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借鉴已有结构剩余寿命研究的成果，以损伤力学为基础，从房屋结构损伤角度，结合近代建筑的特点，通过无损检测、损伤参数的无损识别，将损伤参数和寿命评估有机地结合起来，建立了以损伤参数为核心的近代建筑剩余寿命预估公式，定量地给出了其剩余使用年限，并提出了结构维修后的使用寿命预测方法，对工程应用十分方便、实用。