【摘 要】
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人口老龄化进程不断加速，小户型家庭住房需求增加，进而对房价波动产生影响。采用中国2005-2020年31个省份的面板数据，选择面板数据VAR模型分析家庭住房需求与房价波动之间的交互影响。结果表明：房价波动在各地区之间存在差异，东部地区房价波动受家庭住房需求的影响最为显著，家庭住房需求影响房价波动持续性较长，户均住宅销售套数对房价波动有显著短期效果。最后，根据人口老龄化和家庭住房需求等影响因素对房价
【基金项目】
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安徽省哲学社会科学规划重点项目（AHSKC2019D07）；
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人口老龄化进程不断加速，小户型家庭住房需求增加，进而对房价波动产生影响。采用中国2005-2020年31个省份的面板数据，选择面板数据VAR模型分析家庭住房需求与房价波动之间的交互影响。结果表明：房价波动在各地区之间存在差异，东部地区房价波动受家庭住房需求的影响最为显著，家庭住房需求影响房价波动持续性较长，户均住宅销售套数对房价波动有显著短期效果。最后，根据人口老龄化和家庭住房需求等影响因素对房价波动提出对策建议。
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