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[摘 要]智能建筑弱电系统建设管理模式的思考和实践，认为总包管理分包实施模式比较适合弱电系统建设。对总包管理分包实施模式进行分析，可知此管理模式存在的优缺点，并针对存在的问题，提出了促进智能建筑弱电系统建设管理模式顺利开展的对策，即制定系统建设长远目标、明确各方的职责范围、科学选择工程的总包、建立健全项目组织体系、完善工程质量保证机制，以期够进一步提高弱电系统管理模式的管理能力。
[关键词]弱电系统；管理；维护
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2019）01-0304-01
1 智能建筑弱电系统的含义及其作用
建筑弱电主要有两种类型，一种是国家设计的安全电压等级和控制电压等低压电能，具有低电压，低电流，低功耗，高频率等特点，如24V直流控制电源，或应急照明备用电源；另一个是包含语音，图像和数据（如电话，电视和计算机信息）等信息的信息源。随着现代高科技的发展，弱电技术在智能建筑中的应用正在迅速普及。弱电技术的应用程度直接决定了智能建筑的智能化程度。一般而言，智能建筑弱电系统主要指低压系统，主要包括施工设备自动化系统，通信自动化系统，办公自动化系统，消防自动化系统和安全自动化系统。这五个系统在智能建筑中。随着自身功能的不同，随着计算机技术的发展，这五大系统的分类也越来越模糊，逐渐消失。弱电系统在智能建筑中发挥重要作用。这是保证智能建筑机电设备正常运行的关键。对于建筑用户而言，弱电系统提供水，电，冷和热以确保建筑物内的温度，湿度和空气洁净度，满足建筑用户的通信和娱乐需求，并保护施工用户的生命和财产。安全提供了舒适便利的工作和生活环境。对于楼宇管理人员来说，使用弱电系统可以为楼宇用户提供周到的物业服务，减少物业管理人员的工作量，节约物业管理成本。因此，弱电系统已经成为智能建筑不可或缺的一部分，并与建筑有机地结合在一起。在弱电系统建设中，要坚持可靠性，实用性和便捷性原则。要加强弱电系统与各类专业之间的协调与配合。要根据建筑本身的特点和功能，综合考虑其他因素，区分主次功能，确保功能。
2 通过实例展开的分析研究
通过对某机场的智能型新建航站楼项目的研究，分析这两种管理模式在这个项目建设中存在的优势和不足，并针对不足提出解决方案。机场航站楼是一个大型智能综合楼，包含航站主楼、过街楼以及地下行李运行道等。在整个项目建设中，需要建设很多弱电系统，为机场的工作人员和旅客提供便携、舒适的服务，其中包括安防系统、公共广播系统、时钟系统、会议系统、地理信息系统、内部通讯系统等众多子系统。在这些子系统中，每个系统之间的存在相互影响又相互独立。其中，因为航站楼系统建设本身存在的特性，所以在网絡布置方面也要进行分配。具体地，分为 6 个物理独立的网络——信息集成网、离港系统往、安防网、广播系统网、行政办公网以及商业系统网。这 6 个独立网络的工作实现通过防火墙接入到站区的节点。无论是子系统建设还是网络建设，对于整个航站楼的弱电系统建设的完成都是比较复杂的。这就要求建设方寻找到一种既有效又合适的管理方法，以有效管理弱电系统和子系统。
根据总体的分析和研究，建设方选择的管理模式是总包管理分包实施模式。选择这个管理模式有两个原因。第一，无论是弱电系统集成建设的设计还是投入施工可以保证子系统建设的完整性。第二，这样的承包模式在一定程度上可以节省成本。但是，这也有一定的问题存在。因为子系统建设多而繁杂，所以会导致管理阶层出现一定的混乱、工作内容的划分比较复杂、总包和分包进行交接工作时较难处理。众多问题的存在，需要对弱电总包和建设方的项目经理和监理的管理能力提出很高要求。所以，系统总包选派的项目经理必须要有丰富的工作经验，能够顺利完成整个项目的管理工作。工程经理的工作从项目立项时进行，与建设单位一同探讨项目的前期工作，并进行方案的规划。而在项目开发阶段，根据所提到的建设目标和使用方的体验，再次进行修改和深度设计，从而设计制定可行的实施计划。建设过程中，无论是总包方还是建设方、甲方，不可缺少的就是沟通。只有沟通，才能发现问题并及时解决问题，确保工程建设的进度稳当推进。
3 弱电系统施工管理有效途径
3.1制定完善施工管理计划和施工进度管理
制定完善合理的建筑智能化弱电施工计划能够保证工程高效开展，保证施工进度和施工质量。为了使得施工管理计划更加完善，施工流程要充分了解。对于弱电系统施工技术，一般有总体施工技术与各系统施工计划两个方面。施工技术也会随着实际情况变化而变化，所以在制定施工管理计划要充分考虑到。由于弱电系统其施工内部相对而言比较复杂，施工进度管理应该通过会议报告以书面形式进行记录，然后不断进行修改及完善，保证施工进度。
3.2把握好施工设备等的选用、报验
弱电系统施工所需的设备、材料非常多，而设备、材料的选用、安装等对弱电系统最后的运行有着直接影响，为降低弱电系统施工这方面问题的出现，则应当先把握好施工设备的选用、报验具体应当如下 ：就采买部门自己采购的设备、材料需要做好把关工作，并且需要对设备、材料进入施工现场的报检 ；具体就采购、选用的设备进行性能、功能、外观、规格、包装等方面的确认、检测，针对其中不符合规格、检测等要求的设备进行淘汰，或者要求供货商、检测单位给出相应的检测报告，并进行设备的更换、重新购置等 ；弱电系统施工需要的软件设备、材料必须有相关登记文件或者检测报告等，硬件设备、材料、系统接口等能够按照相关规定提供通信协议、接口规范等文件、证书。由此，确保施工中设备的质量和要求，尽可能降低设备方面造成的弱电系统施工问题。
3.3实现施工组织设定的规范性
施工组织设施应该对智能建筑弱电系统工程施工进度规划、施工质量等方面有着严格标准。针对大规模智能建筑弱电系统工程来说，应该由施工组织进行设计，其他内容由施工企业进行设计。在进行施工组织设计的过程中，还要进行分项工程技术交底，在施工之前进行交底，并由相关责任人进行签字。完善基础交底体系，向专业电工、用电工作人员进行施工组织设计以及安全施工图纸和要求的阐述，并在技术交底方案中进行签字确认，标注好交底时间。
结束语
总而言之，随着社会经济的发展和现代科学技术的进步，人们对居住环境提出越来越高的要求，现代人类不再仅仅满足于建筑的居住功能，而是追求居住环境的舒适度，因此，建筑的智能化和信息化成为未来建筑发展的必然趋势，在此基础上，智能建筑应运而生。智能建筑是一项包含多种系统的复杂工程，而弱电系统工程则是决定智能建筑使用性能的重要影响因素。以上内容就关于弱电系统管理及维护进行了分析思考。
参考文献
[1]张瑞芳.建筑弱电系统工程施工安装要点分析[J].建材与装饰，2017（39）：253-254.
[2]张力文.浅谈弱电系统管理及维护[J].建材与装饰，2017（31）：296-297.
[3]黄丽贞.对电气工程中弱电系统的维护与管理探析[J].建材与装饰，2017（09）：167-168.
[4]江志勇.智能化建筑施工中弱电系统施工管理[J].山东工业技术，2017（05）：142.
[5]马广根，单振扬.智能建筑弱电系统施工常见的问题及其防范[J].城市建设理论研究（电子版），2017（04）：204-205.
[关键词]弱电系统；管理；维护
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2019）01-0304-01
1 智能建筑弱电系统的含义及其作用
建筑弱电主要有两种类型，一种是国家设计的安全电压等级和控制电压等低压电能，具有低电压，低电流，低功耗，高频率等特点，如24V直流控制电源，或应急照明备用电源；另一个是包含语音，图像和数据（如电话，电视和计算机信息）等信息的信息源。随着现代高科技的发展，弱电技术在智能建筑中的应用正在迅速普及。弱电技术的应用程度直接决定了智能建筑的智能化程度。一般而言，智能建筑弱电系统主要指低压系统，主要包括施工设备自动化系统，通信自动化系统，办公自动化系统，消防自动化系统和安全自动化系统。这五个系统在智能建筑中。随着自身功能的不同，随着计算机技术的发展，这五大系统的分类也越来越模糊，逐渐消失。弱电系统在智能建筑中发挥重要作用。这是保证智能建筑机电设备正常运行的关键。对于建筑用户而言，弱电系统提供水，电，冷和热以确保建筑物内的温度，湿度和空气洁净度，满足建筑用户的通信和娱乐需求，并保护施工用户的生命和财产。安全提供了舒适便利的工作和生活环境。对于楼宇管理人员来说，使用弱电系统可以为楼宇用户提供周到的物业服务，减少物业管理人员的工作量，节约物业管理成本。因此，弱电系统已经成为智能建筑不可或缺的一部分，并与建筑有机地结合在一起。在弱电系统建设中，要坚持可靠性，实用性和便捷性原则。要加强弱电系统与各类专业之间的协调与配合。要根据建筑本身的特点和功能，综合考虑其他因素，区分主次功能，确保功能。
2 通过实例展开的分析研究
通过对某机场的智能型新建航站楼项目的研究，分析这两种管理模式在这个项目建设中存在的优势和不足，并针对不足提出解决方案。机场航站楼是一个大型智能综合楼，包含航站主楼、过街楼以及地下行李运行道等。在整个项目建设中，需要建设很多弱电系统，为机场的工作人员和旅客提供便携、舒适的服务，其中包括安防系统、公共广播系统、时钟系统、会议系统、地理信息系统、内部通讯系统等众多子系统。在这些子系统中，每个系统之间的存在相互影响又相互独立。其中，因为航站楼系统建设本身存在的特性，所以在网絡布置方面也要进行分配。具体地，分为 6 个物理独立的网络——信息集成网、离港系统往、安防网、广播系统网、行政办公网以及商业系统网。这 6 个独立网络的工作实现通过防火墙接入到站区的节点。无论是子系统建设还是网络建设，对于整个航站楼的弱电系统建设的完成都是比较复杂的。这就要求建设方寻找到一种既有效又合适的管理方法，以有效管理弱电系统和子系统。
根据总体的分析和研究，建设方选择的管理模式是总包管理分包实施模式。选择这个管理模式有两个原因。第一，无论是弱电系统集成建设的设计还是投入施工可以保证子系统建设的完整性。第二，这样的承包模式在一定程度上可以节省成本。但是，这也有一定的问题存在。因为子系统建设多而繁杂，所以会导致管理阶层出现一定的混乱、工作内容的划分比较复杂、总包和分包进行交接工作时较难处理。众多问题的存在，需要对弱电总包和建设方的项目经理和监理的管理能力提出很高要求。所以，系统总包选派的项目经理必须要有丰富的工作经验，能够顺利完成整个项目的管理工作。工程经理的工作从项目立项时进行，与建设单位一同探讨项目的前期工作，并进行方案的规划。而在项目开发阶段，根据所提到的建设目标和使用方的体验，再次进行修改和深度设计，从而设计制定可行的实施计划。建设过程中，无论是总包方还是建设方、甲方，不可缺少的就是沟通。只有沟通，才能发现问题并及时解决问题，确保工程建设的进度稳当推进。
3 弱电系统施工管理有效途径
3.1制定完善施工管理计划和施工进度管理
制定完善合理的建筑智能化弱电施工计划能够保证工程高效开展，保证施工进度和施工质量。为了使得施工管理计划更加完善，施工流程要充分了解。对于弱电系统施工技术，一般有总体施工技术与各系统施工计划两个方面。施工技术也会随着实际情况变化而变化，所以在制定施工管理计划要充分考虑到。由于弱电系统其施工内部相对而言比较复杂，施工进度管理应该通过会议报告以书面形式进行记录，然后不断进行修改及完善，保证施工进度。
3.2把握好施工设备等的选用、报验
弱电系统施工所需的设备、材料非常多，而设备、材料的选用、安装等对弱电系统最后的运行有着直接影响，为降低弱电系统施工这方面问题的出现，则应当先把握好施工设备的选用、报验具体应当如下 ：就采买部门自己采购的设备、材料需要做好把关工作，并且需要对设备、材料进入施工现场的报检 ；具体就采购、选用的设备进行性能、功能、外观、规格、包装等方面的确认、检测，针对其中不符合规格、检测等要求的设备进行淘汰，或者要求供货商、检测单位给出相应的检测报告，并进行设备的更换、重新购置等 ；弱电系统施工需要的软件设备、材料必须有相关登记文件或者检测报告等，硬件设备、材料、系统接口等能够按照相关规定提供通信协议、接口规范等文件、证书。由此，确保施工中设备的质量和要求，尽可能降低设备方面造成的弱电系统施工问题。
3.3实现施工组织设定的规范性
施工组织设施应该对智能建筑弱电系统工程施工进度规划、施工质量等方面有着严格标准。针对大规模智能建筑弱电系统工程来说，应该由施工组织进行设计，其他内容由施工企业进行设计。在进行施工组织设计的过程中，还要进行分项工程技术交底，在施工之前进行交底，并由相关责任人进行签字。完善基础交底体系，向专业电工、用电工作人员进行施工组织设计以及安全施工图纸和要求的阐述，并在技术交底方案中进行签字确认，标注好交底时间。
结束语
总而言之，随着社会经济的发展和现代科学技术的进步，人们对居住环境提出越来越高的要求，现代人类不再仅仅满足于建筑的居住功能，而是追求居住环境的舒适度，因此，建筑的智能化和信息化成为未来建筑发展的必然趋势，在此基础上，智能建筑应运而生。智能建筑是一项包含多种系统的复杂工程，而弱电系统工程则是决定智能建筑使用性能的重要影响因素。以上内容就关于弱电系统管理及维护进行了分析思考。
参考文献
[1]张瑞芳.建筑弱电系统工程施工安装要点分析[J].建材与装饰，2017（39）：253-254.
[2]张力文.浅谈弱电系统管理及维护[J].建材与装饰，2017（31）：296-297.
[3]黄丽贞.对电气工程中弱电系统的维护与管理探析[J].建材与装饰，2017（09）：167-168.
[4]江志勇.智能化建筑施工中弱电系统施工管理[J].山东工业技术，2017（05）：142.
[5]马广根，单振扬.智能建筑弱电系统施工常见的问题及其防范[J].城市建设理论研究（电子版），2017（04）：204-205.