论文部分内容阅读
<正> 国外房地产研究大多是实证研究,最常用的理论是现代资产组合理论(MPT)。该理论在房地产研究中主要是着重于以下两方面的研究,一是房地产投资作为投资的一种,它在各种投资中所占的地位和与其他投资的相关度;二是房地产投资内部各种物业之间的风险分散度和收益的大小。经过欧美国家诸多学者专家的实证研究,得出下列结论:既房地产投资的收益大于物价上涨率,并且,房地产投