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【摘 要】低碳经济理念的提出，加强了全球对绿色建筑的关注程度，追求可持续发展。本文着重从节能建筑的视角出发，全面梳理了节能建筑的思想衍变，概括了节能建筑主要内容和相关法规，并分析了节能建筑在我国的发展趋势以及对我国房地产业的启示。
【关键词】低碳经济 可持续发展 建筑节能
随着全球人口和经济规模的不断增长，能源带来的环境问题也成为人们日益关心的问题。
“低碳经济”概念就是在面对能源问题给人类生存与发展带来严峻挑战的情况下提出的。它主要是从能源可持续发展方向对能源进行利用。
据调查，低碳经济40%的份额都可以通过节能的实现，而这种节能方法应用于各个领域，其中，建筑节能是最经济的。它主要是从自然环境、外部空间环境以及实际情况对建筑进行规划，设计出合理的、科学的低能耗建筑。
一、建筑节能思想的衍变
建筑节能是在世界石油大战爆发后，各个发达国家意识到能源的危机而采取的各种措施来节约能源，而建筑节能就是在这种条件下提出来的。
随着科技的不断进步，人们对节能问题认识的越来越深刻，能源造成的环境影响也更加的具体，在上世纪80年代以后，人们开始减少温室气体的排放，因为发现工业企业二氧化碳的过度使用给生态环境带来危害。
而一些发达国家对节能问题更加的重视，具体贯彻建筑节能的方法，降低建筑的耗能量。如：美国。
在70年代末80年代初在面对能源危机问题时，美国政府开始采取相关措施，在对建筑物和家用电器等制定能源效率标准，严格按标准实施。
同时一些国家也开始制定相关的政策，如：2008年美国前总统戈尔发表文章，明确要求对建筑的改造，动员全员力量，降低建筑能耗，从而降低二氧化碳的排放；2009年英国政府也发布相关的战略“解热节能低碳战略”在未来里实现零碳排放；十一届人大政府工作报告中，温家宝总理提出，发展“省地节能环保型住宅”。
对住宅的开发都是在以节能为基本前提下进行的，把建筑节能具体的实施开展。
我国在“十五规划”明确提出，要严格的按照标准进行建筑设计，具体实施节能计划，同时加强随建筑节能产品的推广，利用余热压的作用，推广高效节点绿色照明系统。
二、节能建筑的主要内容
对建筑物的节能检测主要是从它的设计和所用材料方面进行评估。同时也要看建筑物采用的技术措施，这样才能全面的对建筑物的节能性能和节能效率进行检测。
一般节能建筑具有的主要特征是：高品质、底消耗、多回收、少污染、长寿命。
而节能建筑的设计只要做到要从具体实际出发，根据当地的实际环境进行开发、设计、建筑。要科学、合理的建设。同时对建筑的环境方面也有一定的要求，主要考虑的问题有：建筑的环境、朝向、体型、面积、物理环境、节水、节地以及建筑的自然能源利用问题和装修问题。
三、我国节能建筑
我国主要是从相关规范、法律、以及采取的具体措施和相应的对策等方面考虑节能问题，体现了对节能问题的重视。而建筑节能是面对节能问题时需要处理的关键部分。
从相关条例和法律规定可以看出，在我国坚持以可持续发展战略为建筑的發展理念，加强对各个地区、对民用建筑工程项目建筑节能的审查，具体落实节能建筑。
在2005年6月我国建设部公布《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》 采取经济激励的政治措施，从节能、节地方法建筑住宅。
2005年7月1日实施《公共建筑节能设计标准》这是我国对建筑节能作出的第一部综合性的国家标准，并且在当月《节能标准》开始强制性的执行，对开发商起到了一个很好的监管作用。
2005年10月《民用建筑节能管理规定》在第76次部常务会议讨论通过并且将于2006年1月1日开始实行。
2005年11月下旬到12月上旬，全面的开展节能建筑检测督促活动。
以上都是我国在节能问题上对建筑节能采取的一系列措施，但是这是以法律条文颁布的节能措施，仍然有许多需要改进的地方，建筑节能并没有广泛的运用，这一方面与当前我国的实施水平有限相关，由于缺乏专业的技术体系，使具体操作并不能到达理想的标准，另一方面也是由于我国的政策、法规不够完善，最后，我国公民对于节能问题没有清楚的意识，使一些相关政策在实施的过程中遭到一定程度上的阻碍。
这都要求我国在追求经济发展的同时，技术进步的同时，也要制定一些与公民切实利益相关的政策，并且灌输公民节能的思想，使整个社会在面对建筑节能问题时做到积极参与，使建筑节能进步一步的发展完善。
四、结束语
节能建筑对我国房地产的启示，我主要想说以下几点：
（一）从实际情况出发，我国的建筑人员大部分是一些农民工，在面对人口众多的，劳动者密集的地区，传统的建筑更容易满足人们的需求，而低碳工业化住宅，首先要考虑实际适合问题。
（二）一般房地产开发商更注重的是个人利益，所以节能建筑的理念必须在开发中得到普遍认可，使他们能够在考虑利益的同时， 如何正确看待对未来房地产的走向问题。
（三）节能建筑的开发在价格和建筑方面都需要开发商与客户之间意见达到统一，这样才能和谐的开发。
（四）房地产界要防止各开发商一哄而上的产生新的建筑垃圾，要懂得如何把节能成熟技术应用到建筑当中。
参考文献：
[1]房志勇.建筑节能技术[M].北京建材工业出版社， 1999.
[2]涂逢祥.建筑节能[M].北京：中国建筑工业出版社， 2001.
作者简介：
索伟（1983.4）汉，籍贯河北、邯郸、2008年毕业于石家庄经济学院土木工程专业，现任邯郸市瑞达工程设计有限公司土建助理工程师、学士学位、研究方向土木工程。
【关键词】低碳经济 可持续发展 建筑节能
随着全球人口和经济规模的不断增长，能源带来的环境问题也成为人们日益关心的问题。
“低碳经济”概念就是在面对能源问题给人类生存与发展带来严峻挑战的情况下提出的。它主要是从能源可持续发展方向对能源进行利用。
据调查，低碳经济40%的份额都可以通过节能的实现，而这种节能方法应用于各个领域，其中，建筑节能是最经济的。它主要是从自然环境、外部空间环境以及实际情况对建筑进行规划，设计出合理的、科学的低能耗建筑。
一、建筑节能思想的衍变
建筑节能是在世界石油大战爆发后，各个发达国家意识到能源的危机而采取的各种措施来节约能源，而建筑节能就是在这种条件下提出来的。
随着科技的不断进步，人们对节能问题认识的越来越深刻，能源造成的环境影响也更加的具体，在上世纪80年代以后，人们开始减少温室气体的排放，因为发现工业企业二氧化碳的过度使用给生态环境带来危害。
而一些发达国家对节能问题更加的重视，具体贯彻建筑节能的方法，降低建筑的耗能量。如：美国。
在70年代末80年代初在面对能源危机问题时，美国政府开始采取相关措施，在对建筑物和家用电器等制定能源效率标准，严格按标准实施。
同时一些国家也开始制定相关的政策，如：2008年美国前总统戈尔发表文章，明确要求对建筑的改造，动员全员力量，降低建筑能耗，从而降低二氧化碳的排放；2009年英国政府也发布相关的战略“解热节能低碳战略”在未来里实现零碳排放；十一届人大政府工作报告中，温家宝总理提出，发展“省地节能环保型住宅”。
对住宅的开发都是在以节能为基本前提下进行的，把建筑节能具体的实施开展。
我国在“十五规划”明确提出，要严格的按照标准进行建筑设计，具体实施节能计划，同时加强随建筑节能产品的推广，利用余热压的作用，推广高效节点绿色照明系统。
二、节能建筑的主要内容
对建筑物的节能检测主要是从它的设计和所用材料方面进行评估。同时也要看建筑物采用的技术措施，这样才能全面的对建筑物的节能性能和节能效率进行检测。
一般节能建筑具有的主要特征是：高品质、底消耗、多回收、少污染、长寿命。
而节能建筑的设计只要做到要从具体实际出发，根据当地的实际环境进行开发、设计、建筑。要科学、合理的建设。同时对建筑的环境方面也有一定的要求，主要考虑的问题有：建筑的环境、朝向、体型、面积、物理环境、节水、节地以及建筑的自然能源利用问题和装修问题。
三、我国节能建筑
我国主要是从相关规范、法律、以及采取的具体措施和相应的对策等方面考虑节能问题，体现了对节能问题的重视。而建筑节能是面对节能问题时需要处理的关键部分。
从相关条例和法律规定可以看出，在我国坚持以可持续发展战略为建筑的發展理念，加强对各个地区、对民用建筑工程项目建筑节能的审查，具体落实节能建筑。
在2005年6月我国建设部公布《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》 采取经济激励的政治措施，从节能、节地方法建筑住宅。
2005年7月1日实施《公共建筑节能设计标准》这是我国对建筑节能作出的第一部综合性的国家标准，并且在当月《节能标准》开始强制性的执行，对开发商起到了一个很好的监管作用。
2005年10月《民用建筑节能管理规定》在第76次部常务会议讨论通过并且将于2006年1月1日开始实行。
2005年11月下旬到12月上旬，全面的开展节能建筑检测督促活动。
以上都是我国在节能问题上对建筑节能采取的一系列措施，但是这是以法律条文颁布的节能措施，仍然有许多需要改进的地方，建筑节能并没有广泛的运用，这一方面与当前我国的实施水平有限相关，由于缺乏专业的技术体系，使具体操作并不能到达理想的标准，另一方面也是由于我国的政策、法规不够完善，最后，我国公民对于节能问题没有清楚的意识，使一些相关政策在实施的过程中遭到一定程度上的阻碍。
这都要求我国在追求经济发展的同时，技术进步的同时，也要制定一些与公民切实利益相关的政策，并且灌输公民节能的思想，使整个社会在面对建筑节能问题时做到积极参与，使建筑节能进步一步的发展完善。
四、结束语
节能建筑对我国房地产的启示，我主要想说以下几点：
（一）从实际情况出发，我国的建筑人员大部分是一些农民工，在面对人口众多的，劳动者密集的地区，传统的建筑更容易满足人们的需求，而低碳工业化住宅，首先要考虑实际适合问题。
（二）一般房地产开发商更注重的是个人利益，所以节能建筑的理念必须在开发中得到普遍认可，使他们能够在考虑利益的同时， 如何正确看待对未来房地产的走向问题。
（三）节能建筑的开发在价格和建筑方面都需要开发商与客户之间意见达到统一，这样才能和谐的开发。
（四）房地产界要防止各开发商一哄而上的产生新的建筑垃圾，要懂得如何把节能成熟技术应用到建筑当中。
参考文献：
[1]房志勇.建筑节能技术[M].北京建材工业出版社， 1999.
[2]涂逢祥.建筑节能[M].北京：中国建筑工业出版社， 2001.
作者简介：
索伟（1983.4）汉，籍贯河北、邯郸、2008年毕业于石家庄经济学院土木工程专业，现任邯郸市瑞达工程设计有限公司土建助理工程师、学士学位、研究方向土木工程。