【摘 要】
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2012年，仍然是调控最为严厉的一年，但是无论从全国总量，还是规模企业的销售业绩来看，房地产市场都出现了进一步的提升。 同样是在2012年，绿地、保利、万达紧随万科之后进入千亿阵营，房企前10、前20乃至前50门槛再次提高，行业集中度继续增加。 迎来千亿时代，从来都不应视为房地产行业发展的目的，共筑一个健康发展的房地产市场才应该是众多房企的努力目标。 置身于这个千亿时代之中，我们观察到了行业
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2012年，仍然是调控最为严厉的一年，但是无论从全国总量，还是规模企业的销售业绩来看，房地产市场都出现了进一步的提升。
同样是在2012年，绿地、保利、万达紧随万科之后进入千亿阵营，房企前10、前20乃至前50门槛再次提高，行业集中度继续增加。
迎来千亿时代，从来都不应视为房地产行业发展的目的，共筑一个健康发展的房地产市场才应该是众多房企的努力目标。
置身于这个千亿时代之中，我们观察到了行业的爆发，也看到了千亿背后的巨人。
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近期万科极力推行的15平方米户型在北京终于有了消息，首个“15平方米”的项目将落户北京昌平金域华府，不过，让许多人意外的是，项目类型并非此前传言的“住宅”，而是只能出租的“酒店式公寓”。 此前，市场上已经出现过不少超小户型的案例，但推行结果都是“现实比理想骨感”。如万科在广州的极小户型租金收益低，北京的“荣丰2008”也因居住人群、物业管理等问题难获市场青睐。 “袖珍房”只租不售 对于项目的
今年年初，北京土地市场迎来名副其实的“开门红”。根据北京市土地整理储备中心数据显示，1月份的土地收入高达241.66亿元。而进入2月份之后，虽然受到春节假期的影响，但土地供应仍十分充足，亦不乏崇文门地块等优质地块的出场。 土地供应驶入快车道 为了改善供求关系，北京市在2013年初加快了供地脚步。和2012年北京土地市场的先抑后扬相比，2013年一开年，北京土地市场就出现了一波小高峰。在资金充足
2013年，土地市场开局火爆，全国多个城市新年土地市场均以热闹开场。既有地方政府延续2012年下半年加速推地，又有资金充裕的房企补仓拿地。而土地市场回暖的背后却不乐观。回顾2012年，北京土地市场冷热不均。既有香河园地块、万柳地块的喧闹，也有过整月无一宗经营性用地成交的冷清。尽管从去年下半年到今年1、2月份北京供地力度较大，但这是建立在去年供地计划未完成的基础上。多家机构统计的监测数据均显示，北京
河北省廊坊市为北京楼市贡献了两个“飞地”，燕郊和固安，它们是首都外溢购房需求的出口。从今年来的情况看，这些环首都地区的楼市就像杠杆的远端，不论北京楼市涨跌起伏的力量如何，都能在“飞地”上被成倍放大。 当年通州房价迎头上扬，燕郊房价更是一路高歌；限购政策后，通州连打了几个喷嚏，燕郊就“重感冒”多年。 然而，去年下半年以来北京楼市持续强劲回暖，环京楼市热情也被带动了，从死灰复燃、蠢蠢欲动，到再度爆
历史总是惊人相似。燕郊经历多轮房价“过山车”，沉寂几年之后，又被“城镇化”的概念点燃，仿佛再次走入涨跌怪圈；位于北京南边的廊坊市固安县，受“首都第二机场”这一政策的鼓舞，房价一路飙升，逼近万元大关。今年开年，环北京周边楼市，再一次“坐上火箭筒”。 行情火爆 疯狂抢客 早春2月的京郊，还是一片肃杀的寒冬景致，106国道两旁的榆树、杨树都依然是光秃的灰褐色枝丫，广袤的华北平原上一片凄黄衰草，冰封的
春节长假，900万人从北京离开，北京城一下子“空了”。热热闹闹的楼市，也休假了。有钱没钱，回家过年，不管是无名小卒，还是风云大佬。 任志强，最温暖的坚持 过了蛇年春节，华远地产董事长任志强62岁，但微博粉丝上千万的老任，依然是舆论的焦点人物，举手投足仍旧话题无数。 年逾六旬的任志强，应该偏爱传统的过节方式，包饺子、发红包、贴春联。据说，任志强从1988年开始给公司员工的孩子发红包，从出生发到
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