论文部分内容阅读
承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土
承租土地使用权价格及其评估方法
【摘 要】
：
承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让
【机 构】
：
廊坊市国土资源局地产评估中心廊坊博泰不动产咨询评估有限公司
【出 处】
：
房地产评估
【发表日期】
：
2004年8期
其他文献
今年六月参加广东省土地估价师后续教育，大家谈到在日常工作中用多种方法测算的地价结果相差很大时，很难确定最终结果，针对这种情况本人结合自己的多年工作经验谈谈自己的观点，供
笔者在近几年的地价评估工作中，深深体会到商业用地中的店面租金，与土地价格的关系非常密切，收益还原法评估出的地价也较接近市场实际。正如中国国土资源报记者周楚军同志在[中
房地产评估理论的发展是伴随着行业的前进不断成熟和完善的，并明显的反映出时代的痕迹。从价值概念的定义到评估方法的建立，都与行业发展密切相关。同时房地产评估又是一个非常
在中共十六届三中全会上，审议通过了世人瞩目的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》。这是一份锐意改革而又务实的纲领性文件，将引导我国步入一个更加高效
在土地评估中，收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益(地租)，以一定的土地还原利率还原，以此估算待估土地价格的方法。在房地出租的利用方式下，求算土地价格的计算步骤为：
房屋拆迁估价，历来是房地产价格评估中争议最多、影响最深、涉及面最广的估价活动，它不仅涉及到估价路线的选择，估价方法的确定等专业技术问题，更牵扯到拆迁当事人的切身利益，事关