制度化轨道。相关规章制度要明确管理人员与维护人员的具体责任范围，确定设备检查时间，约束维护人员的维修行为。同时，工作人员要按时做好设备维护记录，及时记下自动消防设施的运行情况、故障的发生原因以及具体的维护措施，并完善相关的设备部件情况记录、设备保修记录、设备故障检查记录等等。及时准确的记录，可以为日后的工作提供参照，便于相关人员分析自动消防设施的运行规律和故障发生原因，并采取有针对性的维护措施，降低故障的发生几率。
建筑物内应设有专门的值班人员，随时对自动消防设施体系进行检查，及时处理设备工作中出现的问题。与设备管理和维护工作无关的人员，不可以随意接触自动消防设施，以免发生意外。设备的操作人员和维护人员应当接受专业知识培训，并取得特定的从业资质；负责值班的人员要熟悉自动消防设施的运行原理和操作规范，了解自动消防设施的工作区域分布。同时，管理人员还要注意完善有关设备施工竣工、设备技术材料、设备使用说明、设备试运行报告、设备验收报告等方面的规章制度，为自动消防设施系统建立完整的技术材料档案，方便技术人员查阅参考。
2.2加强日常检查
自动消防设施系统是一个内部结构复杂的系统，包含着多种消防设备。管理人员只有在日常管理工作中加强对设备的检查，才能有效预防设备故障。在日常的设备检查中，要侧重对自动消防设备的探头、烟雾感知系统、温度感知系统、可燃物探测装置、自动报警装置、疏散设备和照明设备、显示系统、声光报警系统、喷水系统等进行检查，观察这些装置的表面有没有破损，运行状态是否正常。在日常检查时，检察人员要注意认真做好记录，检查自动消防设施的每一个部位安装是否到位。日常检查是防止自动消防设施出现故障的重要措施，做好日常检查可以省去很多麻烦，因此，相关工作人员一定要予以足够重视。
2.3进行断电维护
在发生火灾时，我们要做的第一项工作就是切断电源，为施救工作提供条件。因此，在管理和维护自动消防设施的过程中，应当对自动消防装置进行断电状态下的维护。工作人员要切断电源，查看备用电源能否自动投入使用，备用电源的各种指标是否处于正常值范围内。工作人员要及时记下自动消防设备的电压值和电流值，确保现场的所有开关、指示装置和按钮装置都处于接触良好的状态，并查看系统内部的照明设备、疏散通道和显示灯是否可以正常运转。
2.4开展功能排查
定期的功能排查，可以帮助自动消防设施的管理者发现设施运行中的安全隐患，并及时消除这种隐患。自动消防设施的检查人员和相关部门要每隔一定时间对整个体系进行一次功能排查，用设备厂商的说明书作为依据，检查各种试验装置能否正常工作、指示装置能否清楚显示数据。如果在排查中发现出现故障或者失灵的探测装置，要及时进行拆卸和更换。在实际排查活动中，可以对相关设备进行一次性的排查，也可以分批次进行排查。不管采取哪种排查方式，在对自动消防设施进行实验之前，务必做好事先安排，避免在试验过程中出现人员恐慌和秩序混乱现象。
具体的功能排查方法如下：首先对喷水装置上的显示器、电动的报警器等自动消防设施进行试验，检查这些设施的信号是否灵敏，功能是否完善。然后，要对备用的电源进行两次充电和放电测试，对主要电源和备用电源进行两次自动换位的测验，检查电源能否投入使用。试验人员可以切断主要电源，查看供电任务是否能够有效转换给备用电源，备用电源的信号灯是否亮起；过一段时间后，再接通主要电源的开关，查看备用电源的供电任务能否再自动转移给主要电源。如果自动消防设施系统中包含联动设备，则还需要检查这些设备能否有效实现对整个系统的控制。
2.5组织人员培训
城市建筑物内的火灾控制工作具有较强的技术性和专业性，尤其是火灾发生初期的有效施救工作，更需要特定的消防专业知识和操作技巧。因此，相关部门应当组织对自动消防设施使用人员的培训，提高他们及时发现险情的能力和采取有效措施的能力，增强他们的实践操作技能，使他们能够更熟练地维护和管理建筑物内的自动消防设施。
在具体的培训过程中，相关培训部门要致力于提高设备维护人员的安全认识水平，培养他们的工作责任感，督促他们在日常工作中时刻加强对自动消防设施的检查和监督。此外，建筑物的管理部门应当着重培养设施维护人员的专业操作能力，加强自动消防设施维护管理基础知识的传授，引导设施维护人员将所学理论知识应用于工作实践。
3 总结
城市建筑物内自动消防设施的维护情况，关系到城市居民的生命财产安全，涉及到居民的切身利益，需要引起足够重视。加强自动消防设施的日常维护，需要管理部门、技术人员和建筑物内居民进行密切配合。设施的维护工作中，设备的检查和修理是基础，完善设备日常维护制度是关键。建筑物内的居民要在日常生活中，时刻关注自动消防设施的安全使用情况，发现设施出现损毁或老化情况时，应及时向有关部门反映，配合有关部门的工作。只有各方协同工作，才能维护好自动消防设施，创造一个平安和谐的居住环境。