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1外墙渗漏原因分析 引起房屋工程外墙渗漏的原因很多,有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件影响等因素。具体有以下几方面：1）外墙的预留孔密封不良;2）外墙雨落管设计及维护不当;3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范;4）外墙面砖基层清理不彻底,粘贴砂浆不饱满,墙体与面砖之间形成积水或透水;5）外墙粉饰龟裂;6）房屋顶面外墙产生温度裂缝。