【摘 要】
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2012年1月张女士入住某小区，并按规定每季度向物业公司交纳停车占地费600元。2012年5月的一天早上，张女士上班取车时发现停放在固定车位处的汽车被盗，于是向物业公司反映并报案，但公安机关侦查后未查出犯罪嫌疑人。后来，张某以物业公司未尽到保管义务为由要求其承担赔偿责任。物业公司以双方未签订保管合同为由拒绝。那么，物业收了停车费是否构成保管关系呢？ 张女士不能以保管合同关系向物业公司主张赔偿权。
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2012年1月张女士入住某小区，并按规定每季度向物业公司交纳停车占地费600元。2012年5月的一天早上，张女士上班取车时发现停放在固定车位处的汽车被盗，于是向物业公司反映并报案，但公安机关侦查后未查出犯罪嫌疑人。后来，张某以物业公司未尽到保管义务为由要求其承担赔偿责任。物业公司以双方未签订保管合同为由拒绝。那么，物业收了停车费是否构成保管关系呢？
张女士不能以保管合同关系向物业公司主张赔偿权。根据《合同法》规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。也就是说保管合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，还需有交付保管物并返还的行为。因此，张某交纳停车占地费并不能默认为物业公司负有保管义务，而以此追究物业公司的保管合同责任。当然，物业公司作为小区的实施管理者，应当负责小区的安全工作，但其却在小区的安全管理上存在漏洞，导致张某的车丢失，理应根据其职责適当予以赔偿。
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