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天津市是渤海湾重镇。从地图上看，一条自北向南的海河将天津市区分为两半，整座城市的建设脉络也是随着这条河流。平稳的海河水如同天津的房市，在持续的楼市调控下．2012年天津市房地产市场稳健．表现出了抗压性。统计显示，2012年天津住宅地产市场平稳发展，商品住宅成交量为886．86万平方米，比上一年微涨0.27％，全市成交均价为10051元／平方米．同比上一年上涨781％。