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房地产行业作为国民经济运行中的重要产业，在我国经济发展中具有重要地位和作用。关系到国计民生的房地产价格，其变化因素一直是该行业理论及实证研究的重点。因此，分析房地产价格的影响因素，并对在一定模型下不同因素的定量分析．这对我国宏观经济政策及房地产企业开发战略具有重要的意义。本文通过使用多元统计的方法，对我国房地产市场进行实证分析，研究我国近年来房地产市场商品房平均销售价格与各统计指标之间的变动关系，通过模型和实证分析房价的影响因素。