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【摘 要】 现如今城市化步伐加快，人民的各方面水平都得到了显著提高。与之相应的，对住宅设计的要求也越来越高。除了满足人们的日常需要，还要要求住宅建筑的质量，还要兼顾舒适、便捷、环保健康。这些都是现代人们对住宅建筑的新要求及关注的重点。本文从住宅建筑设计存在的问题出发，分析探讨如何解决这些问题，最终指出了住宅建筑设计的发展趋势。
【关键词】 民用住宅；建筑设计；发展趋势
引言：
建筑行业是我国重要的经济支柱产业之一，目前，建筑业尤其是住宅建筑领域的发展向好，这与我国人民的经济水平和生活条件的改善不无关系。从最初仅仅关注住宅能否满足最基本的居住需要，到现在对于住宅的设计要兼具外部美观功能和内部实用功能的要求，可以说，人们对于住宅意义的认识正发生着质的转变，住宅不再只是人们生活的必需品，它更加成为人们生活品味和美学欣赏的体现，这也给住宅的设计和施工者提出了更高的要求。
一、民用住宅建筑设计存在的问题
1、不分场合的采用错层
所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并不处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并不是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并不是所有的住宅都适合采用错层设计错层设计，大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅面积，那么房间会显得更加小；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
2、小面积选用跃层
现代人们生活不仅只关注住宅的居住功能，也开始追求室内空间的气派和美观性，以至于将住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层设计，一般是指将住宅内的所有用房采取分层布置，楼层之间采用户内独用的小楼梯进行连接，以代替传统的公共楼梯作为交通通道的方式。这种跃层设计虽然能够给予使用者一种新颖的别墅式的感觉，但是对于小面积的住宅并不适用，主要是由于房内设计的楼梯连接会占去较多的面积，而且对于年迈的老人和幼小的儿童是非常不便的。
3、厨卫的设计不足
在国内的民用住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这些也给住宅使用者带来诸多不便之处，例如，由于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局不合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这些情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理的原因。
二、民用住宅建筑设计方法的改良
1、实现使用空间的专业性划分
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生问、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。餐寝分离、居寝分离。
2、内部结构设计具有灵活性
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。"部分灵活"的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
3、空间预留符合实用性需求
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器、马桶、洗脸盆等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
4、巧妙融合建筑内外部设计因素
人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得愈加重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、情感性等。室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面，一个好的外部环境：一个好的住宅总平面布局，在总图设计时尽量避免外部空间的呆板，努力创造一个活泼、新颖、生动有机的室外空间；设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动所和交往空间。
三、民用住宅建筑设计的发展
1、走可持续发展的建筑设计道路
最近几年来，民用住宅的设计发展现在已经开始关系到国计民生的很多领域中，而且也开始走可持续发展的道路。民用住宅的主要变化是由高效绿色节能的环保模式，代替了原来传统的高消耗型的发展模式。走可持续发展的道路已经成为，中国建筑以及当今世界建筑必然的发展趋势。在我国很多地方的民用建筑都需要结合自然环境、风土民情进行结合，与此同时还需要尽可能的少的消耗不可再生资源，这就可以大大减少对外界环境的污染程度。走可持续发展的民用建筑设计极大提高住宅的安全、舒适、美观性能。
2、民用住宅的寿命延长
从2003年开始，我国房地产的价格持续高涨，尽管我国政府已经采取了相应的措施对房价进行调控，但是并没有取得很好的效果。现在，我国规定的居民住宅的使用年限为70年，但是大多数的房屋根本没有到使用年限，就会被拆除重建，这种现象就会造成极大的浪费，也不符合中国的基本国情。所以，就需要建筑超耐久性的民用住宅，当住宅的寿命得到了延长，才可以从根本上解决住房需求。一般可以采取的方法有：选用高标号混凝土或者加厚钢筋的保护层等。除此之外，在进行房屋的美观设计时，不得擅自改变住宅的主体结构。
3、民用住宅建筑的舒适性
相比一般的商业大楼或者是风景区建筑来说，民用住宅建筑需要在考虑美观和耐用的同时，也需要将舒适性列为建筑设计的首要考虑的问题。对于居住在民用住宅里的居民来说，不仅有健壮的年轻人，还有年迈的老人和幼小的孩子，类似这些问题都是在进行民用住宅建筑设计时务必要考虑的问题。因此，对于民用住宅建筑设计来说，不只要求建筑要达到质量安全要求，而且还要在很多功能空间具备合理的、舒适的利用价值，并且能够和建筑周围的环境成为一天，能够让使用者感觉到便捷和舒适。
4、住宅建筑的适应性
一般对于民用住宅的地域性来说：①需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；②各个地区之间有着不同的风俗民情；③各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行民用住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与民用住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的问题环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。
由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，民用住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高層、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了民用住宅建筑设计一种适应性体现。
四、结束语
目前，我国人们对民用住宅建筑的需求也开始朝着多功能性、耐久性、安全性、舒适性等多方面发展，这就需要在进行民用住宅设计时，要充分考虑人们的需求的同时，按照房屋设计的规范标准进行严格设计，并且对于建筑使用功能进行合理布局，将现代的民用住宅建筑打造成为人们所需要的高品质、健康、和谐的生存环境。
参考文献：
[1]刘海龙.发展生态建筑改善人居环境[J].住宅科技.2011（09）：89.
[2]易金萍，周莲君，李章媛.浅议住宅建设的可持续发展策略[J].住宅科技.2013（08）：112.
[3]《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》[J].住宅科技.2014（06）：67.
【关键词】 民用住宅；建筑设计；发展趋势
引言：
建筑行业是我国重要的经济支柱产业之一，目前，建筑业尤其是住宅建筑领域的发展向好，这与我国人民的经济水平和生活条件的改善不无关系。从最初仅仅关注住宅能否满足最基本的居住需要，到现在对于住宅的设计要兼具外部美观功能和内部实用功能的要求，可以说，人们对于住宅意义的认识正发生着质的转变，住宅不再只是人们生活的必需品，它更加成为人们生活品味和美学欣赏的体现，这也给住宅的设计和施工者提出了更高的要求。
一、民用住宅建筑设计存在的问题
1、不分场合的采用错层
所谓的错层，一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并不处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并不是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并不是所有的住宅都适合采用错层设计错层设计，大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅面积，那么房间会显得更加小；除此之外，如果在地震区的建筑也采取错层设计，就会很容易造成抗震性差。
2、小面积选用跃层
现代人们生活不仅只关注住宅的居住功能，也开始追求室内空间的气派和美观性，以至于将住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层设计，一般是指将住宅内的所有用房采取分层布置，楼层之间采用户内独用的小楼梯进行连接，以代替传统的公共楼梯作为交通通道的方式。这种跃层设计虽然能够给予使用者一种新颖的别墅式的感觉，但是对于小面积的住宅并不适用，主要是由于房内设计的楼梯连接会占去较多的面积，而且对于年迈的老人和幼小的儿童是非常不便的。
3、厨卫的设计不足
在国内的民用住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这些也给住宅使用者带来诸多不便之处，例如，由于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局不合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这些情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理的原因。
二、民用住宅建筑设计方法的改良
1、实现使用空间的专业性划分
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生问、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。餐寝分离、居寝分离。
2、内部结构设计具有灵活性
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。"部分灵活"的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
3、空间预留符合实用性需求
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器、马桶、洗脸盆等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
4、巧妙融合建筑内外部设计因素
人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得愈加重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、情感性等。室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面，一个好的外部环境：一个好的住宅总平面布局，在总图设计时尽量避免外部空间的呆板，努力创造一个活泼、新颖、生动有机的室外空间；设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动所和交往空间。
三、民用住宅建筑设计的发展
1、走可持续发展的建筑设计道路
最近几年来，民用住宅的设计发展现在已经开始关系到国计民生的很多领域中，而且也开始走可持续发展的道路。民用住宅的主要变化是由高效绿色节能的环保模式，代替了原来传统的高消耗型的发展模式。走可持续发展的道路已经成为，中国建筑以及当今世界建筑必然的发展趋势。在我国很多地方的民用建筑都需要结合自然环境、风土民情进行结合，与此同时还需要尽可能的少的消耗不可再生资源，这就可以大大减少对外界环境的污染程度。走可持续发展的民用建筑设计极大提高住宅的安全、舒适、美观性能。
2、民用住宅的寿命延长
从2003年开始，我国房地产的价格持续高涨，尽管我国政府已经采取了相应的措施对房价进行调控，但是并没有取得很好的效果。现在，我国规定的居民住宅的使用年限为70年，但是大多数的房屋根本没有到使用年限，就会被拆除重建，这种现象就会造成极大的浪费，也不符合中国的基本国情。所以，就需要建筑超耐久性的民用住宅，当住宅的寿命得到了延长，才可以从根本上解决住房需求。一般可以采取的方法有：选用高标号混凝土或者加厚钢筋的保护层等。除此之外，在进行房屋的美观设计时，不得擅自改变住宅的主体结构。
3、民用住宅建筑的舒适性
相比一般的商业大楼或者是风景区建筑来说，民用住宅建筑需要在考虑美观和耐用的同时，也需要将舒适性列为建筑设计的首要考虑的问题。对于居住在民用住宅里的居民来说，不仅有健壮的年轻人，还有年迈的老人和幼小的孩子，类似这些问题都是在进行民用住宅建筑设计时务必要考虑的问题。因此，对于民用住宅建筑设计来说，不只要求建筑要达到质量安全要求，而且还要在很多功能空间具备合理的、舒适的利用价值，并且能够和建筑周围的环境成为一天，能够让使用者感觉到便捷和舒适。
4、住宅建筑的适应性
一般对于民用住宅的地域性来说：①需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；②各个地区之间有着不同的风俗民情；③各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行民用住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与民用住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的问题环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。
由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，民用住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高層、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了民用住宅建筑设计一种适应性体现。
四、结束语
目前，我国人们对民用住宅建筑的需求也开始朝着多功能性、耐久性、安全性、舒适性等多方面发展，这就需要在进行民用住宅设计时，要充分考虑人们的需求的同时，按照房屋设计的规范标准进行严格设计，并且对于建筑使用功能进行合理布局，将现代的民用住宅建筑打造成为人们所需要的高品质、健康、和谐的生存环境。
参考文献：
[1]刘海龙.发展生态建筑改善人居环境[J].住宅科技.2011（09）：89.
[2]易金萍，周莲君，李章媛.浅议住宅建设的可持续发展策略[J].住宅科技.2013（08）：112.
[3]《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》[J].住宅科技.2014（06）：67.