江南梅雨季节或者华南地区的回南天，雨水充沛，空气湿度大，每到这个时候，房屋渗漏的机率会大大增加，百姓的居家生活质量也会受到很大程度的影响。
　　让自家的房屋免遭雨水入侵，营造舒适健康的居家生活环境，是每个业主的心愿，所以，在潮湿天气来临之前做好防水防潮等预防措施是很有必要的事。
　　房屋“体检”，确保“内无忧、外无患”
　　黄梅季节，室内空气似乎都能拧出水来，墙上地上似乎也在“出汗”，这时候如果房屋再渗漏水，那真是雪上加霜。因此，在雨季来临前应抓紧时间给房屋 “体检”，并做好相应的补救措施。预防房屋渗漏，既要考虑预防室内渗漏，也要预防室外渗漏，确保“内无忧、外无患”。
　　1）“内无忧”
　　这里的“内”主要是指室内，尤其是厨房、卫生间。
　　厨卫间与洗浴设备临近的墙面，通常都铺贴了瓷砖，频繁用水再加上环境长期潮湿，如果防水层失效，水分很容易渗入墙体，破坏墙体背面的装饰层，导致霉变。对此，可通过以下简易措施进行简单的预防处理，先将瓷砖缝和瓷砖面清洁干净，然后采取涂刷有机硅防水涂料等防水措施，防止渗水发生，也能防止霉菌生长。
　　穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及墙与地面之间的接缝等边边角角的部位，也是易出现渗漏的地方。这些部位要重点检查，发现装饰层发霉、潮湿以及管道周边有明水珠或者轻微渗水现象的，要及时进行补救维修处理。该进行防水加强处理的要补做防水加强处理，确保无渗漏。否则一旦发生漏水，黄梅季节又难以处理，将严重影响业主的居家生活；若渗漏至楼下住户，不及时处理，也会引发邻里矛盾。
　　2）“外无患”
　　这里的“外”主要是指屋顶、外墙、外窗户和外露阳台等。
　　外墙如果出现裂缝或外墙施工洞口（如外墙安装支架钻孔、空调排水管孔等）封堵不密实，会形成渗漏通道，一旦下雨，雨水可能渗入室内。检查时，发现外墙存在裂缝的，业主应及时通知物业进行修补；对于密封不到位的地方，应重新用密封材料嵌填密实。
　　屋面年久失修或安装支架部位封堵不严实，也是房屋漏水的常见原因。屋面的女儿墻、山墙、变形缝等部位，也常常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，造成渗漏。所以，一定要确保这些部位的防水措施牢靠，防水层完好。
　　外窗被称之为房屋的第一道渗漏防线，在连续阴雨天气，一定要确保外窗密封良好。外门窗框同墙体连接固定不当或没有采用密封材料嵌填密实，雨水会通过缝隙渗入室内。因此，雨季前要查看玻璃密封胶条是否破损、脱粘，窗框、窗台与墙体连接处的密封胶有无开裂老化等，不合格的应及时处理并更换。
　　外露阳台是暴露在外部环境中的，连续的阴雨天气，对阳台地面的防水效果提出了更高的要求，所以在阴雨天来临前，要检查阳台地面的防水措施是否过硬，地漏周边也要重点关注。
　　检查完防水质量后，还要检查水落口、地漏、窗框下的泄水孔等处的排水是否通畅。这一点很重要，排水不畅，会造成水积聚不能及时排出，增大室内湿度不说，也会带来渗漏隐患。因此，要检查这些部位是否被堵塞，堵塞的地方要及时疏通。
　　防潮防霉措施不忽视
　　连续阴雨天气会使居家环境潮湿不堪，影响住户身心健康，因此预先做好防潮措施非常重要。
　　1）如果条件允许，可设置防潮层，采用防潮材料对室内防水重点部位的背面进行处理。背水面，是相对于迎水面来说的，对于住宅而言，主要包括外墙的背面墙、卫浴间和厨房的背面墙及其周边墙体。对于无地下室的较低楼层（2楼及以下），为稳妥起见，建议除了将厨卫间的防水做到位外，对室内的所有墙地面都进行防潮处理。具体操作施工可请专业人士来做，关于房屋的防潮处理可参考本期的“专家支招”栏目。
　　2）购置一些防潮除湿的物件或设备。①诸如石灰粉等吸湿剂。用小布袋装好吸湿剂，放置在房屋的各个角落，可以使屋内的空气保持干燥。②专用于防潮除湿的干燥产品，比如吸湿盒。不少吸湿盒还带有各种香味，如柠檬、薰衣草、甜橙等味道，既可以除湿，又可以作为空气清新剂，一举两得。③专用的除湿设备，如除湿机、暖风机等，防潮效果好，机器一开住户就能体会到。④文竹、龟背竹、绿萝、虎皮兰等植物在一定程度上能缓解室内的湿度。
　　3）做好防霉措施。比如，在雨季来临前，用柠檬或牙膏将陶瓷洁具表面的污垢擦拭干净，每次盥洗之后及时用干布擦掉表面的水珠，以避免霉菌滋生；对于木制家具，也要做好清洁的工作，必要时可涂刷木器漆。
　　梅雨季来临之前，做好这些预防措施，雨季便能安然舒适地度过了。倘若梅雨季出现了渗漏等问题，应先采取紧急堵漏措施临时解决。对于发霉、渗水的地方要做好标记或拍照，待雨季过后，再请专业人士进行彻底的维修。
　　（供稿黎月华）