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【摘要】 建筑物的防水工程直接关系建筑物的使用寿命，是整个工程的关键分项工程。本文就建筑防水工程质量控制问题从渗漏原因、预防措施、防水材料施工质量控制要点、施工经验四个方面做简要分析。
【关键词】 防水工程质量控制；预防措施；施工经验
【中图分类号】 TU712.1 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727—5123（2012）04—069—01 相信不少业主都会因为房屋渗漏水的问题而感觉困扰。一旦发生漏水问题，不仅止于一房，楼下或两旁的房间多会受害，严重影响人们日常生活、工作，容易破坏邻里关系，并且返修还会造成较大经济损失。在民用与公共建筑工程施工中，建筑防水工程质量控制是相当关键的一项，但是，要做到一个单位工程或群体工程施工完毕后无一渗漏是有一定难度的。所以，本文针对这一问题从渗漏原因、预防措施、防水材料施工质量控制要点、施工经验四个方面展开论述。
1 渗漏原因
施工过程中，形成渗漏的原因有很多，大致可分为三种类型。下面本文列举出一些常见的原因。
1.1 基层。①基层结构本身存在裂缝；②不同基层连接处的伸缩系数不同产生缝隙。
1.2 材料。①防水层厚度不够；②未按要求使用防水材料。
1.3 工艺。①做好防水层后，被后道工序破坏；②做防水时基面有起沙、松散等现象；③未按要求做节点处理。
2 预防措施
了解造成渗漏的原因后，只需对症下药便可有效的避免该问题的出现。
2.1 加强工序过程质量检验。项目部必须结合具体实际，通过过各种方案的分析比较后，探讨各工序达到质量要求的合理工艺，明确各工序质量管理项目和控制。
建议采用质量预控法，对各分项防水工程及相关分项构造进行分析做出切实可行的施工技术措施， 严格控制各工序质量，严格执行各工序交接检查制度。
2.2 工序过程质量控制点严格检验。①主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度应准确。同时，保证防水层施工质量的基础是表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等。②预留洞的位置要正确预留，数量尺寸应满足要求， 且全部完成。③预留洞二次浇筑前，凿除洞周边疏松部分，且凿成规正斜日并凿毛，用水冲洗干净。④楼板与墙根外阴角部位基层打底均做成弧角（圆弧直径R=3～5），用专业抹具压实，避免墙与板抹底灰脱开而渗积水。⑤严格核实进场防水材料的专项标准，杜绝假冒伪劣产品进场。
3 防水材料施工质量控制要点
现有的防水材料可分为卷材防水、涂膜防水、密封防水，任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。选用卷材应本着“因地而异，有的放矢”的原则，综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。
3.1 卷材防水施工质量控制要点。卷材防水材料常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。卷材防水施工应严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行。铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，搭接的宽度与长度要符合要求。
卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
3.2 涂膜防水施工质量控制要点。涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相互涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要遵循“按先高后低，先远后近”的原则做到：①防水材料规格型号符合设计要求；②操作施工方法符合各项规定；③防水涂料的配方符合工艺要求；④胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；⑤施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。
3.3 密封防水材料施工质量控制要点。密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。
为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。
热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。
冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
4 施工经验
4.1 从思想上重视，从责任上明确。所谓“己所不欲勿施于人”，作为施工管理人员，应从思想上意识到防水的重要性，明确渗漏的危害性。在管理上从严抓起，制定严密的措施，具体落实各级施工管理人员及操作班组的责任制，奖罚分明。
4.2 两点关键，严格控制。结构本身自防水能力是防水的根本，结构防水施工有两个关键点。①易渗漏细部节点处的做防水技术处理；②排水坡度严格控制，不能出现积水和倒坡现象。
施工管理人员应严格按照图集或规范要求对工人进行交底，确保节点处、坡度能有效的防水、排水。
5 结语
建筑防水工程的质量控制最重要问题在于项目部能否“专症专治”加强内部质量管理，尽可能的实现施工过程的动态控制。建立并完善质量保障体系，尽量达到消除每一处的渗漏的目标，以提高企业的形象。
参考文献
1 林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善[J].铁道建设，2009，1：47～51
2 张云霞等.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2007，5（33）：133～134
3 卢远瞩等.施工工艺改进与质量控翻要点[J].管理观察，2008，14：180～182
4 卢学和.多水房间渗漏的质量通病与质量控制[J].福建建筑，1998，1（57）：61～63
5 王洪凯等.对建筑防水工程在实施中的几点思考[J].价值工程，2007，7：72～73
【关键词】 防水工程质量控制；预防措施；施工经验
【中图分类号】 TU712.1 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727—5123（2012）04—069—01 相信不少业主都会因为房屋渗漏水的问题而感觉困扰。一旦发生漏水问题，不仅止于一房，楼下或两旁的房间多会受害，严重影响人们日常生活、工作，容易破坏邻里关系，并且返修还会造成较大经济损失。在民用与公共建筑工程施工中，建筑防水工程质量控制是相当关键的一项，但是，要做到一个单位工程或群体工程施工完毕后无一渗漏是有一定难度的。所以，本文针对这一问题从渗漏原因、预防措施、防水材料施工质量控制要点、施工经验四个方面展开论述。
1 渗漏原因
施工过程中，形成渗漏的原因有很多，大致可分为三种类型。下面本文列举出一些常见的原因。
1.1 基层。①基层结构本身存在裂缝；②不同基层连接处的伸缩系数不同产生缝隙。
1.2 材料。①防水层厚度不够；②未按要求使用防水材料。
1.3 工艺。①做好防水层后，被后道工序破坏；②做防水时基面有起沙、松散等现象；③未按要求做节点处理。
2 预防措施
了解造成渗漏的原因后，只需对症下药便可有效的避免该问题的出现。
2.1 加强工序过程质量检验。项目部必须结合具体实际，通过过各种方案的分析比较后，探讨各工序达到质量要求的合理工艺，明确各工序质量管理项目和控制。
建议采用质量预控法，对各分项防水工程及相关分项构造进行分析做出切实可行的施工技术措施， 严格控制各工序质量，严格执行各工序交接检查制度。
2.2 工序过程质量控制点严格检验。①主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度应准确。同时，保证防水层施工质量的基础是表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等。②预留洞的位置要正确预留，数量尺寸应满足要求， 且全部完成。③预留洞二次浇筑前，凿除洞周边疏松部分，且凿成规正斜日并凿毛，用水冲洗干净。④楼板与墙根外阴角部位基层打底均做成弧角（圆弧直径R=3～5），用专业抹具压实，避免墙与板抹底灰脱开而渗积水。⑤严格核实进场防水材料的专项标准，杜绝假冒伪劣产品进场。
3 防水材料施工质量控制要点
现有的防水材料可分为卷材防水、涂膜防水、密封防水，任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。选用卷材应本着“因地而异，有的放矢”的原则，综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。
3.1 卷材防水施工质量控制要点。卷材防水材料常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。卷材防水施工应严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行。铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，搭接的宽度与长度要符合要求。
卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
3.2 涂膜防水施工质量控制要点。涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相互涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要遵循“按先高后低，先远后近”的原则做到：①防水材料规格型号符合设计要求；②操作施工方法符合各项规定；③防水涂料的配方符合工艺要求；④胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；⑤施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。
3.3 密封防水材料施工质量控制要点。密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。
为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。
热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。
冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
4 施工经验
4.1 从思想上重视，从责任上明确。所谓“己所不欲勿施于人”，作为施工管理人员，应从思想上意识到防水的重要性，明确渗漏的危害性。在管理上从严抓起，制定严密的措施，具体落实各级施工管理人员及操作班组的责任制，奖罚分明。
4.2 两点关键，严格控制。结构本身自防水能力是防水的根本，结构防水施工有两个关键点。①易渗漏细部节点处的做防水技术处理；②排水坡度严格控制，不能出现积水和倒坡现象。
施工管理人员应严格按照图集或规范要求对工人进行交底，确保节点处、坡度能有效的防水、排水。
5 结语
建筑防水工程的质量控制最重要问题在于项目部能否“专症专治”加强内部质量管理，尽可能的实现施工过程的动态控制。建立并完善质量保障体系，尽量达到消除每一处的渗漏的目标，以提高企业的形象。
参考文献
1 林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善[J].铁道建设，2009，1：47～51
2 张云霞等.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2007，5（33）：133～134
3 卢远瞩等.施工工艺改进与质量控翻要点[J].管理观察，2008，14：180～182
4 卢学和.多水房间渗漏的质量通病与质量控制[J].福建建筑，1998，1（57）：61～63
5 王洪凯等.对建筑防水工程在实施中的几点思考[J].价值工程，2007，7：72～73