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摘 要：在建筑工程施工过程中，不可避免地会出现一些质量缺陷，本文就针对质量问题如何治理进行详细阐述。
关键词：建筑；质量；通病；治理
1 墙面空鼓、裂缝，钢丝网外露
处理办法：先将空鼓、裂缝部位找出，用粉笔在墙面进行标识，然后用切割机将空鼓、裂缝部位切开并凿除，凿除时应注意边缘部分，防止扩大空鼓及裂缝区域；对基层和新老抹灰层界面进行充分湿润，并刷素水泥浆，再采用M20水泥砂浆压实抹平；对空鼓、裂缝面积较大的墙面，凿除后应重新甩浆，再按要求进行抹灰；对钢丝网外露的可直接用剪刀将外露部分钢丝剪除，再用水泥腻子（加108胶）抹平。
2 墙面垂直度、平整度超标
处理办法：在保证房间净空尺寸的前提下，垂直度、平整度在1cm以内的墙面，可直接用水泥腻子进行修补，垂直度、平整度在1cm以上的墙面，需凿除后，重新打点，再按要求进行抹灰。
3 户内、阳台天花不平整
处理办法：在保证房间净高尺寸的前提下，用水泥腻子将天花进行补平，在天花与墙面交接的阴角处弹线，按线进行修补；如房间净高尺寸不够，需将天花凿平，再用M20水泥砂浆进行抹平。
4 房间净空尺寸不够，房间不方正，房间大小头
处理办法：
（1）房间净高尺寸不满足要求时，应严格按照控制标高，核查地面找平层及楼板底部标高，对超出允许误差的，进行剔凿并修补。
（2）房间净深尺寸不满足要求时，应严格按照控制轴线进行复核，对抹灰层超厚的，进行剔凿并修补；对轴线偏移超出规范要求的，需拆除墙体，重新砌筑、抹灰，必须确保房间净空尺寸满足要求。
（3）房間不方正时，应严格近照控制轴线进行复核，在保证房间净空尺寸的前提下，对墙面进行凿除或修补。
（4）房间存在大小头时，在保证房间净空尺寸的前提下，对墙面进行凿除或修补。
5 户内门洞口尺寸不够
处理办法：严格近照图纸尺寸进行复核，在保证洞口方正的前提下，对洞口边进行凿除或修补，凿除过程中应注意不可影响到周边墙面抹灰层，以免造成洞口周边墙面空鼓、裂缝。
6 阴阳角不方正，线条不顺直
处理办法：
（1）阴阳角不方正时，用检测角尺进行测量，对阴阳角超出允许偏差的，在保证墙面垂直、平整的前提下，将阴阳角凿除或修补，必须确保角度方正。
（2）线条不顺直时，可在线条处弹线进行修补，或用长刮尺靠在线条一侧，用腻了进行修直。
7 空调冷凝管洞不圆、卫生间排气扇洞口不方正
处理措施：
（1）空调冷凝管洞口抹灰时，在套管两端加一个跟套管直径一样的PVC管，将套管延长至与抹灰层表平，并用砂浆把洞口收圆。
（2）外墙饰面砖在空调冷凝洞口处应切割成圆型，即用φ50的套管在面砖上划成圆型，用切割机沿线进行切割，确保面砖洞口与空调冷凝管洞口型状一样。
（3）卫生间排气扇洞口抹灰时，在洞口边套一个180×180，宽100的框（此框用2厚的铁皮制作），用水泥砂浆将洞口收方正，在砂浆终凝前将框取出。
8 阳台外墙存在碎砖、饰面砖不平整、不对缝
处理办法：对阳台外墙饰面砖进行逐户检查，将局部存在碎砖、不平整、不对缝的墙面进行铲除，并重新排板粘贴。因阳台天花不平整，造成阳台墙面与天花交接处饰面存在大小头现象，在1cm以内的，可直接用水泥腻子将天花补平，并用美纹纸贴在阴角处，用白腻子将阴角刮白，确保阴角顺直，如超过1cm的，必须用水泥砂浆将天花补平，确保墙面砖尺寸一样。
9 地面找平层不平整，局部过厚
处理办法：地面找平层不平整时，如房间净高满足要求，可直接用水泥腻子进行补平，如房间净高不能满足要求，必须将高出部分凿除，重新按要求进行找平。
10 穿板管道吊洞不平整，且存在渗漏情况
处理办法：将吊洞部分凿除重新施工，洞口四周应凿成梯形口，旧混凝土界面应密实，浇筑前浇水湿润并刷素水泥浆；吊洞混凝土应分层浇筑，先浇筑板厚的2/3，终凝后做闭水试验，确认不渗漏后再浇筑混凝土，混凝土终凝后洒水养护。
11 楼板、外墙、外窗渗水
处理办法：
（1）楼板、外墙渗水时，先找到渗水部位，将渗水板面（墙面）凿开并清理干净，刷素水泥浆，用高强度砂浆进行抹平，终凝后洒水养护，如渗漏情况比较严重，必要进，注浆处理。
（2）对有渗漏水位置的门窗，应分层将抹灰层和塞缝砂浆凿除，注意观察是由门窗材料造成，还是由塞缝造成；对可以从外侧进行处理的，凿除后重新施工；对不具备重新施工条件的，在内侧凿除部分塞缝材料，重新塞缝，并补做防水层，必要时注浆处理。
关键词：建筑；质量；通病；治理
1 墙面空鼓、裂缝，钢丝网外露
处理办法：先将空鼓、裂缝部位找出，用粉笔在墙面进行标识，然后用切割机将空鼓、裂缝部位切开并凿除，凿除时应注意边缘部分，防止扩大空鼓及裂缝区域；对基层和新老抹灰层界面进行充分湿润，并刷素水泥浆，再采用M20水泥砂浆压实抹平；对空鼓、裂缝面积较大的墙面，凿除后应重新甩浆，再按要求进行抹灰；对钢丝网外露的可直接用剪刀将外露部分钢丝剪除，再用水泥腻子（加108胶）抹平。
2 墙面垂直度、平整度超标
处理办法：在保证房间净空尺寸的前提下，垂直度、平整度在1cm以内的墙面，可直接用水泥腻子进行修补，垂直度、平整度在1cm以上的墙面，需凿除后，重新打点，再按要求进行抹灰。
3 户内、阳台天花不平整
处理办法：在保证房间净高尺寸的前提下，用水泥腻子将天花进行补平，在天花与墙面交接的阴角处弹线，按线进行修补；如房间净高尺寸不够，需将天花凿平，再用M20水泥砂浆进行抹平。
4 房间净空尺寸不够，房间不方正，房间大小头
处理办法：
（1）房间净高尺寸不满足要求时，应严格按照控制标高，核查地面找平层及楼板底部标高，对超出允许误差的，进行剔凿并修补。
（2）房间净深尺寸不满足要求时，应严格按照控制轴线进行复核，对抹灰层超厚的，进行剔凿并修补；对轴线偏移超出规范要求的，需拆除墙体，重新砌筑、抹灰，必须确保房间净空尺寸满足要求。
（3）房間不方正时，应严格近照控制轴线进行复核，在保证房间净空尺寸的前提下，对墙面进行凿除或修补。
（4）房间存在大小头时，在保证房间净空尺寸的前提下，对墙面进行凿除或修补。
5 户内门洞口尺寸不够
处理办法：严格近照图纸尺寸进行复核，在保证洞口方正的前提下，对洞口边进行凿除或修补，凿除过程中应注意不可影响到周边墙面抹灰层，以免造成洞口周边墙面空鼓、裂缝。
6 阴阳角不方正，线条不顺直
处理办法：
（1）阴阳角不方正时，用检测角尺进行测量，对阴阳角超出允许偏差的，在保证墙面垂直、平整的前提下，将阴阳角凿除或修补，必须确保角度方正。
（2）线条不顺直时，可在线条处弹线进行修补，或用长刮尺靠在线条一侧，用腻了进行修直。
7 空调冷凝管洞不圆、卫生间排气扇洞口不方正
处理措施：
（1）空调冷凝管洞口抹灰时，在套管两端加一个跟套管直径一样的PVC管，将套管延长至与抹灰层表平，并用砂浆把洞口收圆。
（2）外墙饰面砖在空调冷凝洞口处应切割成圆型，即用φ50的套管在面砖上划成圆型，用切割机沿线进行切割，确保面砖洞口与空调冷凝管洞口型状一样。
（3）卫生间排气扇洞口抹灰时，在洞口边套一个180×180，宽100的框（此框用2厚的铁皮制作），用水泥砂浆将洞口收方正，在砂浆终凝前将框取出。
8 阳台外墙存在碎砖、饰面砖不平整、不对缝
处理办法：对阳台外墙饰面砖进行逐户检查，将局部存在碎砖、不平整、不对缝的墙面进行铲除，并重新排板粘贴。因阳台天花不平整，造成阳台墙面与天花交接处饰面存在大小头现象，在1cm以内的，可直接用水泥腻子将天花补平，并用美纹纸贴在阴角处，用白腻子将阴角刮白，确保阴角顺直，如超过1cm的，必须用水泥砂浆将天花补平，确保墙面砖尺寸一样。
9 地面找平层不平整，局部过厚
处理办法：地面找平层不平整时，如房间净高满足要求，可直接用水泥腻子进行补平，如房间净高不能满足要求，必须将高出部分凿除，重新按要求进行找平。
10 穿板管道吊洞不平整，且存在渗漏情况
处理办法：将吊洞部分凿除重新施工，洞口四周应凿成梯形口，旧混凝土界面应密实，浇筑前浇水湿润并刷素水泥浆；吊洞混凝土应分层浇筑，先浇筑板厚的2/3，终凝后做闭水试验，确认不渗漏后再浇筑混凝土，混凝土终凝后洒水养护。
11 楼板、外墙、外窗渗水
处理办法：
（1）楼板、外墙渗水时，先找到渗水部位，将渗水板面（墙面）凿开并清理干净，刷素水泥浆，用高强度砂浆进行抹平，终凝后洒水养护，如渗漏情况比较严重，必要进，注浆处理。
（2）对有渗漏水位置的门窗，应分层将抹灰层和塞缝砂浆凿除，注意观察是由门窗材料造成，还是由塞缝造成；对可以从外侧进行处理的，凿除后重新施工；对不具备重新施工条件的，在内侧凿除部分塞缝材料，重新塞缝，并补做防水层，必要时注浆处理。