【摘 要】
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本文梳理了我国住房租赁市场的发展历程,分析了我国住房租赁市场的现状。与发达国家相比,我国住房租赁市场的规模、机构化程度和租金回报率均有较大差距。在此基础上,本文对
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本文梳理了我国住房租赁市场的发展历程,分析了我国住房租赁市场的现状。与发达国家相比,我国住房租赁市场的规模、机构化程度和租金回报率均有较大差距。在此基础上,本文对我国住房租赁市场未来的发展空间进行了测算分析。测算结果表明,到2030年我国住房租赁市场需求总面积将达到约86亿平方米,总规模将达到约1.8万亿元。结合测算结果,本文认为未来我国住房租赁市场需求将进一步释放,市场将逐步进入存量时代,供给结构将逐步优化,长租公寓将快速发展。最后,本文认为开发性金融应当充分发挥培育和引领作用,不断深化银政合作,深入研判租赁发展周期,积极探索多领域、多手段的金融方案来支持住房租赁市场的发展。
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