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近期英国汇丰银行一项调查发现，中国七成“千禧一代”名下有房，比例居全球首位。但一些90后认为：“现在还不能断定这个调查结果有无问题，但确实和我们实际感受有很大出入，尤其是在北上广深这些一线城市，很多人其实是没有自己的房子的。”
目前，90后买不买房究竟是一个经济实力问题，还是一个观念问题呢？就目前市场来看，90后不买房是一个伪命题吗？带着这些疑问，记者采访了多位京籍及非京籍90后，为您展现90后群体的置业现状及购房观念。
越来越多年轻人选择了租房
一人一台电脑，各自画着自己喜欢的画，这就是插画师许苑和原画师范洲的业余生活。
他们在一起5年，初到北京的時候两人最大的负担就是1200元的房租，虽然已经占据了工资的一大半，但是1200元钱换来的仍旧只是一个隔断间 7间群租房里的一间。现在两人搬进一家品牌长租公寓两年多，打算7月就正式领证。买房还是租房？在北京还是回老家？这些常人的困扰对他们似乎都不是问题。许苑说：“并没有打算买了房子再结婚，现在的状态就挺好的，不想给家庭增添负担。”
从群租房到品牌租赁，许苑和范洲是北京这座城市90后北漂一族的缩影。但与曾被高房价高物价所深深笼罩的年轻一代相比，他们对家的概念并不来自于房子，而是彼此。
有调查数据显示，40%的90后买房都是依靠父母，而约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米。和许苑、范洲一样的是，无数新婚的小夫妻和同居的情侣，以及租住在一起的三五好友都只是把北京作为他们奋斗的据点，他们不愿去承担做房奴的压力。
继3·17新政之后，北京市场执行严格的认房又认贷政策，同时进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发放。即便2017年一季度经历了堪称史上最严格变政，楼市成交量呈现回落之势，但能够依靠父母财富积累同时拥有购房资格的90后占比并不乐观，而有支付能力的90后更愿意住在有品质的房子里，这也正是长租公寓在2017年迅速发展的原因。
据了解，现在长租公寓的主要租客年龄区间在22岁到30岁，房租在3500元到7000元左右，90后占据相当大的比重。
60后的父母给90后的子女置好了房子
据媒体问卷调查，约55%的90后选择了“不买房”，其中六成是因为60后的父母已经给预备好了房子，有四成是因为工作岗位频繁变动，对租房的认可度更高。
1993年出生的童羽是土生土长的北京孩子，提起北京的限购，童羽表示很理解：“我们家有两套房，我男朋友家有两套房，未来我们两个人拥有四套房，不需要买了呀！”
童羽是幸运的。过去20年的中国楼市，是高速发展的黄金年代，第二波婴儿潮中出生的人们成家立业、拼命买房。因为可以从父母、爷爷、奶奶那里继承，单纯从数量上看，很多90后并不缺少房子。
对于未来的90后市场，不少开发商持乐观态度：“北京的90后确实不太缺房，但可能会为了寻求自由、舒适而升级换房。而来自外地的90后创业者们，未来的买房需求将非常旺盛。”
调查发现，90后靠父母资助尚可以摆脱蜗居，但回乡置业仍然占据主流。童羽说：“身边非本地的年轻朋友几乎都没有在北京买房，第一是靠工资根本攒不够房款，第二确实是买不起。聚会的时候他们都说，就指望着在北京赚够了钱回老家买房去呢。”
在北京一家传统媒体工作的小高已在老家山东置业。“去年淄博均价不到6000元，今年在6300元左右，毕竟是三线城市，涨幅不大。”小高说北京是他不敢想的，总是要回老家买房子结婚的。
房价这么高，为什么不租房
就绝大多数人而言，无论是80后大学毕业生，还是90后大学毕业生，他们要自己解决住房问题，都是不能单靠自己的力量来完成的。很多大学生拥有自己的住房，实际上大部分依靠的是父母的财富积累。
据了解，在城市形态发展相对成熟的世界性大城市，租赁人口占比都在45%以上，纽约更是高达56.9%。这些城市的房价都比较高，一半的居民买不起房而租房。在国外，进入租赁市场的人群结构日趋多元，一些高学历、高收入、已婚的家庭也主动选择租赁，大部分老年人退休后会选择卖掉房子回到租赁。
相比之下，我国一线城市租赁人口占比只有30%左右，并且都高度集中在年轻、单身、中低收入群体。我们不得不思考，房价这么高，为什么不租房？
“来北京已有小半年，对这座城市已经不再陌生。”住在某公寓的思雯，27岁，黑龙江人，毕业于鲁迅美术学院摄影系，现任某纸媒编辑。思雯说：“尽管是一个人，但室友友好，也有共同话题可以聊。住的房子虽然不大，但足够温馨。”
事实上，机构化租赁已经在改变房屋品质太差、租赁房屋供应稀缺、租客没有安全感等痛点，但租房相对于买房在落户、就业、教育、医疗等政策待遇上有明显区别，我国是否能够建立这样的制度，还需要很多考虑。
90后到底喜欢什么样的房
要想了解90后居住观念，就必须首先了解90后的群体特点。用一位专家的话说，70后、80后一切的努力都是为了站在舞台中央，而90后，生来就站在舞台中央。不管他们是否需要，父母通过多年打拼，大多已经给他们创造了衣食无忧、有房有车的生活条件，他们在面对竞争时远比他们的上一辈从容，当人的压力减小时，关注点往往转移到了快乐、自由、新鲜、沟通等方面去。
采访几位有住房需求的90后，得到了以下一些结论。
首先，产权与使用权概念模糊，价格决定一切。
在王四营乡青年公寓，一位在CBD工作的90后白领在接受采访时表示，房子有没有产权在价格面前没有那么敏感。当问到：“如果一套不限购的商住房100万元和一套50万元只有使用权的长租公寓，你会选择哪个？”她的回答是买商住房，毕竟有产权，但如果长租公寓是30万元的话，她会毫不犹豫选择长租公寓。
其次，好不好玩儿很关键，必须有社交与沟通。
90后大多数都是独生子女，父母百分之百的爱都给予了他们，相比于80后，他们更愿意沟通、分享。无论是YOU 公寓、魔方公寓，还是各种青年公寓，首层必须是公共空间、共享空间，以往租房老死不相往来的人际关系在90后面前早已失效，他们自身的年龄属性插上互联网社交的翅膀，分分钟便可以从陌生人变为闺蜜与知己。
第三，追求新鲜的东西、自由的空间。
在调查中还发现，很多90后在租房时，根本没有考虑电视，反而是X-BOX、游戏机等用于健身、游戏的设置，互联生活已经成为90后区别于任何一代人的标识。而90后对于空间的看法，大小不重要，关键是要功能全，最好有突出的设计感和创新性。
目前，无论是万科、京投等大型房地产企业，还是一些转型长租公寓的小型开发商，都已经清醒地认识到90后住房需求的重要性，积极进行着摸索和创新。比如在小户型中引入智能化空间复用系统，通过机械自动化设计，使一个小小空间可以根据居住者的需求自动变化生活场景，比如白天是客厅与书房，而到了晚上则是卧室或者观影厅，在34平方米的空间中做出100平方米的效果来。
目前，90后买不买房究竟是一个经济实力问题，还是一个观念问题呢？就目前市场来看，90后不买房是一个伪命题吗？带着这些疑问，记者采访了多位京籍及非京籍90后，为您展现90后群体的置业现状及购房观念。
越来越多年轻人选择了租房
一人一台电脑，各自画着自己喜欢的画，这就是插画师许苑和原画师范洲的业余生活。
他们在一起5年，初到北京的時候两人最大的负担就是1200元的房租，虽然已经占据了工资的一大半，但是1200元钱换来的仍旧只是一个隔断间 7间群租房里的一间。现在两人搬进一家品牌长租公寓两年多，打算7月就正式领证。买房还是租房？在北京还是回老家？这些常人的困扰对他们似乎都不是问题。许苑说：“并没有打算买了房子再结婚，现在的状态就挺好的，不想给家庭增添负担。”
从群租房到品牌租赁，许苑和范洲是北京这座城市90后北漂一族的缩影。但与曾被高房价高物价所深深笼罩的年轻一代相比，他们对家的概念并不来自于房子，而是彼此。
有调查数据显示，40%的90后买房都是依靠父母，而约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米。和许苑、范洲一样的是，无数新婚的小夫妻和同居的情侣，以及租住在一起的三五好友都只是把北京作为他们奋斗的据点，他们不愿去承担做房奴的压力。
继3·17新政之后，北京市场执行严格的认房又认贷政策，同时进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发放。即便2017年一季度经历了堪称史上最严格变政，楼市成交量呈现回落之势，但能够依靠父母财富积累同时拥有购房资格的90后占比并不乐观，而有支付能力的90后更愿意住在有品质的房子里，这也正是长租公寓在2017年迅速发展的原因。
据了解，现在长租公寓的主要租客年龄区间在22岁到30岁，房租在3500元到7000元左右，90后占据相当大的比重。
60后的父母给90后的子女置好了房子
据媒体问卷调查，约55%的90后选择了“不买房”，其中六成是因为60后的父母已经给预备好了房子，有四成是因为工作岗位频繁变动，对租房的认可度更高。
1993年出生的童羽是土生土长的北京孩子，提起北京的限购，童羽表示很理解：“我们家有两套房，我男朋友家有两套房，未来我们两个人拥有四套房，不需要买了呀！”
童羽是幸运的。过去20年的中国楼市，是高速发展的黄金年代，第二波婴儿潮中出生的人们成家立业、拼命买房。因为可以从父母、爷爷、奶奶那里继承，单纯从数量上看，很多90后并不缺少房子。
对于未来的90后市场，不少开发商持乐观态度：“北京的90后确实不太缺房，但可能会为了寻求自由、舒适而升级换房。而来自外地的90后创业者们，未来的买房需求将非常旺盛。”
调查发现，90后靠父母资助尚可以摆脱蜗居，但回乡置业仍然占据主流。童羽说：“身边非本地的年轻朋友几乎都没有在北京买房，第一是靠工资根本攒不够房款，第二确实是买不起。聚会的时候他们都说，就指望着在北京赚够了钱回老家买房去呢。”
在北京一家传统媒体工作的小高已在老家山东置业。“去年淄博均价不到6000元，今年在6300元左右，毕竟是三线城市，涨幅不大。”小高说北京是他不敢想的，总是要回老家买房子结婚的。
房价这么高，为什么不租房
就绝大多数人而言，无论是80后大学毕业生，还是90后大学毕业生，他们要自己解决住房问题，都是不能单靠自己的力量来完成的。很多大学生拥有自己的住房，实际上大部分依靠的是父母的财富积累。
据了解，在城市形态发展相对成熟的世界性大城市，租赁人口占比都在45%以上，纽约更是高达56.9%。这些城市的房价都比较高，一半的居民买不起房而租房。在国外，进入租赁市场的人群结构日趋多元，一些高学历、高收入、已婚的家庭也主动选择租赁，大部分老年人退休后会选择卖掉房子回到租赁。
相比之下，我国一线城市租赁人口占比只有30%左右，并且都高度集中在年轻、单身、中低收入群体。我们不得不思考，房价这么高，为什么不租房？
“来北京已有小半年，对这座城市已经不再陌生。”住在某公寓的思雯，27岁，黑龙江人，毕业于鲁迅美术学院摄影系，现任某纸媒编辑。思雯说：“尽管是一个人，但室友友好，也有共同话题可以聊。住的房子虽然不大，但足够温馨。”
事实上，机构化租赁已经在改变房屋品质太差、租赁房屋供应稀缺、租客没有安全感等痛点，但租房相对于买房在落户、就业、教育、医疗等政策待遇上有明显区别，我国是否能够建立这样的制度，还需要很多考虑。
90后到底喜欢什么样的房
要想了解90后居住观念，就必须首先了解90后的群体特点。用一位专家的话说，70后、80后一切的努力都是为了站在舞台中央，而90后，生来就站在舞台中央。不管他们是否需要，父母通过多年打拼，大多已经给他们创造了衣食无忧、有房有车的生活条件，他们在面对竞争时远比他们的上一辈从容，当人的压力减小时，关注点往往转移到了快乐、自由、新鲜、沟通等方面去。
采访几位有住房需求的90后，得到了以下一些结论。
首先，产权与使用权概念模糊，价格决定一切。
在王四营乡青年公寓，一位在CBD工作的90后白领在接受采访时表示，房子有没有产权在价格面前没有那么敏感。当问到：“如果一套不限购的商住房100万元和一套50万元只有使用权的长租公寓，你会选择哪个？”她的回答是买商住房，毕竟有产权，但如果长租公寓是30万元的话，她会毫不犹豫选择长租公寓。
其次，好不好玩儿很关键，必须有社交与沟通。
90后大多数都是独生子女，父母百分之百的爱都给予了他们，相比于80后，他们更愿意沟通、分享。无论是YOU 公寓、魔方公寓，还是各种青年公寓，首层必须是公共空间、共享空间，以往租房老死不相往来的人际关系在90后面前早已失效，他们自身的年龄属性插上互联网社交的翅膀，分分钟便可以从陌生人变为闺蜜与知己。
第三，追求新鲜的东西、自由的空间。
在调查中还发现，很多90后在租房时，根本没有考虑电视，反而是X-BOX、游戏机等用于健身、游戏的设置，互联生活已经成为90后区别于任何一代人的标识。而90后对于空间的看法，大小不重要，关键是要功能全，最好有突出的设计感和创新性。
目前，无论是万科、京投等大型房地产企业，还是一些转型长租公寓的小型开发商，都已经清醒地认识到90后住房需求的重要性，积极进行着摸索和创新。比如在小户型中引入智能化空间复用系统，通过机械自动化设计，使一个小小空间可以根据居住者的需求自动变化生活场景，比如白天是客厅与书房，而到了晚上则是卧室或者观影厅，在34平方米的空间中做出100平方米的效果来。