【摘 要】
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2016年1月1日《不动产登记暂行条例实施细则》开始施行,其中第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,可直接向不动产登记部门提交相关材料,彻底宣告了不动
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2016年1月1日《不动产登记暂行条例实施细则》开始施行,其中第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,可直接向不动产登记部门提交相关材料,彻底宣告了不动产登记强制公证时代的终结.这对于不动产登记部门来说,却是个显而易见的矛盾局面.细翻整个《物权法》和《不动产登记暂行条例》,我们不难发现实质审查并非我国不动产登记的强制要求,《不动产登记暂行条例》只要求申请人应当对“申请材料的真实性负责”,在当前存在严重信任危机的社会现状面前,这种形式审查的方式无形中给不动产的物权变动带来了诸多不可控的风险.因此笔者认为,充分发挥公证的实质审查作用,让公证前置介入作为不动产登记制度的配套制度或能有效化解风险.
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