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近代以来，不同学者根据不同的理论出发，对中国佃农的独立性有不同的解读和判断，真正从实际调查材料出发所进行的实证还是比较少而且薄弱的。根据近代以来对中国地主与佃农之间关系的各种实际观察和调查资料，中国近世佃农的独立性并不像以往通常所认为的那样薄弱。而佃农对于地主之依附性的存在，一则由于经济方面的原因，如生产资料的不足等，二则由于知识的缺乏。